売買価格相場
2,902万円〜3,202万円
(41.5万円/m²〜45.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数36年(1990年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
千葉市美浜区の平均売買価格は3年前と比較して28.8%程度上昇(+9.8万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市美浜区の平均売買価格は6年前と比較して57.4%程度上昇(+15.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市美浜区の平均売買価格は9年前と比較して68.6%程度上昇(+17.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11.1% (+4.4万円/㎡) |
+28.8% (+9.8万円/㎡) |
+57.4% (+15.9万円/㎡) |
+68.6% (+17.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市美浜区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率3%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(22.10万円/㎡~25.00万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場4,410万円〜4,710万円
(51.30万円/㎡~54.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コロンブスシティ
4,380万円

4,380万円

価格改定情報
- 2026.05.19/4,380万円
- 2026.05.19/4,380万円
85.75㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.19/4,380万円
- 2026.05.19/4,380万円

-

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コロンブスシティ
4,380万円

4,380万円

価格改定情報
- 2026.05.16/4,380万円
- 2026.05.16/4,380万円
85.78㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.16/4,380万円
- 2026.05.16/4,380万円

-


コロンブスシティ
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2026.03.07/3,980万円
- 2026.03.07/3,980万円
80.34㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.07/3,980万円
- 2026.03.07/3,980万円

-


コロンブスシティ
3,580万円

3,480万円

価格改定情報
- 2025.11.25/3,580万円
- 2026.01.19/3,480万円
75.32㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.25/3,580万円
- 2026.01.19/3,480万円

-
-
上昇率23.5%推定売買
価格相場8,610万円〜9,010万円
(101.30万円/㎡~106.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


幕張ベイパークスカイグランドタワー
9,080万円

9,080万円

価格改定情報
- 2025.09.19/9,080万円
- 2025.09.19/9,080万円
81.14㎡/3LDK/
46階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.19/9,080万円
- 2025.09.19/9,080万円

-
-
上昇率20.9%推定売買
価格相場9,660万円〜10,060万円
(109.80万円/㎡~114.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


幕張ベイパークライズゲートタワー
NEW (6/13)
8,280万円

8,280万円

価格改定情報
- 2026.06.08/8,280万円
- 2026.06.08/8,280万円
75.79㎡/3LDK/
28階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.08/8,280万円
- 2026.06.08/8,280万円

-


幕張ベイパークライズゲートタワー
7,900万円

7,900万円

価格改定情報
- 2026.05.30/7,900万円
- 2026.05.30/7,900万円
75.15㎡/3LDK/
20階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.30/7,900万円
- 2026.05.30/7,900万円

-

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幕張ベイパークライズゲートタワー
8,480万円

8,480万円

価格改定情報
- 2026.05.22/8,480万円
- 2026.05.22/8,480万円
70.26㎡/3LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.22/8,480万円
- 2026.05.22/8,480万円

-


幕張ベイパークライズゲートタワー
7,280万円

7,180万円

価格改定情報
- 2026.04.09/7,280万円
- 2026.05.12/7,180万円
75.06㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.09/7,280万円
- 2026.05.12/7,180万円

-


幕張ベイパークライズゲートタワー
6,800万円

6,800万円

価格改定情報
- 2026.04.23/6,800万円
- 2026.04.23/6,800万円
71.06㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.23/6,800万円
- 2026.04.23/6,800万円

-


幕張ベイパークライズゲートタワー
6,700万円

6,700万円

価格改定情報
- 2026.04.03/6,700万円
- 2026.04.03/6,700万円
71.06㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.03/6,700万円
- 2026.04.03/6,700万円

-


幕張ベイパークライズゲートタワー
8,980万円

8,700万円

価格改定情報
- 2026.03.24/8,980万円
- 2026.04.03/8,700万円
76.61㎡/3LDK/
30階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.24/8,980万円
- 2026.04.03/8,700万円

-
-
上昇率14.7%推定売買
価格相場5,180万円〜5,580万円
(103.60万円/㎡~111.60万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場8,910万円〜9,310万円
(104.80万円/㎡~109.50万円/㎡) -
上昇率88.6%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(65.40万円/㎡~71.40万円/㎡) -
上昇率34.1%推定売買
価格相場4,800万円〜5,100万円
(55.20万円/㎡~58.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プラウドシティ稲毛海岸レジデンス
価格更新 (6/10)
4,180万円

3,980万円

価格改定情報
- 2026.05.14/4,180万円
- 2026.06.10/3,980万円
78.76㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.14/4,180万円
- 2026.06.10/3,980万円

-
-
上昇率12.7%推定売買
価格相場5,260万円〜5,660万円
(64.10万円/㎡~69.00万円/㎡) -
上昇率23.2%推定売買
価格相場8,270万円〜8,670万円
(99.60万円/㎡~104.50万円/㎡) -
上昇率21.1%推定売買
価格相場6,500万円〜6,900万円
(65.00万円/㎡~69.00万円/㎡) -
下落率3.5%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(32.90万円/㎡~36.20万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(40.90万円/㎡~44.00万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(44.60万円/㎡~48.40万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(20.00万円/㎡~22.50万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(23.00万円/㎡~25.50万円/㎡) -
上昇率36.7%推定売買
価格相場5,460万円〜5,860万円
(60.70万円/㎡~65.10万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場4,930万円〜5,330万円
(53.00万円/㎡~57.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シーブレス
4,599万円

