売買価格相場
2,094万円〜2,294万円
(30万円/m²〜32.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 千葉市 3位(6区中)
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3年前からみた今の状況は?
千葉市稲毛区の平均売買価格は3年前と比較して5.8%程度上昇(+1.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市稲毛区の平均売買価格は6年前と比較して26.4%程度上昇(+6.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市稲毛区の平均売買価格は9年前と比較して36%程度上昇(+8.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.2% (+0.1万円/㎡) |
+5.8% (+1.7万円/㎡) |
+26.4% (+6.5万円/㎡) |
+36% (+8.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市稲毛区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率18.6%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(27.40万円/㎡~30.30万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場6,240万円〜6,640万円
(70.10万円/㎡~74.60万円/㎡) -
下落率8.8%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(53.60万円/㎡~57.50万円/㎡) -
上昇率28%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(31.70万円/㎡~34.10万円/㎡) -
下落率11.1%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(21.10万円/㎡~24.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヒューマンスクエア千葉山王
価格更新 (10/7)
1,680万円

1,580万円

価格改定情報
- 2026.09.20/1,680万円
- 2026.10.07/1,580万円
52.66㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.20/1,680万円
- 2026.10.07/1,580万円

-


ヒューマンスクエア千葉山王
1,160万円

1,060万円

価格改定情報
- 2026.01.31/1,160万円
- 2026.08.28/1,060万円
56.00㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.31/1,160万円
- 2026.08.28/1,060万円

-
-
下落率5%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(16.90万円/㎡~19.40万円/㎡) -
下落率10.1%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(21.40万円/㎡~24.10万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(34.40万円/㎡~38.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネサンスアリーナ稲毛
NEW (10/7)
3,090万円

3,090万円

価格改定情報
- 2026.10.06/3,090万円
- 2026.10.06/3,090万円
85.98㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.06/3,090万円
- 2026.10.06/3,090万円

-


ルネサンスアリーナ稲毛
NEW (10/7)
3,090万円

3,090万円

価格改定情報
- 2026.10.01/3,090万円
- 2026.10.01/3,090万円
85.90㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.01/3,090万円
- 2026.10.01/3,090万円

-
-
下落率10.8%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(39.90万円/㎡~43.60万円/㎡) -
下落率22.3%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(16.80万円/㎡~19.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シーアイマンション西千葉
2,390万円

2,390万円

価格改定情報
- 2026.08.29/2,390万円
- 2026.08.29/2,390万円
106.00㎡/4SLDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.29/2,390万円
- 2026.08.29/2,390万円

-
-
下落率20.8%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(17.10万円/㎡~20.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


稲毛ファミールハイツ1号棟
1,580万円

1,580万円

価格改定情報
- 2026.09.02/1,580万円
- 2026.09.02/1,580万円
70.86㎡/2LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.02/1,580万円
- 2026.09.02/1,580万円

-
-
下落率12.4%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(19.90万円/㎡~22.70万円/㎡) -
上昇率20.7%推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(50.80万円/㎡~54.40万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(19.40万円/㎡~21.40万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(28.30万円/㎡~30.70万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(18.70万円/㎡~21.60万円/㎡) -
下落率38.4%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(14.50万円/㎡~17.60万円/㎡) -
下落率18.8%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(13.90万円/㎡~16.80万円/㎡) -
下落率23.1%推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
(13.80万円/㎡~16.80万円/㎡) -
下落率12.5%推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
(13.70万円/㎡~16.50万円/㎡) -
上昇率72.9%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(19.90万円/㎡~22.80万円/㎡) -
下落率98.9%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(8.20万円/㎡~9.60万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(13.00万円/㎡~15.80万円/㎡) -
下落率21.6%推定売買
価格相場790万円〜890万円
(12.50万円/㎡~14.10万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(21.20万円/㎡~23.20万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(27.80万円/㎡~30.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


イトーピア稲毛マンション
NEW (10/7)
2,180万円

2,180万円

価格改定情報
- 2026.10.05/2,180万円
- 2026.10.05/2,180万円
58.43㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.05/2,180万円
- 2026.10.05/2,180万円

