売買価格相場
2,694万円〜2,894万円
(38.5万円/m²〜41.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
千葉市中央区の平均売買価格は3年前と比較して20.4%程度上昇(+6.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市中央区の平均売買価格は6年前と比較して46.1%程度上昇(+12.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市中央区の平均売買価格は9年前と比較して57%程度上昇(+14.5万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.6% (+2.8万円/㎡) |
+20.4% (+6.8万円/㎡) |
+46.1% (+12.6万円/㎡) |
+57% (+14.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率56%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(18.60万円/㎡~21.70万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(28.70万円/㎡~31.70万円/㎡) -
上昇率139.6%推定売買
価格相場4,040万円〜4,340万円
(80.80万円/㎡~86.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(43.50万円/㎡~46.90万円/㎡) -
下落率23.9%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(25.30万円/㎡~28.20万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場500万円〜600万円
(23.80万円/㎡~28.60万円/㎡) -
上昇率121.6%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(28.60万円/㎡~31.70万円/㎡) -
上昇率44.5%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(23.20万円/㎡~26.30万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(39.40万円/㎡~43.20万円/㎡) -
上昇率34.3%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(23.10万円/㎡~26.70万円/㎡) -
下落率19.5%推定売買
価格相場1,000万円〜1,200万円
(26.30万円/㎡~31.60万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(36.20万円/㎡~38.90万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(23.30万円/㎡~27.30万円/㎡) -
上昇率29.8%推定売買
価格相場260万円〜360万円
(7.40万円/㎡~10.30万円/㎡) -
下落率116%推定売買
価格相場780万円〜880万円
(15.30万円/㎡~17.30万円/㎡) -
下落率9.4%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(18.60万円/㎡~20.70万円/㎡) -
上昇率20.4%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(17.90万円/㎡~20.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(22.20万円/㎡~24.30万円/㎡) -
下落率30.9%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(16.50万円/㎡~18.60万円/㎡) -
上昇率16.4%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(27.20万円/㎡~30.50万円/㎡) -
下落率30.9%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(21.10万円/㎡~23.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(29.10万円/㎡~31.10万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(19.20万円/㎡~23.30万円/㎡) -
上昇率45.7%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(26.20万円/㎡~28.90万円/㎡) -
下落率9%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(26.20万円/㎡~28.40万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場640万円〜740万円
(16.80万円/㎡~19.50万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(21.60万円/㎡~24.00万円/㎡) -
下落率16.7%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(19.00万円/㎡~22.30万円/㎡) -
上昇率29.7%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(34.80万円/㎡~37.90万円/㎡) -
下落率43.1%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(18.10万円/㎡~21.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランドヒルズ浜野
1,380万円

1,380万円

価格改定情報
- 2025.10.13/1,380万円
- 2025.10.13/1,380万円
61.01㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.13/1,380万円
- 2025.10.13/1,380万円

-
千葉県千葉市中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,694万円〜2,894万円
(38.538.5万円/m²〜41.4万円/m²)
賃貸賃料相場
16.1万円〜19.1万円
(2,300円/m²〜2,729円/m²)
7.56%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県千葉市中央区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,350万円 | 36万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 2,950万円 | 40万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築23年 |
| 2025年12月 | 4,150万円 | 49万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 85㎡ | 築20年 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 45万円 | 下層階 | 南東向き | 2SLDK | 70㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 53万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 75㎡ | 築25年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼千葉県千葉市中央区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,005万円 |
2,941万円 64万円⬆ |
2,723万円 283万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
43万円/㎡ |
42万円 1万円/㎡⬆ |
40万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
63件 |
72件 -9件⬇ |
70件 -7件⬇ |
| 平均 築年数 |
27年 |
28年 -1年⬇ |
27年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が3,005万円(43万円/㎡)で 『新規登録件数』は63件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は64万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市中央区の
最多販売期間は
~
30日
(25.2%)
販売時期
一番多かったのは
1月で469件(11.2%)
二番目に多かったのは
2月で465件(11.1%)
一番目に少なかったのは
8月で271件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,497物件
概ね月に62物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 499万円 | 305件/8.2% |
| 1LDK | 2,085万円 | 170件/4.6% |
| 2LDK | 2,080万円 | 718件/19.3% |
| 3LDK | 2,780万円 | 2,176件/58.4% |
| 4LDK | 3,080万円 | 356件/9.6% |
『千葉市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,176物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 68万円/㎡ (223万円/坪) |
304件/6.8% |
| 6〜10年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
253件/5.7% |
| 11〜15年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
587件/13.2% |
| 16〜20年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
509件/11.5% |
| 21〜25年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
677件/15.3% |
| 26〜30年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
669件/15.1% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
405件/9.1% |
| 36〜40年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
257件/5.8% |
| 41〜45年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
346件/7.8% |
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
305件/6.9% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
104件/2.3% |
『千葉市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は677物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

