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幕張ベイパークミッドスクエアタワー
- ■住所：
- 千葉県千葉市美浜区若葉３丁目１－１１
- ■最終更新日:
- 2023/03/25
条件変更はこちら >>>▼
専有面積
階数
主要採光面
推定売却価格相場
1,550万円〜1,750万円
（31.00万円/㎡〜35.00万円/㎡）
推定賃料価格相場／表面利回り
9.8万円〜 11.8万円
（2,000円/㎡〜2,400円/㎡）
7.85%
幕張ベイパークミッドスクエアタワーは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
幕張ベイパークミッドスクエアタワーの
推定売却価格相場について
幕張ベイパークミッドスクエアタワーは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
※注1.マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
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売買価格推移
物件概要
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年07月14日】
■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,000万円 4,000万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2022年1月
？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2022年08月04日】
パティオスグランアクシブ3番館
【千葉県千葉市美浜区】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／1階【千葉県千葉市美浜区】
パティオスグランアクシブ3番館
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／1階
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
マリブ不動産コンシェルジュさんは、売り主の立場に立って、両手取引をせずに多くの媒体（8社くらい）に掲載してくれました。 その結果、当初覚悟していた大幅値下げもなく、購入金額を超える値段がつきました。 結局売却をお願いする業者さんとの間に良好な人間関係が構築できるかがカギであり、小規模ながら社長とじかに話ができる会社を選んでよかったと思っています。
■売却依頼会社／合同会社マリブ不動産コンシェルジュ
■売却理由／二拠点居住の解消
■今後の住まい／戸建て（もともと所有）購入価格 売出価格 成約価格 2,600万円 2,680万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2020年8月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2022年08月27日】
ダイアパレス蘇我
【千葉県千葉市中央区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／4階【千葉県千葉市中央区】
ダイアパレス蘇我
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階
【投稿日：2022年08月27日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
先に買ってから売りに出したのでWローンの時期があり精神的にきつかった。とにかく早く売ることを考えてしまうので住みながら売却活動がおすすめです。
■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,900万円 1,750万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2016年12月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月
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不動産購入を検討している方必見！
近隣の販売中物件
で理想の物件探し！どんな市場なの？
マーケット情報
幕張ベイパークミッドスクエアタワーの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
千葉市美浜区のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,659万円 | 2,539万円 120万円↑ |
2,200万円 459万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
35万円/㎡ | 34万円 1万円/㎡↑ |
29万円 6万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
58件 | 54件 4件↑ |
61件 -3件↓ |
| 平均 築年数 |
34年 | 35年 -1年↓ |
37年 -3年↓ |
2023/03には、平均売買価格が2,659万円（35万円/㎡）で
『新規登録件数』は58件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は120万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
若葉のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,992万円 | 5,702万円 290万円↑ |
0万円 -万円- |
| 平均 ㎡単価 |
77万円/㎡ | 77万円 0万円/㎡- |
0万円 -万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
2件 | 2件 -件- |
0件 2件↑ |
| 平均 築年数 |
3年 | 3年 -年- |
0年 3年↑ |
2023/03には、平均売買価格が5,992万円（77万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築3年です。
前月と比較して『平均価格』は290万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
千葉市美浜区と若葉のマンション流通量
千葉市美浜区では
200戸以下の
中規模マンションが多い若葉では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0.0件の
新規売出しがあります。
千葉市美浜区と若葉の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 450万円 | 30物件／0.9％ |
| 1LDK | 1,380万円 | 38物件／1.1％ |
| 2LDK | 1,380万円 | 666物件／19.4％ |
| 3LDK | 2,660万円 | 2,282物件／66.4％ |
| 4LDK | 3,480万円 | 423物件／12.3％ |
『幕張ベイパークミッドスクエアタワー』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,660万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,282物件で、 供給数（売出物件数）の66.4％を占めています。
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過去と比べると？
売買価格推移
幕張ベイパークミッドスクエアタワーの平均売買㎡価格を1年前、３年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
幕張ベイパークミッドスクエアタワー
価格推移
1㎡あたりの単価は...
千葉市美浜区の売買価格推移を比較すると、
「幕張ベイパークミッドスクエアタワー」
1㎡あたりの売買価格は-2.8万円（-9.9％）
過去との比較
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
幕張ベイパークミッドスクエアタワー
試算条件 50㎡・22階
推定売却価格：1,564万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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幕張ベイパークミッドスクエアタワー
物件概要
| マンション名 | 幕張ベイパークミッドスクエアタワー （幕張BAYーPARK MID SQUARE TOWER） |
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区若葉３丁目１－１１ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 建築年月 | 2023年10月 |
| 階数 | 43階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 749戸 |
| 旧分譲主 | 三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
幕張ベイパークミッドスクエアタワー
よくある質問
売却価格相場1,550万円〜1,750万円、賃貸賃料相場9.8万円〜11.8万円です。※幕張ベイパークミッドスクエアタワーは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
幕張ベイパークミッドスクエアタワーと千葉市美浜区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-2.8万円（-9.9％）です。
幕張ベイパークミッドスクエアタワー（50㎡・22階）の売却をした場合は1,564万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーションはこちらから。
幕張ベイパークミッドスクエアタワーの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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ヴェレーナシティ稲毛海岸
【千葉県千葉市美浜区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／4階
【千葉県千葉市美浜区】
ヴェレーナシティ稲毛海岸
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
購入価格以上で売却できる不動産会社を選んだ方がいいです。