売買価格相場
1,758万円〜1,958万円
(25.2万円/m²〜28万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 千葉市 5位(6区中)
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3年前からみた今の状況は?
千葉市緑区の平均売買価格は3年前と比較して13.1%程度上昇(+3.1万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市緑区の平均売買価格は6年前と比較して33.9%程度上昇(+6.7万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市緑区の平均売買価格は9年前と比較して43.5%程度上昇(+8.1万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.2% (+0.8万円/㎡) |
+13.1% (+3.1万円/㎡) |
+33.9% (+6.7万円/㎡) |
+43.5% (+8.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市緑区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
検索条件絞り込み
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率18.3%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(30.40万円/㎡~32.80万円/㎡) -
上昇率1.5%推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(40.90万円/㎡~44.60万円/㎡) -
上昇率13%推定売買
価格相場4,310万円〜4,610万円
(58.20万円/㎡~62.30万円/㎡) -
下落率13.2%推定売買
価格相場930万円〜1,130万円
(12.70万円/㎡~15.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ千葉東
NEW (10/7)
980万円

980万円

価格改定情報
- 2026.10.05/980万円
- 2026.10.05/980万円
69.45㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.05/980万円
- 2026.10.05/980万円

-
-
下落率0.3%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(16.40万円/㎡~19.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(35.80万円/㎡~38.40万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(39.00万円/㎡~43.20万円/㎡) -
下落率27%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(25.40万円/㎡~27.80万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(29.30万円/㎡~31.60万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(29.10万円/㎡~31.30万円/㎡) -
上昇率23.2%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(28.40万円/㎡~30.70万円/㎡) -
下落率1.3%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(28.50万円/㎡~30.80万円/㎡) -
上昇率21.6%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(25.30万円/㎡~27.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コープシティおゆみ野B棟
2,380万円

2,280万円

価格改定情報
- 2026.07.20/2,380万円
- 2026.08.22/2,280万円
78.30㎡/3LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.20/2,380万円
- 2026.08.22/2,280万円

-


コープシティおゆみ野B棟
2,380万円

2,280万円

価格改定情報
- 2026.07.23/2,380万円
- 2026.08.22/2,280万円
78.36㎡/3LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.23/2,380万円
- 2026.08.22/2,280万円

-


コープシティおゆみ野B棟
2,280万円

2,280万円

価格改定情報
- 2026.08.26/2,280万円
- 2026.08.26/2,280万円
78.36㎡/3LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.26/2,280万円
- 2026.08.26/2,280万円

-
-
下落率2.3%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(25.40万円/㎡~27.70万円/㎡) -
下落率49.2%推定売買
価格相場600万円〜700万円
(10.00万円/㎡~11.70万円/㎡) -
上昇率9.5%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(29.50万円/㎡~32.00万円/㎡) -
上昇率52.9%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(22.50万円/㎡~24.70万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(31.30万円/㎡~33.90万円/㎡) -
上昇率58.1%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(24.80万円/㎡~27.00万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(46.80万円/㎡~50.60万円/㎡) -
上昇率21.2%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(30.20万円/㎡~32.60万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(41.60万円/㎡~45.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルファスマートおゆみ野駅南
3,380万円

3,280万円

価格改定情報
- 2026.01.14/3,380万円
- 2026.09.15/3,280万円
80.53㎡/4LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.14/3,380万円
- 2026.09.15/3,280万円

-
-
上昇率38.1%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(17.90万円/㎡~20.40万円/㎡) -
上昇率18.1%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(35.60万円/㎡~39.30万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(22.90万円/㎡~24.90万円/㎡) -
下落率96.8%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(12.20万円/㎡~13.70万円/㎡) -
上昇率106.5%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(25.00万円/㎡~28.70万円/㎡) -
上昇率15.4%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(26.00万円/㎡~28.60万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(25.50万円/㎡~28.10万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(29.10万円/㎡~31.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コープシティおゆみ野C棟
2,350万円

2,350万円

価格改定情報
- 2026.07.13/2,350万円
- 2026.07.13/2,350万円
78.36㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.13/2,350万円
- 2026.07.13/2,350万円

-
千葉県千葉市緑区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,758万円〜1,958万円
(25.2万円/m²〜28万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
11.1万円〜13.1万円
(1,593円/m²〜1,878円/m²)
7.81%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県千葉市緑区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 2,150万円 | 34万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 64㎡ | 築27年 |
| 2026年10月 | 2,250万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築27年 |
| 2026年09月 | 2,350万円 | 31万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築36年 |
| 2026年10月 | 2,450万円 | 33万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築31年 |
| 2026年10月 | 2,350万円 | 42万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 57㎡ | 築31年 |
千葉県千葉市緑区の市場データ
▼千葉県千葉市緑区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,858 万円 |
1,856
万円
2 万円 ⬆ |
1,800
万円 58 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
27 万円/㎡ |
27
万円 |
26
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
10 件 |
8
件
2 件 ⬆ |
9
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/09には、 平均売買価格が1,858万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は2万円上昇しました。
千葉県千葉市緑区人口 約12.8万人/世帯数 約5.3万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市緑区の
最多販売期間は
~
30日
(23.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で87件(10.3%)
二番目に多かったのは
10月で84件(9.9%)
一番目に少なかったのは
4月で62件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市緑区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:915物件
概ね月に13物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市緑区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1LDK | 660万円 | 1件/0.1% |
| 2LDK | 1,320万円 | 84件/9.9% |
| 3LDK | 1,790万円 | 626件/73.5% |
| 4LDK | 2,180万円 | 141件/16.5% |
『千葉市緑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは626物件で、 供給数(売出物件数)の74%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
7件/0.7% |
| 6〜10年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
18件/2.0% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
38件/4.3% |
| 16〜20年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
56件/6.3% |
| 21〜25年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
160件/18.1% |
| 26〜30年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
426件/48.4% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
174件/19.7% |
| 36〜40年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
1件/0.1% |
| 41〜45年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『千葉市緑区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は426物件で、供給数(売出物件数)の48.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都中央区築地2-10-26階
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住所:千葉県千葉市中央区新町18-11
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
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当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:千葉県船橋市本中山2-19-4第二更月ビル1F
千葉県船橋市のmkホーム株式会社です。地域密着ならではの豊富な成約データと迅速な対応で、大切な不動産の売却をサポートいたします。 担当スタッフは不動産業界経験12年以上。特に中古マンション売却を得意としており、SUUMOの中古マンション反響件数では千葉県内トップクラス(上位3位以内)の実績があります。SUUMO・at home・HOME'Sなど主要ポータルサイトを活用し、多くの購入希望者へ情報を届けることで早期売却を目指します。 売主様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、仲介・買取の両面から最適なご提案をいたします。査定・ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
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