-


イトーピア稲毛マンション
2,180万円

2,180万円

価格改定情報
- 2026.09.20/2,180万円
- 2026.09.20/2,180万円
58.40㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.20/2,180万円
- 2026.09.20/2,180万円

-


イトーピア稲毛マンション
2,099万円

1,999万円

価格改定情報
- 2026.01.22/2,099万円
- 2026.04.16/1,999万円
116.86㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.22/2,099万円
- 2026.04.16/1,999万円

-


イトーピア稲毛マンション
2,099万円

1,999万円

価格改定情報
- 2026.01.23/2,099万円
- 2026.04.04/1,999万円
116.86㎡/3SLDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.23/2,099万円
- 2026.04.04/1,999万円

-


イトーピア稲毛マンション
2,099万円

1,999万円

価格改定情報
- 2026.01.24/2,099万円
- 2026.04.03/1,999万円
116.80㎡/3SLDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.24/2,099万円
- 2026.04.03/1,999万円

-


イトーピア稲毛マンション
2,099万円

1,999万円

価格改定情報
- 2026.01.27/2,099万円
- 2026.03.31/1,999万円
116.86㎡/3SLDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.27/2,099万円
- 2026.03.31/1,999万円

-


イトーピア稲毛マンション
2,099万円

1,999万円

価格改定情報
- 2026.01.23/2,099万円
- 2026.03.29/1,999万円
116.86㎡/3SLDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.23/2,099万円
- 2026.03.29/1,999万円

-


イトーピア稲毛マンション
1,999万円

1,999万円

価格改定情報
- 2026.03.29/1,999万円
- 2026.03.29/1,999万円
116.86㎡/3SLDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.29/1,999万円
- 2026.03.29/1,999万円

-


イトーピア稲毛マンション
2,299万円

2,099万円

価格改定情報
- 2025.09.20/2,299万円
- 2026.01.26/2,099万円
116.86㎡/3SLDK+2S/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.20/2,299万円
- 2026.01.26/2,099万円

-
-
推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(31.80万円/㎡~34.50万円/㎡) -
下落率6.6%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(23.20万円/㎡~25.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


稲毛長沼パークハウス
2,190万円

2,190万円

価格改定情報
- 2026.09.28/2,190万円
- 2026.09.28/2,190万円
80.64㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.28/2,190万円
- 2026.09.28/2,190万円

-


稲毛長沼パークハウス
2,190万円

2,190万円

価格改定情報
- 2026.07.02/2,190万円
- 2026.07.02/2,190万円
80.60㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.02/2,190万円
- 2026.07.02/2,190万円

-


稲毛長沼パークハウス
1,730万円

1,640万円

価格改定情報
- 2026.03.28/1,730万円
- 2026.06.24/1,640万円
72.80㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.28/1,730万円
- 2026.06.24/1,640万円

