千葉県千葉市美浜区の
売買価格相場
2,521万円〜2,721万円
(36.1万円/m²〜38.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
千葉市美浜区の平均売買価格は3年前と比較して21.4%程度上昇(+6.6万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市美浜区の平均売買価格は6年前と比較して42.9%程度上昇(+11.2万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市美浜区の平均売買価格は9年前と比較して63.3%程度上昇(+14.5万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+7% (+2.5万円/㎡) |
+21.4% (+6.6万円/㎡) |
+42.9% (+11.2万円/㎡) |
+63.3% (+14.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市美浜区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率9.3%
推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(25.60万円/㎡~28.40万円/㎡) -
上昇率21.4%
推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(49.20万円/㎡~52.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
コロンブスシティ
4,180万円
3,980万円
価格改定情報
- 2025.06.07/4,180万円
- 2025.07.28/3,980万円
85.45㎡/4LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.07/4,180万円
- 2025.07.28/3,980万円
-
-
上昇率21.2%
推定売買
価格相場7,870万円〜8,270万円
(92.60万円/㎡~97.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
幕張ベイパークスカイグランドタワー
6,699万円
6,699万円
価格改定情報
- 2025.08.10/6,699万円
- 2025.08.10/6,699万円
70.90㎡/2LDK/
31階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.10/6,699万円
- 2025.08.10/6,699万円
-
-
推定売買
価格相場7,630万円〜8,030万円
(86.70万円/㎡~91.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,650万円〜4,950万円
(93.00万円/㎡~99.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
幕張ベイパークミッドスクエアタワー
6,380万円
6,380万円
価格改定情報
- 2025.08.09/6,380万円
- 2025.08.09/6,380万円
70.34㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.09/6,380万円
- 2025.08.09/6,380万円
-
幕張ベイパークミッドスクエアタワー
7,180万円
7,180万円
価格改定情報
- 2025.07.05/7,180万円
- 2025.07.05/7,180万円
80.56㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.05/7,180万円
- 2025.07.05/7,180万円
-
-
推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(61.60万円/㎡~67.60万円/㎡) -
上昇率24.1%
推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(47.10万円/㎡~50.60万円/㎡) -
上昇率14.2%
推定売買
価格相場4,890万円〜5,290万円
(59.60万円/㎡~64.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ
5,980万円
5,980万円
価格改定情報
- 2025.08.14/5,980万円
- 2025.08.14/5,980万円
94.07㎡/4LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.14/5,980万円
- 2025.08.14/5,980万円
-
-
推定売買
価格相場7,460万円〜7,860万円
(89.90万円/㎡~94.70万円/㎡) -
上昇率3.5%
推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(32.80万円/㎡~36.10万円/㎡) -
上昇率24.4%
推定売買
価格相場6,210万円〜6,610万円
(62.10万円/㎡~66.10万円/㎡) -
上昇率8%
推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(36.20万円/㎡~40.00万円/㎡) -
上昇率0.4%
推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(34.90万円/㎡~38.00万円/㎡) -
上昇率33.9%
推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(22.20万円/㎡~24.60万円/㎡) -
上昇率30.4%
推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(21.90万円/㎡~24.40万円/㎡) -
上昇率18.8%
推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(55.60万円/㎡~60.00万円/㎡) -
上昇率16.9%
推定売買
価格相場5,730万円〜6,130万円
(57.30万円/㎡~61.30万円/㎡) -
上昇率16.4%
推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(50.40万円/㎡~53.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シーブレス
4,799万円
4,799万円
価格改定情報
- 2025.07.13/4,799万円
- 2025.07.13/4,799万円
81.77㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.13/4,799万円
- 2025.07.13/4,799万円
-
シーブレス
4,799万円
4,799万円
価格改定情報
- 2025.07.06/4,799万円
- 2025.07.06/4,799万円
81.70㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.06/4,799万円
- 2025.07.06/4,799万円
-
シーブレス
4,799万円
4,799万円
価格改定情報
- 2025.07.02/4,799万円
- 2025.07.02/4,799万円
81.77㎡/3SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.02/4,799万円
- 2025.07.02/4,799万円
-
-
上昇率2.1%
推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(25.10万円/㎡~28.00万円/㎡) -
上昇率4.1%
推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(36.00万円/㎡~39.80万円/㎡) -
上昇率0.3%
推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(32.70万円/㎡~35.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(57.20万円/㎡~61.40万円/㎡) -
上昇率44.1%
推定売買
価格相場5,560万円〜5,960万円
(55.60万円/㎡~59.60万円/㎡) -
上昇率21.6%
推定売買
価格相場6,300万円〜6,700万円
(63.00万円/㎡~67.00万円/㎡) -
上昇率21.1%
推定売買
価格相場5,060万円〜5,460万円
(52.70万円/㎡~56.90万円/㎡) -
上昇率22%
推定売買
価格相場4,600万円〜4,900万円
(57.50万円/㎡~61.30万円/㎡) -
上昇率19.5%
推定売買
価格相場4,920万円〜5,320万円
(54.70万円/㎡~59.10万円/㎡) -
上昇率28.9%
推定売買
価格相場4,930万円〜5,330万円
(54.80万円/㎡~59.20万円/㎡) -
上昇率17.7%
推定売買
価格相場5,030万円〜5,430万円
(50.30万円/㎡~54.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シティズフォートグリーンホーム
価格更新 (9/3)
3,780万円
