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千葉県千葉市美浜区の
マンション売却・購入価格相場

千葉県千葉市美浜区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,478万円〜2,678万円

（35.4万円/m²〜38.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

3年前からみた今の状況は？

千葉市美浜区の平均売買価格は3年前と比較して23.3%程度上昇（+7.0万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

千葉市美浜区の平均売買価格は6年前と比較して44.8%程度上昇（+11.4万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

千葉市美浜区の平均売買価格は9年前と比較して66.7%程度上昇（+14.7万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.3%
（+2.8万円/㎡）		 +23.3%
（+7.0万円/㎡）		 +44.8%
（+11.4万円/㎡）		 +66.7%
（+14.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

千葉市美浜区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県千葉市美浜区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,478万円〜2,678万円

（35.435.4万円/m²〜38.3万円/m²）

賃貸賃料相場

14.4万円〜17.4万円

（2,058円/m²〜2,486円/m²）

7.4%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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千葉県千葉市美浜区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 3,450万円 48万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築26年
2025年03月 3,450万円 48万円 3ＬＤＫ 72㎡ 築26年
2025年03月 8,150万円 110万円 3ＬＤＫ 75㎡ 築2年
2025年03月 3,050万円 35万円 3ＬＤＫ 88㎡ 築43年
2025年03月 5,250万円 58万円 3ＬＤＫ 91㎡ 築24年

2025/04
マンション売却タイミング

▼千葉県千葉市美浜区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,968万円 3,127万円
-158万円⬇		 3,142万円
-173万円⬇
平均
㎡単価		 37万円/㎡ 39万円
-2万円/㎡⬇		 41万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 86件 125件
-39件⬇		 78件
8件⬆
平均
築年数		 34年 32年
2年⬆		 31年
3年⬆

2025/04には、平均売買価格が2,968万円（37万円/㎡）で 『新規登録件数』は86件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は158万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県千葉市美浜区の
最多販売期間は 181日 ~ （24.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で941件（11.8%）

二番目に多かったのは
1月で759件（9.5%）

一番目に少なかったのは
10月で573件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千葉市美浜区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,805物件

概ね月に108物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市美浜区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,390万円 9件／0.2％
1LDK 1,315万円 77件／1.3％
2LDK 1,190万円 1,558件／26.3％
3LDK 2,490万円 3,711件／62.6％
4LDK 3,580万円 573件／9.7％

『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,711物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 71万円／㎡
（235万円／坪）		 576件／8.3％
6〜10年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 387件／5.6％
11〜15年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 449件／6.5％
16〜20年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 634件／9.2％
21〜25年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 854件／12.3％
26〜30年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 370件／5.3％
31〜35年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 58件／0.8％
36〜40年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 187件／2.7％
41〜45年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 944件／13.7％
46〜50年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 1,667件／24.1％
51年〜 16万円／㎡
（53万円／坪）		 763件／11.0％

『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,667物件で、供給数（売出物件数）の24.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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  • スターツピタットハウス株式会社稲毛店

    スターツピタットハウス株式会社稲毛店

    住所：千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目８－１７

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • 株式会社カチタス　千葉店

    株式会社カチタス　千葉店

    住所：千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル　101号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 日神管財株式会社

    日神管財株式会社

    住所：東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F

    パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。

  • 株式会社長谷工リアルエステート千葉店

    株式会社長谷工リアルエステート千葉店

    住所：千葉県千葉市中央区富士見2-5-12GRAND CENTRAL CHIBA1階

    ＣＭでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取（仲介手数料不要）までお気軽にご相談ください。

  • スターツピタットハウス株式会社幕張本郷店

    スターツピタットハウス株式会社幕張本郷店

    住所：千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目８－４

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • あるある不動産

    あるある不動産

    住所：千葉県千葉市中央区中央1-11-1千葉中央ツインビル1F

    弊社、あるある不動産は千葉市内のマンション売却を専門としている不動産会社です。 わかりやすさ№1、安心№1、納得№1を日々心掛けご対応させて頂いております。 まずは、お客様のご希望やご不明な点をお聞かせ下さい。 ご依頼を心よりお待ちしております。

千葉県千葉市美浜区のマンションFAQ

売買価格相場2,478万円〜2,678万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/03/22/稲毛海岸駅/3,450万円 、 2025/03/16/稲毛海岸駅/3,450万円 、 2025/03/06/海浜幕張駅/8,150万円 、 2025/03/03/検見川浜駅/3,050万円 、 2025/03/22/海浜幕張駅/5,250万円 、 ...

千葉県千葉市美浜区の最多販売期間は 181日 〜 （24.9％）です。

千葉県千葉市美浜区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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