売買価格相場
2,941万円〜3,241万円
(42.1万円/m²〜46.3万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 千葉市 2位(6区中)
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3年前からみた今の状況は?
千葉市中央区の平均売買価格は3年前と比較して23.8%程度上昇(+8.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市中央区の平均売買価格は6年前と比較して51.8%程度上昇(+15.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市中央区の平均売買価格は9年前と比較して61%程度上昇(+16.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.4% (+3.0万円/㎡) |
+23.8% (+8.5万円/㎡) |
+51.8% (+15.1万円/㎡) |
+61% (+16.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
千葉県千葉市中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,941万円〜3,241万円
(42.1万円/m²〜46.3万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
15.9万円〜18.9万円
(2,277円/m²〜2,706円/m²)
6.76%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
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千葉県千葉市中央区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,750万円 | 31万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 58㎡ | 築33年 |
| 2026年09月 | 1,700万円 | 14万円 | 下層階 | 4LDK | 119㎡ | 築52年 | |
| 2026年10月 | 6,450万円 | 89万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 72㎡ | 築2年 |
| 2026年09月 | 1,200万円 | 23万円 | 下層階 | 南東向き | 3DK | 52㎡ | 築42年 |
| 2026年10月 | 4,250万円 | 57万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築26年 |
千葉県千葉市中央区の市場データ
▼千葉県千葉市中央区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,091 万円 |
3,071
万円
20 万円 ⬆ |
2,879
万円 212 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
44 万円/㎡ |
44
万円 |
41
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
66 件 |
60
件
6 件 ⬆ |
77
件
-11 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
29
年
-1 年 ⬇ |
2026/09には、 平均売買価格が3,091万円(44万円/㎡)で 『新規登録件数』は66件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円上昇しました。
千葉県千葉市中央区人口 約22.7万人/世帯数 約12万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市中央区の
最多販売期間は
~
30日
(23.5%)
販売時期
一番多かったのは
3月で409件(9.4%)
二番目に多かったのは
6月で388件(8.9%)
一番目に少なかったのは
12月で325件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,710物件
概ね月に65物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 530万円 | 317件/8.2% |
| 1LDK | 2,300万円 | 191件/5.0% |
| 2LDK | 2,180万円 | 728件/18.9% |
| 3LDK | 2,890万円 | 2,265件/58.9% |
| 4LDK | 3,280万円 | 343件/8.9% |
『千葉市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,265物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 74万円/㎡ (246万円/坪) |
337件/7.4% |
| 6〜10年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
240件/5.2% |
| 11〜15年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
473件/10.4% |
| 16〜20年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
564件/12.4% |
| 21〜25年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
675件/14.8% |
| 26〜30年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
746件/16.4% |
| 31〜35年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
434件/9.5% |
| 36〜40年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
239件/5.2% |
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
379件/8.3% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
310件/6.8% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
145件/3.1% |
『千葉市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は746物件で、供給数(売出物件数)の16.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場12,640万円〜13,040万円
(130.30万円/㎡~134.40万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場4,930万円〜5,330万円
(52.40万円/㎡~56.70万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場5,170万円〜5,570万円
(55.00万円/㎡~59.30万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場8,160万円〜8,560万円
(81.60万円/㎡~85.60万円/㎡) -
上昇率1.5%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(30.80万円/㎡~33.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイラーク千葉
2,490万円

2,390万円

価格改定情報
- 2026.07.04/2,490万円
- 2026.07.24/2,390万円
68.23㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.04/2,490万円
- 2026.07.24/2,390万円

-
-
下落率21.5%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(23.30万円/㎡~26.00万円/㎡) -
上昇率31.7%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(26.20万円/㎡~29.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,400万円〜7,800万円
(110.40万円/㎡~116.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エクセレントザタワー
7,980万円

7,680万円

価格改定情報
- 2026.06.12/7,980万円
- 2026.08.31/7,680万円
71.93㎡/3SLDK/28階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.12/7,980万円
- 2026.08.31/7,680万円

-

エクセレントザタワー
6,980万円

6,980万円

価格改定情報
- 2026.08.25/6,980万円
- 2026.08.25/6,980万円
55.63㎡/2LDK/28階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.25/6,980万円
- 2026.08.25/6,980万円

