売買価格相場
1,441万円〜1,641万円
(20.6万円/m²〜23.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
千葉市中央区の平均売買価格は3年前と比較して20.4%程度上昇(+6.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市中央区の平均売買価格は6年前と比較して46.1%程度上昇(+12.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市中央区の平均売買価格は9年前と比較して57%程度上昇(+14.5万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.6% (+2.8万円/㎡) |
+20.4% (+6.8万円/㎡) |
+46.1% (+12.6万円/㎡) |
+57% (+14.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率17.6%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(22.60万円/㎡~25.10万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(22.60万円/㎡~25.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


蘇我ロイヤルコンフォート101
1,480万円

1,480万円

価格改定情報
- 2025.09.28/1,480万円
- 2025.09.28/1,480万円
69.07㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.28/1,480万円
- 2025.09.28/1,480万円

-
千葉県千葉市中央区白旗の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,441万円〜1,641万円
(20.620.6万円/m²〜23.5万円/m²)
賃貸賃料相場
12.8万円〜14.8万円
(1,829円/m²〜2,115円/m²)
10.75%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県千葉市中央区白旗の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,350万円 | 36万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 2,950万円 | 40万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築23年 |
| 2025年12月 | 4,150万円 | 49万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 85㎡ | 築20年 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 45万円 | 下層階 | 南東向き | 2SLDK | 70㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 53万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 75㎡ | 築25年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼千葉県千葉市中央区白旗のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,005万円 |
2,941万円 64万円⬆ |
2,723万円 283万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
43万円/㎡ |
42万円 1万円/㎡⬆ |
40万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
63件 |
72件 -9件⬇ |
70件 -7件⬇ |
| 平均 築年数 |
27年 |
28年 -1年⬇ |
27年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が3,005万円(43万円/㎡)で 『新規登録件数』は63件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は64万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市中央区白旗の
最多販売期間は
~
30日
(25.2%)
販売時期
一番多かったのは
1月で469件(11.2%)
二番目に多かったのは
2月で465件(11.1%)
一番目に少なかったのは
8月で271件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,497物件
概ね月に62物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市中央区白旗の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 499万円 | 305件/8.2% |
| 1LDK | 2,085万円 | 170件/4.6% |
| 2LDK | 2,080万円 | 718件/19.3% |
| 3LDK | 2,780万円 | 2,176件/58.4% |
| 4LDK | 3,080万円 | 356件/9.6% |
『千葉市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,176物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 68万円/㎡ (223万円/坪) |
304件/6.8% |
| 6〜10年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
253件/5.7% |
| 11〜15年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
587件/13.2% |
| 16〜20年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
509件/11.5% |
| 21〜25年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
677件/15.3% |
| 26〜30年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
669件/15.1% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
405件/9.1% |
| 36〜40年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
257件/5.8% |
| 41〜45年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
346件/7.8% |
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
305件/6.9% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
104件/2.3% |
『千葉市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は677物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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スターツピタットハウス株式会社新松戸店
住所:千葉県松戸市新松戸1丁目439-8岡田ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:千葉県市川市南八幡4-11-13山村ビル1F
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株式会社不動産SHOPナカジツかしわ店
住所:千葉県柏市十余二254番地684
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて35店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:千葉県浦安市入船4丁目3-1新浦安エスケービル1F
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株式会社カチタス 茂原店
住所:千葉県茂原市高師494-1カーサマサ102
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:千葉県館山市下真倉159-1
当社は館山専門にとことんこだわっておりますので、館山の他の不動産の売り出し状況や実際に取引のあった不動産事例、今後の不動産動向といった不動産に関する専門的な知識には自信があります。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:千葉県船橋市前原東4丁目18番6号La Clara津田沼前原 1F
イエステーションのスタッフは、その町名毎などにエリア担当が決められています。売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させて頂きます。
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スターツピタットハウス株式会社流山おおたかの森店
住所:千葉県流山市西初石1-4-11ウェルスおおたかの森1F
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株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・中央店
住所:千葉県千葉市中央区末広四丁目9番8号
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県柏市柏3丁目6番29号サンライズ吉野3階
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あびこ地域密着不動産会社
住所:千葉県我孫子市本町2-3-24
晃南土地(こうなんとち)は地域密着不動産会社として我孫子市を中心に、賃貸管理・売買・買取り・リフォーム等の業務を行っております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都足立区千住仲町40-12プラティネールビル2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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スターツピタットハウス株式会社成田販売センター
住所:千葉県成田市馬橋1-21クラシオン成田1F
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千葉県千葉市中央区白旗のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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