おゆみ野パークハウス

住所:
千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-2
最終更新日:
2024/02/21

条件変更はこちら >>>

推定売却価格相場

1,680万円〜1,880万円

21.50万円/㎡〜24.10万円/㎡)

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

9.8万円〜 11.8万円

1,300円/㎡〜1,500円/㎡)

7.28 %

号室を入れて無料査定スタートright-arrow

号室を入れて無料査定スタート/

号室

down-arrow

一括査定のご利用で失敗しない
マンション売却ノウハウ集プレゼント!
side_banner

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

おゆみ野パークハウス
物件概要

マンション名 おゆみ野パークハウス
(おゆみ野PARKーHOUSE)
住所 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-2
ストリートビューで見る
最寄り駅 外房線「土気駅」徒歩1分
京成電鉄千原線「おゆみ野駅」徒歩14分
京成電鉄千原線「ちはら台駅」徒歩25分
内房線「五井駅」徒歩30分
管理会社 三菱地所コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1996年2月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 230戸
旧分譲主 三菱地所レジデンス
施工会社 大成建設

売買価格推移
過去と比べると?

おゆみ野パークハウスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • おゆみ野パークハウス
  • 3年前と比較して-0万円(-0.2%)
  • 1年前と比較して-62万円(-3.3%)
  • 千葉市緑区平均※78㎡で算出
  • 3年前と比較して+437万円(29.1%)
  • 1年前と比較して+234万円(13.5%)

\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討!
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却!
  • 不動産(マンション)売却
    一括査定サイトで4冠達成!

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月19日】

    ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市緑区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/3階

    【千葉県千葉市緑区】

    ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ

    専有面積/61〜70㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年04月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社、担当者選びが重要だと思います。いい人に出会えたので高く素早く売却ができました。売却後は一戸建てを探していたのですが、新しい住居も探してもらったので売却からすべて安心して任せられたのが大きいと思います。

    売却依頼会社/大成有楽
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,800万円 2,300万円 2,200万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20217

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20221

  • 【投稿日:2023年04月12日】

    ローヤルシティ柏

    夫婦イラスト

    【千葉県柏市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/3階

    【千葉県柏市】

    ローヤルシティ柏

    専有面積/71〜80㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却検討時に、まず何から始めればよいか分からなかった。 どのような形で動き出せば売却することができるのかという不安があった。 また法律や税金に関する知識が足りず、 売却時に、法律や税金にまつわることで困ることがが多かった。

    売却依頼会社/東日本住宅
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/購入した団地
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,100万円 2,500万円 2,500万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20201

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20202

  • 【投稿日:2023年04月25日】

    デュオ市川原木

    夫婦イラスト

    【千葉県市川市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/6階

    【千葉県市川市】

    デュオ市川原木

    専有面積/61〜70㎡ 階数/6階

    【投稿日:2023年04月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

    売却依頼会社/不明
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 4,000万円 3,900万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20229

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20233

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、おゆみ野パークハウスの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

おゆみ野パークハウス販売価格履歴

  • 2023年1~3月

    販売価格: 1,480 万円(㎡単価 19 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: 1,880 万円(㎡単価 25 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 2,290 万円(㎡単価 30 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2020年7~9月

    販売価格: 1,480 万円(㎡単価 16 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /85㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 2,000 万円(㎡単価 23 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 1,980 万円(㎡単価 26 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 1,680 万円(㎡単価 18 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 1,480 万円(㎡単価 19 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: 1,480 万円(㎡単価 19 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: 1,380 万円(㎡単価 18 万円)

    下層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: 1,370 万円(㎡単価 20 万円)

    中層階 /- /2LDK /65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,480 万円(㎡単価 21 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,280 万円(㎡単価 26 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: 2,690 万円(㎡単価 34 万円)

    上層階 /南西向き /- /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /90㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /4LDK /90㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /90㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /85㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /90㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /90㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /65㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

おゆみ野パークハウスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

おゆみ野パークハウス
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/9件)

競合する物件の条件

「おゆみ野パークハウス」から徒歩15分以内、建築年が1991年〜2001年の間で過去5年以内に販売された物件

「おゆみ野パークハウス」の
最多成約期間は ~ 6028.2

競合物件の
最多成約期間は ~ 3024.8

競合物件と比較すると

長期で売却できる可能性が高い

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で17件(15.5%)、
二番目に多かったのは1月で15件(13.6%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

おゆみ野パークハウスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

千葉市緑区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
2,118万円 1,829万円
289万円
1,640万円
478万円
平均
㎡単価
28万円/㎡ 24万円
3万円/㎡
21万円
6万円/㎡
新規
登録数
13 11
2
14
-1
平均
築年数
27 27
--
28
-1

2024/02には、平均売買価格が2,118万円(28万円/㎡)で
『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は289万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

おゆみ野南のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
2,453万円 2,392万円
60万円
1,905万円
547万円
平均
㎡単価
31万円/㎡ 31万円
1万円/㎡
25万円
6万円/㎡
新規
登録数
1 1
--
2
-1
平均
築年数
20 19
1
24
-4

2024/02には、平均売買価格が2,453万円(31万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は60万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

千葉市緑区とおゆみ野南のマンション流通量

  • 千葉市緑区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • おゆみ野南では

    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:7件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

千葉市緑区とおゆみ野南の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK 2,440万円 58物件/8.4%
2LDK 2,480万円 67物件/9.7%
3LDK 1,650万円 413物件/59.6%
4LDK 1,780万円 155物件/22.4%

『おゆみ野パークハウス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは413物件で、 供給数(売出物件数)の59.6%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 42万円/㎡
(140万円/坪)
5物件/0.7%
6〜10年 46万円/㎡
(152万円/坪)
99物件/13.8%
11〜15年 40万円/㎡
(134万円/坪)
26物件/3.6%
16〜20年 28万円/㎡
(92万円/坪)
84物件/11.7%
21〜25年 30万円/㎡
(99万円/坪)
84物件/11.7%
26〜30年 20万円/㎡
(65万円/坪)
294物件/40.9%
31〜35年 16万円/㎡
(54万円/坪)
124物件/17.3%
51年〜 34万円/㎡
(113万円/坪)
2物件/0.3%

『おゆみ野パークハウス』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は294物件で、供給数(売出し物件数)の40.9%を占めています。

detail_cta_illust

  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

おゆみ野パークハウス
試算条件 78㎡・3階

推定売却価格:1,689万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

detail_cta_illust

  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

おゆみ野パークハウス
よくある質問

売却価格相場1,680万円〜1,880万円、 賃貸賃料相場9.8万円〜11.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

おゆみ野パークハウスと千葉市緑区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-2万円(-9.3%)です。

おゆみ野パークハウス(78㎡・3階)の売却をした場合は1,689万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

おゆみ野パークハウスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

PR近隣の不動産購入物件

\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/

PRこのマンションの中古販売中物件

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。