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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

1,637万円〜1,837万円

（23.4万円/m²〜26.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

千葉市緑区の平均売買価格は3年前と比較して22.9%程度上昇（+4.6万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

千葉市緑区の平均売買価格は6年前と比較して37.2%程度上昇（+6.7万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

千葉市緑区の平均売買価格は9年前と比較して36.1%程度上昇（+6.6万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.2%
（+1.0万円/㎡）		 +22.9%
（+4.6万円/㎡）		 +37.2%
（+6.7万円/㎡）		 +36.1%
（+6.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

千葉市緑区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,637万円〜1,837万円

（23.423.4万円/m²〜26.3万円/m²）

賃貸賃料相場

10.3万円〜12.3万円

（1,472円/m²〜1,758円/m²）

7.81%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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千葉県千葉市緑区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 2,950万円 37万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 81㎡ 築29年
2025年06月 2,950万円 37万円 4ＬＤＫ 81㎡ 築29年
2025年07月 2,850万円 32万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築21年
2025年06月 2,050万円 28万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築20年
2025年06月 1,350万円 18万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築28年

2025/07
マンション売却タイミング

▼千葉県千葉市緑区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 1,919万円 1,967万円
-48万円⬇		 1,845万円
73万円⬆
平均
㎡単価		 25万円/㎡ 26万円
-1万円/㎡⬇		 24万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 9件 9件
-件-		 7件
2件⬆
平均
築年数		 29年 30年
-1年⬇		 28年
1年⬆

2025/07には、平均売買価格が1,919万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は48万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県千葉市緑区の
最多販売期間は ~ 30日 （24.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で111件（11.6%）

二番目に多かったのは
1月で98件（10.2%）

一番目に少なかったのは
8月で58件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千葉市緑区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,054物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市緑区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 1,180万円 73件／7.8％
3LDK 1,490万円 703件／75.4％
4LDK 1,920万円 156件／16.7％

『千葉市緑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは703物件で、 供給数（売出物件数）の75％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 7件／0.7％
6〜10年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 22件／2.2％
11〜15年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 53件／5.4％
16〜20年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 72件／7.3％
21〜25年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 228件／23.3％
26〜30年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 484件／49.6％
31〜35年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 109件／11.1％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『千葉市緑区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は484物件で、供給数（売出物件数）の49.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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千葉県千葉市緑区のマンションFAQ

売買価格相場1,637万円〜1,837万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/06/30/おゆみ野駅/2,950万円 、 2025/06/05/おゆみ野駅/2,950万円 、 2025/07/02/学園前駅/2,850万円 、 2025/06/29/学園前駅/2,050万円 、 2025/06/30/土気駅/1,350万円 、 ...

千葉県千葉市緑区の最多販売期間は 〜 30日 （24.4％）です。

千葉県千葉市緑区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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