-


エクセレントザタワー
7,980万円

7,880万円

価格改定情報
- 2026.06.17/7,980万円
- 2026.08.05/7,880万円
70.05㎡/3LDK/18階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.17/7,980万円
- 2026.08.05/7,880万円

-


エクセレントザタワー
6,680万円

6,680万円

価格改定情報
- 2026.07.17/6,680万円
- 2026.07.17/6,680万円
65.20㎡/2SLDK/25階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.17/6,680万円
- 2026.07.17/6,680万円

-


エクセレントザタワー
5,280万円

5,280万円

価格改定情報
- 2026.06.01/5,280万円
- 2026.06.01/5,280万円
53.38㎡/1SLDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.01/5,280万円
- 2026.06.01/5,280万円

-
-
上昇率14.7%推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(44.60万円/㎡~48.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハーバーレジデンス
4,280万円

4,280万円

価格改定情報
- 2026.07.31/4,280万円
- 2026.07.31/4,280万円
85.14㎡/4LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.31/4,280万円
- 2026.07.31/4,280万円

-
-
上昇率18.9%推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(49.30万円/㎡~52.80万円/㎡) -
上昇率18.9%推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(49.30万円/㎡~52.80万円/㎡) -
上昇率50.6%推定売買
価格相場7,060万円〜7,460万円
(75.10万円/㎡~79.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー
6,180万円

6,180万円

価格改定情報
- 2026.09.12/6,180万円
- 2026.09.12/6,180万円
80.83㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.12/6,180万円
- 2026.09.12/6,180万円

-


タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー
6,180万円

6,180万円

価格改定情報
- 2026.09.05/6,180万円
- 2026.09.05/6,180万円
80.80㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.05/6,180万円
- 2026.09.05/6,180万円

-
-
上昇率26.9%推定売買
価格相場3,300万円〜3,600万円
(37.90万円/㎡~41.40万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場3,600万円〜3,900万円
(41.40万円/㎡~44.80万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場5,020万円〜5,420万円
(58.40万円/㎡~63.00万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場4,740万円〜5,040万円
(56.40万円/㎡~60.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(42.60万円/㎡~45.70万円/㎡) -
上昇率25.7%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(33.70万円/㎡~37.20万円/㎡) -
上昇率312%推定売買
価格相場7,540万円〜7,940万円
(83.80万円/㎡~88.20万円/㎡) -
上昇率23.7%推定売買
価格相場5,500万円〜5,900万円
(65.50万円/㎡~70.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,340万円〜5,740万円
(69.40万円/㎡~74.50万円/㎡) -
上昇率3.6%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(29.30万円/㎡~32.70万円/㎡) -
上昇率30.5%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(24.20万円/㎡~27.60万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(84.90万円/㎡~91.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

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パークホームズ千葉
5,480万円

5,480万円

価格改定情報
- 2026.09.11/5,480万円
- 2026.09.11/5,480万円
66.68㎡/3LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.11/5,480万円
- 2026.09.11/5,480万円

-


パークホームズ千葉
7,980万円

7,980万円

価格改定情報
- 2026.08.03/7,980万円
- 2026.08.03/7,980万円
66.68㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.03/7,980万円
- 2026.08.03/7,980万円

-
-
推定売買
価格相場5,310万円〜5,710万円
(69.00万円/㎡~74.20万円/㎡) -
上昇率15.9%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(50.00万円/㎡~54.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション千葉グランドタワー
4,280万円

4,280万円

価格改定情報
- 2026.09.22/4,280万円
- 2026.09.22/4,280万円
68.82㎡/3LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.22/4,280万円
- 2026.09.22/4,280万円

-
-
上昇率31.1%推定売買
価格相場5,250万円〜5,650万円
(60.30万円/㎡~64.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


千葉マリンコート
4,350万円

4,180万円

価格改定情報
- 2026.09.12/4,350万円
- 2026.09.20/4,180万円
78.20㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.12/4,350万円
- 2026.09.20/4,180万円

-


千葉マリンコート
4,180万円

4,180万円

価格改定情報
- 2026.09.19/4,180万円
- 2026.09.19/4,180万円
78.22㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.19/4,180万円
- 2026.09.19/4,180万円

