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千葉県千葉市緑区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（19.5万円/m²〜22.4万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,415円/m²〜1,700円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 1,050万円 | 13万円 | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 築31年 | ||
| 2023年02月 | 1,450万円 | 19万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築27年 |
| 2023年01月 | 900万円 | 12万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築29年 |
| 2023年02月 | 1,150万円 | 17万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築30年 |
| 2023年01月 | 3,950万円 | 47万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築10年 |
千葉市緑区の1㎡あたりの平均売買価格は
20.9万円（前月比 --0.79 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,639万円 | 1,699万円 -60万円↓ |
1,634万円 5万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 21万円 0万円/㎡- |
20万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
14件 | 10件 4件↑ |
7件 7件↑ |
| 平均 築年数 |
28年 | 27年 1年↑ |
26年 2年↑ |
2023/02には、平均売買価格が1,639万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は60万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：878物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 1,180万円 | 53件／6.8％ |
| 3LDK | 1,290万円 | 609件／78.1％ |
| 4LDK | 1,800万円 | 118件／15.1％ |
『千葉市緑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは609物件で、 供給数（売出物件数）の78.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 39万円／㎡ （129万円／坪） |
13件／1.6％ |
| 6〜10年 | 37万円／㎡ （122万円／坪） |
22件／2.7％ |
| 11〜15年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
66件／8.2％ |
| 16〜20年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
75件／9.4％ |
| 21〜25年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
317件／39.8％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
293件／36.8％ |
| 31〜35年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
10件／1.2％ |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『千葉市緑区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は317物件で、供給数（売出物件数）の39.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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不動産売却サポート株式会社
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住所：東京都荒川区南千住7丁目27番1号
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住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所：東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
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住所：千葉県千葉市緑区おゆみ野３丁目６－１牛込ビル１階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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