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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

2,492万円〜2,692万円

（35.6万円/m²〜38.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

3年前からみた今の状況は？

千葉市美浜区の平均売買価格は3年前と比較して22.2%程度上昇（+6.7万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

千葉市美浜区の平均売買価格は6年前と比較して42.5%程度上昇（+11.0万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

千葉市美浜区の平均売買価格は9年前と比較して64.5%程度上昇（+14.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.9%
（+2.4万円/㎡）		 +22.2%
（+6.7万円/㎡）		 +42.5%
（+11.0万円/㎡）		 +64.5%
（+14.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

千葉市美浜区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県千葉市美浜区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,492万円〜2,692万円

（35.635.6万円/m²〜38.5万円/m²）

賃貸賃料相場

14.6万円〜17.6万円

（2,086円/m²〜2,515円/m²）

7.45%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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千葉県千葉市美浜区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年07月 3,950万円 51万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築28年
2025年06月 950万円 13万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築52年
2025年06月 3,650万円 46万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築15年
2025年06月 3,350万円 40万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築24年
2025年07月 2,550万円 43万円 下層階 南東向き - 59㎡ 築29年

2025/07
マンション売却タイミング

▼千葉県千葉市美浜区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 3,023万円 3,049万円
-27万円⬇		 3,215万円
-192万円⬇
平均
㎡単価		 38万円/㎡ 38万円
0万円/㎡-		 41万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 98件 66件
32件⬆		 75件
23件⬆
平均
築年数		 34年 33年
1年⬆		 32年
2年⬆

2025/07には、平均売買価格が3,023万円（38万円/㎡）で 『新規登録件数』は98件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は27万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県千葉市美浜区の
最多販売期間は 181日 ~ （24.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で925件（11.8%）

二番目に多かったのは
1月で747件（9.5%）

一番目に少なかったのは
8月で556件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千葉市美浜区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,890物件

概ね月に110物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市美浜区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,390万円 9件／0.2％
1LDK 1,315万円 77件／1.3％
2LDK 1,190万円 1,558件／26.3％
3LDK 2,490万円 3,711件／62.6％
4LDK 3,580万円 573件／9.7％

『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,711物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 72万円／㎡
（237万円／坪）		 604件／8.3％
6〜10年 55万円／㎡
（183万円／坪）		 411件／5.6％
11〜15年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 467件／6.4％
16〜20年 45万円／㎡
（147万円／坪）		 658件／9.0％
21〜25年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 900件／12.3％
26〜30年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 418件／5.7％
31〜35年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 58件／0.7％
36〜40年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 198件／2.7％
41〜45年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 959件／13.1％
46〜50年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 1,758件／24.1％
51年〜 16万円／㎡
（54万円／坪）		 838件／11.5％

『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,758物件で、供給数（売出物件数）の24.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店

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    住所：千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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    住所：千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル　101号室

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    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

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    住所：千葉県千葉市中央区中央1-11-1千葉中央ツインビル1F

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千葉県千葉市美浜区のマンションFAQ

売買価格相場2,492万円〜2,692万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円です。

2025/07/03/海浜幕張駅/3,950万円 、 2025/06/30/千葉みなと駅/950万円 、 2025/06/30/幕張本郷駅/3,650万円 、 2025/06/30/海浜幕張駅/3,350万円 、 2025/07/02/稲毛駅/2,550万円 、 ...

千葉県千葉市美浜区の最多販売期間は 181日 〜 （24.9％）です。

千葉県千葉市美浜区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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