売買価格相場
2,094万円〜2,294万円
(30万円/m²〜32.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 千葉市 3位(6区中)
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3年前からみた今の状況は?
千葉市稲毛区の平均売買価格は3年前と比較して5.8%程度上昇(+1.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市稲毛区の平均売買価格は6年前と比較して26.4%程度上昇(+6.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市稲毛区の平均売買価格は9年前と比較して36%程度上昇(+8.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.2% (+0.1万円/㎡) |
+5.8% (+1.7万円/㎡) |
+26.4% (+6.5万円/㎡) |
+36% (+8.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市稲毛区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
千葉県千葉市稲毛区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,094万円〜2,294万円
(30万円/m²〜32.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
14.4万円〜17.4万円
(2,064円/m²〜2,493円/m²)
8.7%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
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千葉県千葉市稲毛区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,250万円 | 14万円 | 中層階 | 南西向き | 2SLDK | 91㎡ | 築34年 |
| 2026年10月 | 3,050万円 | 36万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 86㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 3,950万円 | 56万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 71㎡ | 築18年 |
| 2026年10月 | 650万円 | 20万円 | 下層階 | 西向き | 1K | 33㎡ | 築16年 |
| 2026年09月 | 850万円 | 11万円 | 下層階 | 南西向き | 2SLDK | 82㎡ | 築36年 |
千葉県千葉市稲毛区の市場データ
▼千葉県千葉市稲毛区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,194 万円 |
2,206
万円
-12 万円 ⬇ |
2,189
万円 5 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
31 万円/㎡ |
32
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
31
万円
|
| 新規 登録数 |
53 件 |
32
件
21 件 ⬆ |
38
件
15 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/09には、 平均売買価格が2,194万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は53件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
千葉県千葉市稲毛区人口 約16.1万人/世帯数 約7.8万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市稲毛区の
最多販売期間は
181日
~
(25.8%)
販売時期
一番多かったのは
6月で295件(9.6%)
二番目に多かったのは
7月で294件(9.6%)
一番目に少なかったのは
11月で221件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市稲毛区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,388物件
概ね月に47物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市稲毛区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 420万円 | 69件/2.4% |
| 1LDK | 1,200万円 | 103件/3.6% |
| 2LDK | 1,480万円 | 407件/14.2% |
| 3LDK | 1,988万円 | 1,985件/69.3% |
| 4LDK | 2,398万円 | 301件/10.5% |
『千葉市稲毛区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,988万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,985物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
103件/3.1% |
| 6〜10年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
221件/6.7% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
224件/6.8% |
| 16〜20年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
271件/8.3% |
| 21〜25年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
275件/8.4% |
| 26〜30年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
387件/11.8% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
358件/10.9% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
258件/7.9% |
| 41〜45年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
238件/7.2% |
| 46〜50年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
622件/19.0% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
306件/9.3% |
『千葉市稲毛区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は622物件で、供給数(売出物件数)の19.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率36.6%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(19.70万円/㎡~22.70万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場6,530万円〜6,930万円
(75.90万円/㎡~80.60万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(30.60万円/㎡~33.00万円/㎡) -
上昇率39.7%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(26.40万円/㎡~28.40万円/㎡) -
上昇率25.1%推定売買
価格相場7,400万円〜7,800万円
(74.00万円/㎡~78.00万円/㎡) -
下落率4.4%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(19.30万円/㎡~22.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(31.80万円/㎡~34.40万円/㎡) -
下落率34.2%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(45.90万円/㎡~49.50万円/㎡) -
上昇率11.8%推定売買
価格相場6,580万円〜6,980万円
(74.80万円/㎡~79.30万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場5,820万円〜6,220万円
(58.80万円/㎡~62.80万円/㎡) -
上昇率21.7%推定売買
価格相場7,700万円〜8,100万円
(91.70万円/㎡~96.40万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場5,130万円〜5,530万円
(68.40万円/㎡~73.70万円/㎡) -
上昇率27%推定売買
価格相場5,470万円〜5,870万円
(70.10万円/㎡~75.30万円/㎡) -
下落率7.8%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(17.60万円/㎡~20.40万円/㎡) -
下落率23.9%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(20.40万円/㎡~22.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャルム西千葉
NEW (10/5)
1,880万円

1,880万円

価格改定情報
- 2026.09.28/1,880万円
- 2026.09.28/1,880万円
77.60㎡/4LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.28/1,880万円
- 2026.09.28/1,880万円

-


シャルム西千葉
1,930万円

1,880万円

価格改定情報
- 2026.04.26/1,930万円
- 2026.06.29/1,880万円
77.62㎡/4LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.26/1,930万円
- 2026.06.29/1,880万円

-
-
下落率4.1%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(27.80万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場4,680万円〜4,980万円
(55.10万円/㎡~58.60万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場6,920万円〜7,320万円
(69.90万円/㎡~73.90万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(21.00万円/㎡~24.00万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(17.70万円/㎡~21.50万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場4,360万円〜4,660万円
(65.10万円/㎡~69.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト
5,980万円

5,980万円

価格改定情報
- 2026.07.31/5,980万円
- 2026.07.31/5,980万円
98.03㎡/3SLDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.31/5,980万円
- 2026.07.31/5,980万円

-
-
推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(54.90万円/㎡~59.40万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(56.60万円/㎡~61.00万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(58.20万円/㎡~62.70万円/㎡) -
上昇率75.6%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(15.00万円/㎡~17.00万円/㎡) -
下落率11.2%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(16.30万円/㎡~19.20万円/㎡) -
下落率24.4%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(17.80万円/㎡~20.20万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場6,710万円〜7,110万円
(67.80万円/㎡~71.80万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(57.20万円/㎡~60.90万円/㎡) -
下落率5.6%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(26.10万円/㎡~28.90万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:東京都中央区築地2-10-26階
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住所:千葉県千葉市中央区新町18-11
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:千葉県船橋市本中山2-19-4第二更月ビル1F
千葉県船橋市のmkホーム株式会社です。地域密着ならではの豊富な成約データと迅速な対応で、大切な不動産の売却をサポートいたします。 担当スタッフは不動産業界経験12年以上。特に中古マンション売却を得意としており、SUUMOの中古マンション反響件数では千葉県内トップクラス(上位3位以内)の実績があります。SUUMO・at home・HOME'Sなど主要ポータルサイトを活用し、多くの購入希望者へ情報を届けることで早期売却を目指します。 売主様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、仲介・買取の両面から最適なご提案をいたします。査定・ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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