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千葉県千葉市緑区おゆみ野南の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県千葉市緑区おゆみ野南の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,177万円〜2,377万円

（31.1万円/m²〜34万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数25年（2001年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 千葉市 5位（6区中）
  • 千葉市緑区 2位（38町中）

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3年前からみた今の状況は？

千葉市緑区の平均売買価格は3年前と比較して13%程度上昇（+3.7万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

千葉市緑区の平均売買価格は6年前と比較して28.5%程度上昇（+7.2万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

千葉市緑区の平均売買価格は9年前と比較して30.8%程度上昇（+7.7万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.7%
（+0.5万円/㎡）		 +13%
（+3.7万円/㎡）		 +28.5%
（+7.2万円/㎡）		 +30.8%
（+7.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

千葉市緑区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県千葉市緑区おゆみ野南の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,177万円〜2,377万円

（31.1万円/m²〜34万円/m²）

賃貸賃料相場

11.1万円〜13.1万円

（1,589円/m²〜1,874円/m²）

6.38%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数25年（2001年）】の場合

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千葉県千葉市緑区おゆみ野南の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,850万円 21万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 90㎡ 築34年
2026年09月 1,550万円 21万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築33年
2026年09月 1,750万円 24万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築29年
2026年09月 950万円 15万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 67㎡ 築34年
2026年09月 2,950万円 39万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築30年

千葉県千葉市緑区おゆみ野南の市場データ

▼千葉県千葉市緑区おゆみ野南のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,277 万円 2,257 万円
20 万円 ⬆ 		2,239 万円
38 万円 ⬆
平均㎡
単価		 33 万円/㎡ 32 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		32 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 0 件
1 件 ⬆ 		2 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 24 年 24 年
24 年

2026/08には、 平均売買価格が2,277万円（33万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築24年です。

前月と比較して『平均価格』は20万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

千葉県千葉市緑区人口 約12.8万人／世帯数 約5.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

千葉県千葉市緑区おゆみ野南の
最多販売期間は ~ 30日 （20.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で87件（10.4%）

二番目に多かったのは
10月で84件（10%）

一番目に少なかったのは
4月で62件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千葉市緑区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：916物件

概ね月に13物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市緑区おゆみ野南の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 660万円 1件／0.1％
2LDK 1,350万円 83件／9.9％
3LDK 1,790万円 618件／73.5％
4LDK 2,180万円 139件／16.5％

『千葉市緑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは618物件で、 供給数（売出物件数）の74％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 7件／0.8％
6〜10年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 18件／2.0％
11〜15年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 38件／4.3％
16〜20年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 55件／6.3％
21〜25年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 159件／18.2％
26〜30年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 419件／48.2％
31〜35年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 172件／19.7％
36〜40年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 1件／0.1％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『千葉市緑区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は419物件で、供給数（売出物件数）の48.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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  • 埼玉県
  • 千葉県
  • 茨城県
  • 栃木県
  • 群馬県
14件中, 1〜14件を表示
14件中, 1〜14件を表示

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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千葉県千葉市緑区おゆみ野南のマンションFAQ

売買価格相場2,177万円〜2,377万円、賃貸賃料相場11.1万円〜13.1万円です。

2026/09/08/1,850万円 、 2026/09/08/1,550万円 、 2026/09/07/1,750万円 、 2026/09/06/950万円 、 2026/09/08/2,950万円 、 ...

千葉県千葉市緑区おゆみ野南の最多販売期間は 〜 30日 （20.5％）です。

千葉県千葉市緑区おゆみ野南のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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