3,580万円
価格改定情報
- 2025.06.07/3,780万円
- 2025.09.03/3,580万円
75.71㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.07/3,780万円
- 2025.09.03/3,580万円
-
シティズフォートグリーンホーム
3,680万円
3,490万円
価格改定情報
- 2025.06.20/3,680万円
- 2025.08.29/3,490万円
76.88㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.20/3,680万円
- 2025.08.29/3,490万円
-
-
上昇率18.9%
推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(62.50万円/㎡~66.50万円/㎡)
千葉県千葉市美浜区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,521万円〜2,721万円
(36.136.1万円/m²〜38.9万円/m²)
賃貸賃料相場
14.6万円〜17.6万円
(2,086円/m²〜2,515円/m²)
7.37%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
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千葉県千葉市美浜区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 2,950万円 | 45万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築26年 |
2025年08月 | 6,300万円 | 90万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 70㎡ | 築2年 |
2025年09月 | 1,150万円 | 22万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 54㎡ | 築45年 |
2025年09月 | 850万円 | 18万円 | 上層階 | 南東向き | 3DK | 49㎡ | 築55年 |
2025年09月 | 1,450万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 49㎡ | 築53年 |
2025/09
マンション売却タイミング
▼千葉県千葉市美浜区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,145万円 | 3,174万円 -29万円⬇ |
3,198万円 -53万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ | 40万円 -1万円/㎡⬇ |
41万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
61件 | 104件 -43件⬇ |
78件 -17件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
32年 1年⬆ |
2025/09には、平均売買価格が3,145万円(39万円/㎡)で 『新規登録件数』は61件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は29万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市美浜区の
最多販売期間は
181日
~
(24.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で925件(11.5%)
二番目に多かったのは
1月で747件(9.3%)
一番目に少なかったのは
5月で559件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市美浜区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,984物件
概ね月に111物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市美浜区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,390万円 | 9件/0.2% |
1LDK | 1,315万円 | 77件/1.3% |
2LDK | 1,190万円 | 1,558件/26.3% |
3LDK | 2,490万円 | 3,711件/62.6% |
4LDK | 3,580万円 | 573件/9.7% |
『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,711物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
632件/8.3% |
6〜10年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
422件/5.6% |
11〜15年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
473件/6.2% |
16〜20年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
674件/8.9% |
21〜25年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
928件/12.3% |
26〜30年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
444件/5.9% |
31〜35年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
58件/0.7% |
36〜40年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
205件/2.7% |
41〜45年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
967件/12.8% |
46〜50年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
1,822件/24.2% |
51年〜 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
900件/11.9% |
『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,822物件で、供給数(売出物件数)の24.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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- JR京葉線「稲毛海岸」駅バス5分 「高浜南団地」下車 徒歩5分
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4,780万円
「幕張本郷」駅徒歩15分 幕張西1丁目 新築戸建
- 3LDK/93.90㎡
- 京成千葉線「京成幕張本郷」駅徒歩15分
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4,790万円
千葉市美浜区磯辺3丁目 1号棟
- 3LDK/92.74㎡
- JR京葉線「検見川浜」駅徒歩17分
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4,790万円
千葉市美浜区磯辺8期 新築戸建 全1棟
- 3LDK/92.74㎡
- JR京葉線「検見川浜」駅徒歩17分
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4,799万円
千葉市美浜区真砂8期 2号棟
- 3LDK/93.16㎡
- JR京葉線「検見川浜」駅徒歩12分
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4,799万円
千葉市美浜区真砂8期 新築戸建 全2棟
- 3LDK/93.16㎡
- JR京葉線「検見川浜」駅徒歩12分
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県千葉市中央区中央1-11-1千葉中央ツインビル1F
弊社、あるある不動産は千葉市内のマンション売却を専門としている不動産会社です。 わかりやすさ№1、安心№1、納得№1を日々心掛けご対応させて頂いております。 まずは、お客様のご希望やご不明な点をお聞かせ下さい。 ご依頼を心よりお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店
住所:千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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株式会社カチタス 千葉店
住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
千葉県千葉市美浜区のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
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