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千葉県千葉市美浜区の
マンション売却・購入価格相場

千葉県千葉市美浜区の
平均売買価格推移

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

売買価格相場

2,478万円〜2,678万円

（35.4万円/m²〜38.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

3年前からみた今の状況は？

千葉市美浜区の平均売買価格は3年前と比較して23.3%程度上昇（+7.0万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

千葉市美浜区の平均売買価格は6年前と比較して44.8%程度上昇（+11.4万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

千葉市美浜区の平均売買価格は9年前と比較して66.7%程度上昇（+14.7万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.3%
（+2.8万円/㎡）		 +23.3%
（+7.0万円/㎡）		 +44.8%
（+11.4万円/㎡）		 +66.7%
（+14.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

千葉市美浜区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県千葉市美浜区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,478万円〜2,678万円

（35.435.4万円/m²〜38.3万円/m²）

賃貸賃料相場

14.4万円〜17.4万円

（2,058円/m²〜2,486円/m²）

7.4%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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千葉県千葉市美浜区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 7,950万円 96万円 下層階 北東向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築5年
2025年04月 1,050万円 22万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 48㎡ 築57年
2025年04月 3,450万円 43万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築29年
2025年04月 1,350万円 27万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 52㎡ 築49年
2025年03月 1,300万円 18万円 3ＬＤＫ 73㎡ 築47年

2025/04
マンション売却タイミング

▼千葉県千葉市美浜区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,968万円 3,127万円
-158万円⬇		 3,142万円
-173万円⬇
平均
㎡単価		 37万円/㎡ 39万円
-2万円/㎡⬇		 41万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 86件 125件
-39件⬇		 78件
8件⬆
平均
築年数		 34年 32年
2年⬆		 31年
3年⬆

2025/04には、平均売買価格が2,968万円（37万円/㎡）で 『新規登録件数』は86件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は158万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県千葉市美浜区の
最多販売期間は 181日 ~ （24.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で941件（11.8%）

二番目に多かったのは
1月で759件（9.5%）

一番目に少なかったのは
10月で573件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千葉市美浜区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,813物件

概ね月に109物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市美浜区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,390万円 9件／0.2％
1LDK 1,315万円 77件／1.3％
2LDK 1,190万円 1,558件／26.3％
3LDK 2,490万円 3,711件／62.6％
4LDK 3,580万円 573件／9.7％

『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,711物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 71万円／㎡
（235万円／坪）		 576件／8.3％
6〜10年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 387件／5.6％
11〜15年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 449件／6.5％
16〜20年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 634件／9.2％
21〜25年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 854件／12.3％
26〜30年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 370件／5.3％
31〜35年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 58件／0.8％
36〜40年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 187件／2.7％
41〜45年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 944件／13.7％
46〜50年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 1,667件／24.1％
51年〜 16万円／㎡
（53万円／坪）		 763件／11.0％

『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,667物件で、供給数（売出物件数）の24.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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  • あるある不動産

    あるある不動産

    住所：千葉県千葉市中央区中央1-11-1千葉中央ツインビル1F

    弊社、あるある不動産は千葉市内のマンション売却を専門としている不動産会社です。 わかりやすさ№1、安心№1、納得№1を日々心掛けご対応させて頂いております。 まずは、お客様のご希望やご不明な点をお聞かせ下さい。 ご依頼を心よりお待ちしております。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

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    住所：千葉県印旛郡栄町安食卜杭新田９０４番地

    株式会社ほがらかです。誠意をもって正直に仕事をさせていただきます。ご希望の価格にて売却できますようまた、購入いただけますよう売主様、買主様の気持ちを第一に考えて仕事をさせていただきます。よろしくお願いいたします。

  • きらめき不動産　株式会社

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    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • スターツピタットハウス株式会社稲毛店

    スターツピタットハウス株式会社稲毛店

    住所：千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目８－１７

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  • 大成有楽不動産販売　株式会社

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  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

千葉県千葉市美浜区のマンションFAQ

売買価格相場2,478万円〜2,678万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/04/12/海浜幕張駅/7,950万円 、 2025/04/12/稲毛海岸駅/1,050万円 、 2025/04/12/海浜幕張駅/3,450万円 、 2025/04/19/稲毛海岸駅/1,350万円 、 2025/03/28/検見川浜駅/1,300万円 、 ...

千葉県千葉市美浜区の最多販売期間は 181日 〜 （24.9％）です。

千葉県千葉市美浜区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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