売買価格相場
1,893万円〜2,093万円
(27.1万円/m²〜29.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
八千代市の平均売買価格は3年前と比較して1.8%程度上昇(+0.5万円/㎡)、
前月比 0.7%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
八千代市の平均売買価格は6年前と比較して31.6%程度上昇(+6.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
八千代市の平均売買価格は9年前と比較して43.3%程度上昇(+8.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.2% (-0.1万円/㎡) |
+1.8% (+0.5万円/㎡) |
+31.6% (+6.8万円/㎡) |
+43.3% (+8.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
八千代市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率16.5%推定売買
価格相場480万円〜580万円
(9.60万円/㎡~11.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(15.60万円/㎡~17.90万円/㎡) -
上昇率3.9%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(20.00万円/㎡~23.40万円/㎡)
千葉県八千代市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,893万円〜2,093万円
(27.127.1万円/m²〜29.9万円/m²)
賃貸賃料相場
11.8万円〜13.8万円
(1,686円/m²〜1,972円/m²)
7.71%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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千葉県八千代市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4,950万円 | 58万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 86㎡ | 築4年 |
| 2025年12月 | 3,300万円 | 26万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 125㎡ | 築24年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 22万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 89㎡ | 築52年 |
| 2025年12月 | 2,950万円 | 37万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 81㎡ | 築27年 |
| 2025年12月 | 3,250万円 | 35万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 93㎡ | 築32年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼千葉県八千代市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,358万円 |
2,516万円 -157万円⬇ |
2,444万円 -86万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
30万円/㎡ |
31万円 -1万円/㎡⬇ |
31万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
27件 |
23件 4件⬆ |
27件 -件- |
| 平均 築年数 |
31年 |
31年 -年- |
29年 2年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が2,358万円(30万円/㎡)で 『新規登録件数』は27件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は157万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県八千代市の
最多販売期間は
~
30日
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で314件(11.6%)
二番目に多かったのは
3月で294件(10.8%)
一番目に少なかったのは
11月で184件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 八千代市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,400物件
概ね月に33物件の新規売出物件があります。
千葉県八千代市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 480万円 | 24件/1.2% |
| 1LDK | 880万円 | 24件/1.2% |
| 2LDK | 980万円 | 384件/20.0% |
| 3LDK | 2,370万円 | 1,266件/65.9% |
| 4LDK | 2,930万円 | 224件/11.7% |
『八千代市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,370万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,266物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
159件/6.7% |
| 6〜10年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
147件/6.2% |
| 11〜15年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
170件/7.1% |
| 16〜20年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
323件/13.6% |
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
350件/14.7% |
| 26〜30年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
292件/12.3% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
141件/5.9% |
| 36〜40年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
39件/1.6% |
| 41〜45年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
185件/7.8% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
359件/15.1% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
203件/8.5% |
『八千代市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は359物件で、供給数(売出物件数)の15.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:千葉県佐倉市山王1丁目2-2大野ビル2 2階
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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