アパガーデンプレイス臼井駅前

住所:
千葉県佐倉市稲荷台1丁目8-2
最終更新日:
2024/02/28

条件変更はこちら >>>

上昇率
2.3%

推定売却価格相場

2,370万円〜2,570万円

30.00万円/㎡〜32.50万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

12.5万円〜 14.5万円

1,600円/㎡〜1,800円/㎡)

6.56 %

※3年前の価格相場 平均2,420万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アパガーデンプレイス臼井駅前
物件概要

マンション名 アパガーデンプレイス臼井駅前
(アパガーデンプレイス臼井駅前)
住所 千葉県佐倉市稲荷台1丁目8-2
ストリートビューで見る
最寄り駅 京成電鉄本線「京成臼井駅」徒歩1分
管理会社 アパコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2001年1月
階数 10階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 158戸
旧分譲主 アパマンション
施工会社 アパ建設
熊谷組

売買価格推移
過去と比べると?

アパガーデンプレイス臼井駅前の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • アパガーデンプレイス臼井駅前
  • 3年前と比較して+55万円(2.3%)
  • 1年前と比較して+150万円(6.5%)
  • 佐倉市平均※79㎡で算出
  • 3年前と比較して+182万円(10.1%)
  • 1年前と比較して+71万円(3.5%)

アパガーデンプレイス臼井駅前は3年前と比較して+55万円(2.3%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年05月10日】

    ヴェレーナ新鎌ヶ谷

    夫婦イラスト

    【千葉県鎌ケ谷市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/4階

    【千葉県鎌ケ谷市】

    ヴェレーナ新鎌ヶ谷

    専有面積/71〜80㎡ 階数/4階

    【投稿日:2023年05月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    すぐに売却が決まったので売却活動時に特に大変だった記憶はありません。依頼した不動産会社が良かったのだと思います。不動産会社は大手を選んだ方がいいです。あとは営業マンの力量にもよると思います。不動産会社、担当者選びはしっかりした方がいいと思います。

    売却依頼会社/大成有楽不動産
    売却理由/転勤
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 3,580万円 3,580万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20213

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期
    20218

  • 【投稿日:2024年02月14日】

    ライオンズガーデン稲毛園生町

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市稲毛区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/1階

    【千葉県千葉市稲毛区】

    ライオンズガーデン稲毛園生町

    専有面積/51〜60㎡ 階数/1階

    【投稿日:2024年02月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却時の話ではなく売却後が大変だった。売却を開始してから2週間というかなりの短期間で成約となったのだが、銀行等の手続きが基本的には1か月ほど時間を要するものだったらしくとてもあわただしくなってしまった。

    売却依頼会社/しんきみがわ駅の会社 
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,850万円 1,480万円 1,480万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20236

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20236

  • 【投稿日:2023年04月25日】

    デュオ市川原木

    夫婦イラスト

    【千葉県市川市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/6階

    【千葉県市川市】

    デュオ市川原木

    専有面積/61〜70㎡ 階数/6階

    【投稿日:2023年04月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

    売却依頼会社/不明
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 4,000万円 3,900万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20229

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20233

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、アパガーデンプレイス臼井駅前の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アパガーデンプレイス臼井駅前販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,980 万円(㎡単価 28 万円)

    中層階 /北西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,980 万円(㎡単価 28 万円)

    中層階 /北西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,980 万円(㎡単価 28 万円)

    中層階 /北西向き /3LDK /70㎡

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  • 2023年7~9月

    販売価格: 3,090 万円(㎡単価 31 万円)

    中層階 /北西向き /4LDK /95㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 1,880 万円(㎡単価 31 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: 2,680 万円(㎡単価 29 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /90㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: 2,680 万円(㎡単価 31 万円)

    上層階 /- /3LDK /85㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: 1,990 万円(㎡単価 21 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: 2,490 万円(㎡単価 32 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: 2,490 万円(㎡単価 32 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: 2,690 万円(㎡単価 34 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: 2,490 万円(㎡単価 32 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: 2,690 万円(㎡単価 34 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: 1,750 万円(㎡単価 23 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: 1,800 万円(㎡単価 23 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 1,800 万円(㎡単価 23 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 1,940 万円(㎡単価 25 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: 1,750 万円(㎡単価 23 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: 1,760 万円(㎡単価 23 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: 1,780 万円(㎡単価 18 万円)

    下層階 /北西向き /4LDK /95㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: 1,400 万円(㎡単価 18 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,380 万円(㎡単価 32 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,780 万円(㎡単価 23 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,380 万円(㎡単価 34 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

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  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /80㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /4LDK /80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /80㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

アパガーデンプレイス臼井駅前と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

アパガーデンプレイス臼井駅前
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/4件)

競合する物件の条件

「アパガーデンプレイス臼井駅前」から徒歩15分以内、建築年が1996年〜2006年の間で過去5年以内に販売された物件

「アパガーデンプレイス臼井駅前」の
最多成約期間は ~ 3039

競合物件の
最多成約期間は ~ 3027.3

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で8件(12.5%)、
二番目に多かったのは2月で8件(12.5%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

アパガーデンプレイス臼井駅前の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

佐倉市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
2,068万円 2,085万円
-16万円
1,866万円
202万円
平均
㎡単価
25万円/㎡ 25万円
1万円/㎡
23万円
2万円/㎡
新規
登録数
23 32
-9
14
9
平均
築年数
29 29
--
31
-2

2024/02には、平均売買価格が2,068万円(25万円/㎡)で
『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

稲荷台のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
1,978万円 2,376万円
-397万円
0万円
-万円-
平均
㎡単価
29万円/㎡ 30万円
-1万円/㎡
0万円
-万円/㎡-
新規
登録数
0 3
-3
0
--
平均
築年数
23 23
--
0
23

2024/02には、平均売買価格が1,978万円(29万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は397万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

佐倉市と稲荷台のマンション流通量

  • 佐倉市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 稲荷台では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

佐倉市と稲荷台の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 800万円 4物件/2.9%
1LDK 900万円 3物件/2.2%
2LDK 750万円 18物件/13%
3LDK 1,280万円 99物件/71.7%
4LDK 2,299万円 14物件/10.1%

『アパガーデンプレイス臼井駅前』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは99物件で、 供給数(売出物件数)の71.7%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
16〜20年 25万円/㎡
(82万円/坪)
26物件/17.4%
21〜25年 27万円/㎡
(88万円/坪)
14物件/9.4%
26〜30年 20万円/㎡
(68万円/坪)
48物件/32.2%
31〜35年 10万円/㎡
(33万円/坪)
4物件/2.7%
41〜45年 10万円/㎡
(32万円/坪)
53物件/35.6%
46〜50年 19万円/㎡
(64万円/坪)
1物件/0.7%
51年〜 11万円/㎡
(36万円/坪)
3物件/2%

『アパガーデンプレイス臼井駅前』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は53物件で、供給数(売出し物件数)の35.6%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

アパガーデンプレイス臼井駅前
試算条件 79㎡・5階

推定売却価格:2,351万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

アパガーデンプレイス臼井駅前
よくある質問

売却価格相場2,370万円〜2,570万円、 賃貸賃料相場12.5万円〜14.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アパガーデンプレイス臼井駅前と佐倉市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+5.4万円(+18.2%)です。

アパガーデンプレイス臼井駅前(79㎡・5階)の売却をした場合は2,351万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アパガーデンプレイス臼井駅前の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

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