-


千葉マリンコート
価格更新 (9/26)
5,080万円

4,950万円

価格改定情報
- 2026.07.24/5,080万円
- 2026.09.26/4,950万円
75.04㎡/2LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.24/5,080万円
- 2026.09.26/4,950万円

-


千葉マリンコート
4,480万円

4,444万円

価格改定情報
- 2026.07.04/4,480万円
- 2026.08.09/4,444万円
78.22㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.04/4,480万円
- 2026.08.09/4,444万円

-


千葉マリンコート
6,299万円

6,299万円

価格改定情報
- 2026.01.18/6,299万円
- 2026.01.18/6,299万円
84.58㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.18/6,299万円
- 2026.01.18/6,299万円

-
-
上昇率14.1%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(42.30万円/㎡~45.80万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(35.80万円/㎡~39.20万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(30.90万円/㎡~33.70万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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200万円
千葉市中央区浜野町
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9,980万円
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150万円
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千葉市中央区生実町
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4,750万円
千葉市中央区南生実町1310-19 新築戸建て
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3,690万円
千葉市中央区生実町
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千葉市中央区生実町
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4,580万円
南東角地50坪 ガレージ付き新築戸建 仁戸名町
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4,900万円
千葉県千葉市中央区都町3丁目の中古一戸建て
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3,500万円
千葉県千葉市中央区千葉寺町の中古一戸建て
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6,980万円
千葉市中央区登戸3丁目
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Asobi-創家 千葉市中央区蘇我第二 1号棟
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千葉市中央区寒川町3丁目
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5,180万円
中央区生実町 築浅 2×6ウィザースホーム
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千葉市中央区蘇我3丁目中古一戸建て
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千葉市中央区生実町
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千葉市中央区宮崎町 中古戸建
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千葉市中央区末広3丁目 中古戸建
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Asobi-創家 千葉市中央区川戸町第一
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4,998万円
千葉市中央区登戸3丁目
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県船橋市本町7-11-5KDX船橋ビル 1階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都中央区築地2-10-26階
株式会社Ocean estateは、不動産買取を専門とする不動産会社です。 弊社が直接買取を行うことで、販売期間や条件調整に左右されない、迅速かつ確実な取引を実現しています。 立地、建物状況、市場動向、将来性までを精緻に分析し、表層的な相場に依存しない、本質的価値に基づく適正な買取価格をご提示。 周囲に知られず売却したい方、資産整理や相続、法人保有不動産の見直しなど、あらゆる局面において秘密厳守で丁寧に対応いたします。 大切な資産に、揺るぎない判断と品格ある取引を。Ocean estateが誠実にお応えします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:千葉県千葉市中央区末広四丁目9番8号
【不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。】 当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。 【即金買取】スピード売却可能です。 【査定無料】まずはお気軽にご相談ください。 【秘密厳守】ご訪問の際は、社名の入っていない車を使用するため、周囲の方々に知られずに売却できます。
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住所:千葉県千葉市中央区新町18-11
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:千葉県船橋市本中山2-19-4第二更月ビル1F
千葉県船橋市のmkホーム株式会社です。地域密着ならではの豊富な成約データと迅速な対応で、大切な不動産の売却をサポートいたします。 担当スタッフは不動産業界経験12年以上。特に中古マンション売却を得意としており、SUUMOの中古マンション反響件数では千葉県内トップクラス(上位3位以内)の実績があります。SUUMO・at home・HOME'Sなど主要ポータルサイトを活用し、多くの購入希望者へ情報を届けることで早期売却を目指します。 売主様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、仲介・買取の両面から最適なご提案をいたします。査定・ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
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株式会社TERASS(千葉市中央区・美浜区、市川市、浦安市)
住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【わたくしども、テラスにしかできないご提案をさせていただきます】不動産エージェント制仲介会社 取扱高NO.1(※) よい取引は、よい不動産エージェントから。不動産取引は誰にとっても大きな、そして大切な取引。よい取引を実現するためには、あなたの家探しに最適かつ優秀なエージェントの存在が必要です。テラスには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。平均選考通過率はたった5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引を全力でサポートします。 ※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェントは、個人として活動する不動産仲介のプロフェッショナルを指します
千葉県千葉市中央区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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