おゆみ野ハイムC館

住所:
千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-1
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

上昇率
51.6%

推定売却価格相場

2,280万円〜2,480万円

28.10万円/㎡〜30.60万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

11.3万円〜 13.3万円

1,400円/㎡〜1,600円/㎡)

6.20 %

※3年前の価格相場 平均1,570万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

おゆみ野ハイムC館
物件概要

マンション名 おゆみ野ハイムC館
(おゆみ野ハイムC館)
住所 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-1
ストリートビューで見る
最寄り駅 京成電鉄千原線「おゆみ野駅」徒歩14分
管理会社 住商建物
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1996年2月
階数 9階
総戸数(棟総戸数) 97戸
旧分譲主 住友商事
施工会社 大成建設

売買価格推移
過去と比べると?

おゆみ野ハイムC館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • おゆみ野ハイムC館
  • 3年前と比較して+810万円(51.6%)
  • 1年前と比較して+243万円(11.2%)
  • 千葉市緑区平均※81㎡で算出
  • 3年前と比較して+437万円(27.3%)
  • 1年前と比較して+219万円(12%)

おゆみ野ハイムC館は3年前と比較して+810万円(51.6%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月19日】

    ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市緑区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/3階

    【千葉県千葉市緑区】

    ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ

    専有面積/61〜70㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年04月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社、担当者選びが重要だと思います。いい人に出会えたので高く素早く売却ができました。売却後は一戸建てを探していたのですが、新しい住居も探してもらったので売却からすべて安心して任せられたのが大きいと思います。

    売却依頼会社/大成有楽
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,800万円 2,300万円 2,200万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20217

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20221

  • 【投稿日:2024年01月19日】

    ダイヤモンドマンションビーランド

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市花見川区】

    専有面積/91〜100㎡
    階数/4階

    【千葉県千葉市花見川区】

    ダイヤモンドマンションビーランド

    専有面積/91〜100㎡ 階数/4階

    【投稿日:2024年01月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社にはもっと価格を下げて出した方がいいと言われ続けたが、少しチャレンジして、買った値段より高値か同等くらいで出してからだんだんと下げたほうがいいと思う。 不動産会社からの提案も聞いた方がいいが、自分の感覚も大事

    売却依頼会社/優和住宅
    売却理由/その他
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,980万円 1,980万円 1,950万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20199

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20199

  • 【投稿日:2022年08月27日】

    ダイアパレス蘇我

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市中央区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/4階

    【千葉県千葉市中央区】

    ダイアパレス蘇我

    専有面積/71〜80㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年08月27日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    先に買ってから売りに出したのでWローンの時期があり精神的にきつかった。とにかく早く売ることを考えてしまうので住みながら売却活動がおすすめです。

    売却依頼会社/三井のリハウス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,900万円 1,750万円 1,650万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    201612

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期
    20175

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のおゆみ野ハイムC館の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

おゆみ野ハイムC館販売価格履歴

  • 2023年10~12月

    販売価格:2,690万円(㎡単価34万円)

    上層階 /南西向き /- /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:2,590万円(㎡単価33万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:2,690万円(㎡単価34万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年7~9月

    販売価格:2,580万円(㎡単価33万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:2,690万円(㎡単価29万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /90㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:2,690万円(㎡単価29万円)

    下層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:1,700万円(㎡単価22万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:1,680万円(㎡単価22万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:1,680万円(㎡単価18万円)

    下層階 /- /4LDK /90㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:2,040万円(㎡単価22万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /90㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:2,200万円(㎡単価30万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:1,330万円(㎡単価17万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:990万円(㎡単価13万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:990万円(㎡単価13万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:1,480万円(㎡単価19万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格:1,280万円(㎡単価17万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,270万円(㎡単価26万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,480万円(㎡単価21万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:2,690万円(㎡単価34万円)

    上層階 /南西向き /- /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /90㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /4LDK /90㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /90㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /85㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /90㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /90㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /65㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

おゆみ野ハイムC館と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

おゆみ野ハイムC館
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/9件)

競合する物件の条件

「おゆみ野ハイムC館」から徒歩15分以内、建築年が1991年〜2001年の間で過去5年以内に販売された物件

「おゆみ野ハイムC館」の
最多成約期間は ~ 3026.7

競合物件の
最多成約期間は ~ 3024.8

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で15件(14.3%)、
二番目に多かったのは10月で15件(14.3%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

おゆみ野ハイムC館の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

千葉市緑区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,037万円 2,118万円
-81万円
1,634万円
402万円
平均
㎡単価
27万円/㎡ 28万円
-1万円/㎡
21万円
6万円/㎡
新規
登録数
19 13
6
6
13
平均
築年数
27 27
--
29
-2

2024/03には、平均売買価格が2,037万円(27万円/㎡)で
『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は81万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

おゆみ野南のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,438万円 2,453万円
-15万円
1,813万円
624万円
平均
㎡単価
32万円/㎡ 31万円
0万円/㎡-
25万円
7万円/㎡
新規
登録数
2 1
1
0
2
平均
築年数
21 20
1
23
-2

2024/03には、平均売買価格が2,438万円(32万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は15万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

千葉市緑区とおゆみ野南のマンション流通量

  • 千葉市緑区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • おゆみ野南では

    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:13件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

千葉市緑区とおゆみ野南の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK 2,440万円 59物件/8.3%
2LDK 2,380万円 69物件/9.8%
3LDK 1,650万円 422物件/59.7%
4LDK 1,800万円 157物件/22.2%

『おゆみ野ハイムC館』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは422物件で、 供給数(売出物件数)の59.7%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 42万円/㎡
(139万円/坪)
5物件/0.7%
6〜10年 46万円/㎡
(152万円/坪)
102物件/13.9%
11〜15年 40万円/㎡
(134万円/坪)
26物件/3.5%
16〜20年 28万円/㎡
(92万円/坪)
85物件/11.6%
21〜25年 30万円/㎡
(100万円/坪)
86物件/11.7%
26〜30年 20万円/㎡
(65万円/坪)
303物件/41.3%
31〜35年 16万円/㎡
(54万円/坪)
124物件/16.9%
51年〜 33万円/㎡
(110万円/坪)
2物件/0.3%

『おゆみ野ハイムC館』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は303物件で、供給数(売出し物件数)の41.3%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

おゆみ野ハイムC館
試算条件 81㎡・5階

推定売却価格:2,263万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

おゆみ野ハイムC館
よくある質問

売却価格相場2,280万円〜2,480万円、 賃貸賃料相場11.3万円〜13.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

おゆみ野ハイムC館と千葉市緑区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+4.1万円(+14.8%)です。

おゆみ野ハイムC館(81㎡・5階)の売却をした場合は2,263万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

おゆみ野ハイムC館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。