1,379万円
富里市七栄 戸建て
写真をもっと見る
-

2,580万円
船橋市咲が丘4丁目
写真をもっと見る
-

5,999万円
市川市新井1丁目
写真をもっと見る
-

2,499万円
四街道市栗山 戸建て
写真をもっと見る
-

4,790万円
千葉市花見川区幕張町二丁目
写真をもっと見る
-

1,380万円
栄町酒直台戸建
写真をもっと見る
-

3,750万円
千葉市稲毛区長沼町4期 新築戸建 全3棟
写真をもっと見る
-

390万円
下永吉
写真をもっと見る
-

850万円
上谷新田戸建て
写真をもっと見る
-

3,780万円
中古戸建 木更津市金田東6丁目
写真をもっと見る
-

4,299万円
我孫子市高野山1期 1号棟
写真をもっと見る
-

1,600万円
船橋市丸山2丁目 中古戸建 広いお庭とカースペースあり
写真をもっと見る
-

5,190万円
船橋市坪井東1丁目
写真をもっと見る
-

3,599万円
千葉市若葉区みつわ台4丁目24-1期 新築戸建 全3棟
写真をもっと見る
-

2,200万円
館山市安布里 和風の平屋住宅
写真をもっと見る
-

5,090万円
ソラタウン柏の葉キャンパス97‘Liwie
写真をもっと見る
-

4,490万円
磯辺1丁目15 全2棟 A号棟
写真をもっと見る
-

1,299万円
大網白里市南横川 戸建て
写真をもっと見る
-

3,898万円
船橋市松が丘13期 1号棟
写真をもっと見る
-

4,260万円
四街道市大日 戸建 No.11
写真をもっと見る
-

700万円
流山市大字西深井
写真をもっと見る
-

1,380万円
千葉市花見川区柏井4丁目
写真をもっと見る
-

3,280万円
千葉県千葉市稲毛区宮野木町の土地
写真をもっと見る
-

2,080万円
鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目
写真をもっと見る
-

130万円
千葉県山武郡九十九里西野土地
写真をもっと見る
-

1,380万円
千葉市稲毛区宮野木町 区画A
写真をもっと見る
-

550万円
君津市常代売地全12区画
写真をもっと見る
-

1,580万円
八千代市高津
写真をもっと見る
-

1,049万円
横田
写真をもっと見る
-

200万円
茂原市南吉田
写真をもっと見る
-

2,480万円
土地 若葉区加曽利町(千葉駅)
写真をもっと見る
-

7,350万円
金田西65街区3画地土地
写真をもっと見る
-

1,448万円
センチュリータウン栗山3
写真をもっと見る
-

3,580万円
条件なし土地習志野市藤崎6丁目
写真をもっと見る
-

2,180万円
仁戸名町XVIII No.22
写真をもっと見る
-

980万円
千葉市若葉区下泉町
写真をもっと見る
-

98万円
湊
写真をもっと見る
-

2,650万円
木更津市ほたる野1丁目2区画分譲地B2
写真をもっと見る
-

150万円
金田 田中様
写真をもっと見る
-

180万円
2491番 東金市極楽寺624-8 売地43坪
写真をもっと見る
-
1,100万円
ハートフルシティ松戸六高台スクエア弐
写真をもっと見る
-

2,180万円
朝日パリオ津田沼
写真をもっと見る
-

3,049万円
西船橋リリエンハイム弐番館
写真をもっと見る
-

4,000万円
エクアス船橋夏見
写真をもっと見る
-

3,680万円
カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン
写真をもっと見る
-

2,450万円
ウェルフェアグリーン谷津
写真をもっと見る
-

3,680万円
BELISTA北習志野イーストレジデンス
写真をもっと見る
-

1,290万円
稲毛高浜南団地27号棟
写真をもっと見る
-

2,098万円
藤原の郷マンション(船橋法典駅)
写真をもっと見る
-

1,680万円
勝田台パークホームズ弐番館
写真をもっと見る
-

1,880万円
リリファ小倉台3 BLANC
写真をもっと見る
-

3,490万円
ユトリシア 五番街
写真をもっと見る
-

1,730万円
ライオンズマンション勝田台
写真をもっと見る
-

3,399万円
ソフィア松戸
写真をもっと見る
-

1,260万円
柏富里ハイツ住宅 2号棟
写真をもっと見る
-

2,099万円
コスモ柏サニーフィールズ
写真をもっと見る
-

3,190万円
ライオンズマンション津田沼第2
写真をもっと見る
-

3,999万円
コスモ市川妙典
写真をもっと見る
-

3,490万円
朝日南市川マンション
写真をもっと見る
-

2,690万円
幕張グリーンハイツ
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-

住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

株式会社カチタス 千葉店
住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:千葉県千葉市中央区中央1-11-1千葉中央ツインビル1F
弊社、あるある不動産は千葉市と習志野市に拠点を置き、マンション売却を専門としている不動産会社です。 わかりやすさ№1、安心№1、納得№1を日々心掛けご対応させて頂いております。 まずは、お客様のご希望やご不明な点をお聞かせ下さい。 ご依頼を心よりお待ちしております。
-

株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・中央店
住所:千葉県千葉市中央区末広四丁目9番8号
【不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。】 当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。 【即金買取】スピード売却可能です。 【査定無料】まずはお気軽にご相談ください。 【秘密厳守】ご訪問の際は、社名の入っていない車を使用するため、周囲の方々に知られずに売却できます。
-

住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
-

住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
-

株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店
住所:千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
千葉県千葉市中央区のマンションFAQ
千葉県千葉市中央区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在410人が千葉県千葉市中央区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