-
-
上昇率9.6%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(29.30万円/㎡~31.70万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(43.10万円/㎡~47.30万円/㎡)
千葉県千葉市稲毛区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,094万円〜2,294万円
(30万円/m²〜32.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
14.4万円〜17.4万円
(2,064円/m²〜2,493円/m²)
8.7%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県千葉市稲毛区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,250万円 | 14万円 | 中層階 | 南西向き | 2SLDK | 91㎡ | 築34年 |
| 2026年10月 | 3,050万円 | 36万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 86㎡ | 築19年 |
| 2026年10月 | 3,950万円 | 56万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 71㎡ | 築18年 |
| 2026年10月 | 650万円 | 20万円 | 下層階 | 西向き | 1K | 33㎡ | 築16年 |
| 2026年10月 | 850万円 | 11万円 | 下層階 | 南西向き | 2SLDK | 82㎡ | 築36年 |
千葉県千葉市稲毛区の市場データ
▼千葉県千葉市稲毛区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,194 万円 |
2,206
万円
-12 万円 ⬇ |
2,189
万円 5 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
31 万円/㎡ |
32
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
31
万円
|
| 新規 登録数 |
53 件 |
32
件
21 件 ⬆ |
38
件
15 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/09には、 平均売買価格が2,194万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は53件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
千葉県千葉市稲毛区人口 約16.1万人/世帯数 約7.8万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市稲毛区の
最多販売期間は
181日
~
(25.8%)
販売時期
一番多かったのは
6月で295件(9.6%)
二番目に多かったのは
7月で294件(9.6%)
一番目に少なかったのは
11月で221件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市稲毛区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,388物件
概ね月に47物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市稲毛区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 420万円 | 69件/2.4% |
| 1LDK | 1,200万円 | 103件/3.6% |
| 2LDK | 1,480万円 | 407件/14.2% |
| 3LDK | 1,988万円 | 1,985件/69.3% |
| 4LDK | 2,398万円 | 301件/10.5% |
『千葉市稲毛区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,988万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,985物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
103件/3.1% |
| 6〜10年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
221件/6.7% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
224件/6.8% |
| 16〜20年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
271件/8.3% |
| 21〜25年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
275件/8.4% |
| 26〜30年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
387件/11.8% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
358件/10.9% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
258件/7.9% |
| 41〜45年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
238件/7.2% |
| 46〜50年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
622件/19.0% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
306件/9.3% |
『千葉市稲毛区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は622物件で、供給数(売出物件数)の19.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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エストスクエア長沼II
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490万円
千葉県千葉市稲毛区山王町の土地
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6,800万円
作草部1丁目売地
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千葉県千葉市 稲毛区稲毛東6丁目
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千葉市稲毛区穴川2丁目
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1,990万円
千葉市稲毛区小深町
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3,780万円
千葉県千葉市 稲毛区長沼町
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5,090万円
千葉市稲毛区穴川2丁目
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4,880万円
千葉市稲毛区穴川4丁目
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5,388万円
千葉県千葉市 稲毛区小仲台9丁目
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千葉市稲毛区長沼原町
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9,800万円
〜モデルルームのような邸宅〜 千葉市稲毛区萩台町
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3,780万円
千葉県千葉市 稲毛区長沼町
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エストスクエア穴川II
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千葉市稲毛区萩台町 第1
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千葉市稲毛区稲毛町5丁目
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2,580万円
千葉市稲毛区小中台町中古一戸建て
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5,280万円
フジイエ新検見川・稲毛〜緑と潤いのある街〜
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1,990万円
千葉市稲毛区小深町
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4,180万円
千葉市稲毛区園生町
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エストスクエア穴川II
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千葉市稲毛区長沼原町
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4,290万円
千葉市稲毛区穴川2丁目
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県船橋市本町7-11-5KDX船橋ビル 1階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都中央区築地2-10-26階
株式会社Ocean estateは、不動産買取を専門とする不動産会社です。 弊社が直接買取を行うことで、販売期間や条件調整に左右されない、迅速かつ確実な取引を実現しています。 立地、建物状況、市場動向、将来性までを精緻に分析し、表層的な相場に依存しない、本質的価値に基づく適正な買取価格をご提示。 周囲に知られず売却したい方、資産整理や相続、法人保有不動産の見直しなど、あらゆる局面において秘密厳守で丁寧に対応いたします。 大切な資産に、揺るぎない判断と品格ある取引を。Ocean estateが誠実にお応えします。
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住所:千葉県千葉市中央区新町18-11
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:千葉県船橋市本中山2-19-4第二更月ビル1F
千葉県船橋市のmkホーム株式会社です。地域密着ならではの豊富な成約データと迅速な対応で、大切な不動産の売却をサポートいたします。 担当スタッフは不動産業界経験12年以上。特に中古マンション売却を得意としており、SUUMOの中古マンション反響件数では千葉県内トップクラス(上位3位以内)の実績があります。SUUMO・at home・HOME'Sなど主要ポータルサイトを活用し、多くの購入希望者へ情報を届けることで早期売却を目指します。 売主様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、仲介・買取の両面から最適なご提案をいたします。査定・ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
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