4,499万円

価格改定情報
- 2025.11.30/4,599万円
- 2026.02.17/4,499万円
81.77㎡/3SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.30/4,599万円
- 2026.02.17/4,499万円

-


シーブレス
4,599万円

4,499万円

価格改定情報
- 2025.12.28/4,599万円
- 2026.02.03/4,499万円
81.77㎡/3SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.28/4,599万円
- 2026.02.03/4,499万円

-
-
上昇率2.6%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(28.40万円/㎡~31.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


千葉ガーデンタウンB棟
2,180万円

2,080万円

価格改定情報
- 2026.03.11/2,180万円
- 2026.05.28/2,080万円
72.38㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.11/2,180万円
- 2026.05.28/2,080万円

-
-
上昇率4.4%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(38.50万円/㎡~42.30万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(36.70万円/㎡~40.20万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場4,550万円〜4,850万円
(63.20万円/㎡~67.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ミハマシティ検見川浜I街区
4,390万円

4,340万円

価格改定情報
- 2026.03.11/4,390万円
- 2026.05.02/4,340万円
65.27㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.11/4,390万円
- 2026.05.02/4,340万円

-
-
上昇率25.1%推定売買
価格相場5,800万円〜6,200万円
(60.40万円/㎡~64.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


マリンフォートサンライトウイング
価格更新 (6/13)
5,580万円

5,480万円

価格改定情報
- 2026.05.23/5,580万円
- 2026.06.13/5,480万円
91.00㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.23/5,580万円
- 2026.06.13/5,480万円

-


マリンフォートサンライトウイング
価格更新 (6/12)
5,580万円

5,480万円

価格改定情報
- 2026.05.23/5,580万円
- 2026.06.12/5,480万円
91.40㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.23/5,580万円
- 2026.06.12/5,480万円

-


マリンフォートサンライトウイング
5,390万円

5,290万円

価格改定情報
- 2026.05.04/5,390万円
- 2026.05.30/5,290万円
87.10㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.04/5,390万円
- 2026.05.30/5,290万円

-


マリンフォートサンライトウイング
5,490万円

5,490万円

価格改定情報
- 2025.12.10/5,490万円
- 2025.12.10/5,490万円
87.10㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.10/5,490万円
- 2025.12.10/5,490万円

-
-
上昇率71%推定売買
価格相場9,400万円〜9,800万円
(94.00万円/㎡~98.00万円/㎡) -
上昇率50.6%推定売買
価格相場6,120万円〜6,520万円
(61.20万円/㎡~65.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(50.80万円/㎡~54.40万円/㎡) -
上昇率14.1%推定売買
価格相場5,280万円〜5,680万円
(58.70万円/㎡~63.10万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場5,340万円〜5,740万円
(59.30万円/㎡~63.80万円/㎡) -
上昇率16.6%推定売買
価格相場5,730万円〜6,130万円
(57.30万円/㎡~61.30万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場5,050万円〜5,450万円
(67.30万円/㎡~72.70万円/㎡)
千葉県千葉市美浜区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,902万円〜3,202万円
(41.5万円/m²〜45.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
14.9万円〜17.9万円
(2,125円/m²〜2,554円/m²)
6.45%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数36年(1990年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県千葉市美浜区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 1,950万円 | 31万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 64㎡ | 築51年 |
| 2026年06月 | 2,250万円 | 31万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築51年 |
| 2026年06月 | 1,150万円 | 24万円 | 下層階 | 南西向き | 1LDK | 49㎡ | 築50年 |
| 2026年06月 | 2,050万円 | 29万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築53年 |
| 2026年06月 | 1億1,450万円 | 117万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 99㎡ | 築3年 |
千葉県千葉市美浜区の市場データ
▼千葉県千葉市美浜区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,052 万円 |
3,040
万円
12 万円 ⬆ |
2,746
万円 306 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
44 万円/㎡ |
43
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
39
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
90 件 |
102
件
-12 件 ⬇ |
70
件
20 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
35 年 |
35
年
|
35
年
|
2026/05には、 平均売買価格が3,052万円(44万円/㎡)で 『新規登録件数』は90件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市美浜区の
最多販売期間は
181日
~
(26%)
販売時期
一番多かったのは
3月で537件(9.7%)
二番目に多かったのは
4月で525件(9.5%)
一番目に少なかったのは
11月で417件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市美浜区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,363物件
概ね月に88物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市美浜区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,390万円 | 9件/0.2% |
| 1LDK | 1,370万円 | 65件/1.3% |
| 2LDK | 1,350万円 | 1,221件/23.9% |
| 3LDK | 2,980万円 | 3,360件/65.8% |
| 4LDK | 3,980万円 | 448件/8.8% |
『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,360物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
600件/10.3% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
343件/5.9% |
| 11〜15年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
345件/5.9% |
| 16〜20年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
510件/8.8% |
| 21〜25年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
703件/12.1% |
| 26〜30年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
411件/7.1% |
| 31〜35年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
48件/0.8% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
124件/2.1% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
604件/10.4% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
1,376件/23.7% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
720件/12.4% |
『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,376物件で、供給数(売出物件数)の23.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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7,280万円
パティオス・グランエクシア3番館
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1,150万円
パイロットハウス検見川
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8,700万円
幕張ベイパークライズゲートタワー
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5,490万円
マリンフォートサンライトウイング
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千葉県千葉市美浜区のマンションFAQ
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