売買価格相場
1,719万円〜1,919万円
(24.6万円/m²〜27.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
千葉市緑区の平均売買価格は3年前と比較して18.7%程度上昇(+4.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市緑区の平均売買価格は6年前と比較して32%程度上昇(+6.3万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市緑区の平均売買価格は9年前と比較して44%程度上昇(+7.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.1% (+0.0万円/㎡) |
+18.7% (+4.1万円/㎡) |
+32% (+6.3万円/㎡) |
+44% (+7.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市緑区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率63.2%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(18.30万円/㎡~20.40万円/㎡) -
上昇率32.2%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(26.00万円/㎡~28.00万円/㎡) -
上昇率23.2%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(23.20万円/㎡~25.30万円/㎡) -
上昇率33.4%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(27.90万円/㎡~30.40万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(25.50万円/㎡~28.10万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(35.50万円/㎡~39.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(28.20万円/㎡~30.60万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(19.70万円/㎡~23.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンヴェール千葉サザンヒルズ
1,890万円

1,790万円

価格改定情報
- 2025.09.08/1,890万円
- 2026.02.27/1,790万円
78.88㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.08/1,890万円
- 2026.02.27/1,790万円

-


サンヴェール千葉サザンヒルズ
1,790万円

1,790万円

価格改定情報
- 2026.02.21/1,790万円
- 2026.02.21/1,790万円
78.88㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.21/1,790万円
- 2026.02.21/1,790万円

-


サンヴェール千葉サザンヒルズ
NEW (3/14)
1,750万円

1,750万円

価格改定情報
- 2026.03.11/1,750万円
- 2026.03.11/1,750万円
72.94㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.11/1,750万円
- 2026.03.11/1,750万円

-


サンヴェール千葉サザンヒルズ
1,890万円

1,790万円

価格改定情報
- 2025.11.01/1,890万円
- 2026.02.25/1,790万円
77.88㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.01/1,890万円
- 2026.02.25/1,790万円

-


サンヴェール千葉サザンヒルズ
1,880万円

1,880万円

価格改定情報
- 2026.02.02/1,880万円
- 2026.02.02/1,880万円
76.88㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.02/1,880万円
- 2026.02.02/1,880万円

-
-
上昇率52.9%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(31.20万円/㎡~33.50万円/㎡) -
上昇率32.2%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(29.60万円/㎡~32.10万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場3,280万円〜3,580万円
(39.50万円/㎡~43.10万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(19.90万円/㎡~22.60万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(23.00万円/㎡~25.70万円/㎡) -
上昇率39.4%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(28.80万円/㎡~31.50万円/㎡) -
下落率7.3%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(16.70万円/㎡~19.60万円/㎡) -
上昇率26.3%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(23.70万円/㎡~26.30万円/㎡) -
上昇率45.1%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(21.20万円/㎡~23.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ウインベルコーラス誉田
NEW (3/14)
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.03.11/1,980万円
- 2026.03.11/1,980万円
77.62㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.11/1,980万円
- 2026.03.11/1,980万円

-


ウインベルコーラス誉田
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.03.03/1,980万円
- 2026.03.03/1,980万円
77.62㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.03/1,980万円
- 2026.03.03/1,980万円

-


ウインベルコーラス誉田
2,490万円

2,150万円

価格改定情報
- 2026.01.10/2,490万円
- 2026.03.05/2,150万円
90.87㎡/3SLDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.10/2,490万円
- 2026.03.05/2,150万円

-
-
下落率0.3%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(17.90万円/㎡~20.20万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(17.70万円/㎡~20.30万円/㎡) -
上昇率14.5%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(30.20万円/㎡~32.70万円/㎡) -
上昇率21.1%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(43.10万円/㎡~46.70万円/㎡) -
上昇率23.1%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(37.30万円/㎡~40.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ネオステージおゆみ野1番館
3,699万円

3,699万円

価格改定情報
- 2026.02.22/3,699万円
- 2026.02.22/3,699万円
70.55㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.22/3,699万円
- 2026.02.22/3,699万円

-
-
上昇率26.4%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(49.70万円/㎡~54.10万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(15.30万円/㎡~17.80万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(16.70万円/㎡~19.50万円/㎡) -
上昇率31.7%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(28.40万円/㎡~31.10万円/㎡) -
上昇率51.8%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(27.90万円/㎡~30.20万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(16.80万円/㎡~19.80万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(38.20万円/㎡~42.00万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(30.50万円/㎡~33.00万円/㎡)
千葉県千葉市緑区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,719万円〜1,919万円
(24.6万円/m²〜27.5万円/m²)
賃貸賃料相場
10.4万円〜12.4万円
(1,486円/m²〜1,772円/m²)
7.52%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県千葉市緑区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 1,950万円 | 22万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 90㎡ | 築34年 |
| 2026年03月 | 1,650万円 | 22万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築33年 |
| 2026年03月 | 3,250万円 | 44万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 75㎡ | 築10年 |
| 2026年03月 | 1,750万円 | 23万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築34年 |
| 2026年03月 | 4,200万円 | 56万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築3年 |
千葉県千葉市緑区の市場データ
▼千葉県千葉市緑区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,819 万円 |
1,805
万円
14 万円 ⬆ |
1,816
万円 3 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
26 万円/㎡ |
26
万円 |
26
万円
|
| 新規 登録数 |
7 件 |
7
件
|
15
件
-8 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/02には、 平均売買価格が1,819万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市緑区の
最多販売期間は
~
180日
(21.3%)
販売時期
一番多かったのは
10月で84件(11.1%)
二番目に多かったのは
2月で74件(9.7%)
一番目に少なかったのは
4月で51件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市緑区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:878物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市緑区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1LDK | 660万円 | 1件/0.1% |
| 2LDK | 1,290万円 | 81件/10.7% |
| 3LDK | 1,780万円 | 545件/71.9% |
| 4LDK | 2,150万円 | 131件/17.3% |
『千葉市緑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは545物件で、 供給数(売出物件数)の72%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
7件/0.8% |
| 6〜10年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
17件/2.1% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
37件/4.7% |
| 16〜20年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
51件/6.5% |
| 21〜25年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
155件/19.7% |
| 26〜30年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
394件/50.2% |
| 31〜35年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
123件/15.6% |
| 36〜40年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 41〜45年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『千葉市緑区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は394物件で、供給数(売出物件数)の50.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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千葉県千葉市緑区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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