千葉県千葉市美浜区の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
32.4万円(前月比 +0.33 %)
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1㎡あたりの平均売買価格
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
プラウドシティ稲毛海岸レジデンス
4,280万円
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価格改定情報
82.62㎡/3LDK/
14階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス
5,200万円
5,200万円
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61.56㎡/2LDK/
18階
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PRこのマンションの中古販売中物件
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専有面積/間取/所在階/方角
新稲毛ガーデンタワー
2,640万円
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79.6㎡/2LDK/
4階
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
シーブレス
4,780万円
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92.98㎡/4LDK/
16階
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ミハマシティ検見川浜I街区
2,880万円
2,880万円
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50.89㎡/3DK/
4階
価格改定情報
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2,166万円〜2,366万円
(31.0万円/m²〜33.8万円/m²)
12.6万円〜14.6万円
(1,800円/m²〜2,086円/m²)
7.21%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1988年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年09月 | 5,950万円 | 74万円 | 上層階 | 北東向き | 3LDK | 80㎡ | 築8年 |
2023年09月 | 5,200万円 | 59万円 | 上層階 | 3LDK | 85㎡ | 築22年 | |
2023年09月 | 4,750万円 | 45万円 | 下層階 | 4LDK | 105㎡ | 築19年 | |
2023年09月 | 1,350万円 | 21万円 | 中層階 | 3LDK | 65㎡ | 築48年 | |
2023年08月 | 950万円 | 18万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 50㎡ | 築47年 |
◇売買データ
2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,675万円 | 2,716万円 -41万円↓ |
2,536万円 139万円↑ |
平均 ㎡単価 |
35万円/㎡ | 35万円 0万円/㎡- |
33万円 2万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
70件 | 77件 -7件↓ |
60件 10件↑ |
平均 築年数 |
35年 | 34年 1年↑ |
33年 2年↑ |
2023/09には、平均売買価格が2,675万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は70件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は41万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,466物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,200万円 | 7件/0.1% |
1LDK | 1,280万円 | 59件/1.1% |
2LDK | 1,090万円 | 1,475件/27.2% |
3LDK | 2,380万円 | 3,317件/61.3% |
4LDK | 3,400万円 | 555件/10.3% |
『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,317物件で、 供給数(売出物件数)の61.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
389件/6.1% |
6〜10年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
406件/6.4% |
11〜15年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
599件/9.4% |
16〜20年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
725件/11.4% |
21〜25年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
660件/10.4% |
26〜30年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
192件/3.0% |
31〜35年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
85件/1.3% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
393件/6.2% |
41〜45年 | 16万円/㎡ (55万円/坪) |
1,244件/19.6% |
46〜50年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
1,214件/19.2% |
51年〜 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
409件/6.4% |
『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,244物件で、供給数(売出物件数)の19.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
大成有楽不動産販売 株式会社
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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オークラヤ住宅 株式会社 船橋営業所
住所:千葉県船橋市本町6-6-1北翔ビル2階
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住所:千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号
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日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
不動産売却サポート株式会社
住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
スターツピタットハウス株式会社幕張本郷店
住所:千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8-4
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社カチタス 木更津店
住所:千葉県木更津市真舟1丁目6−3ゆみーる真舟2番館 1階
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
不動産売却サポート関東株式会社
住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
首都圏のマンション売却なら当社にお任せください。 専任のエリア担当者により「高額・早期」でのご売却を実現いたします。 またお急ぎの方には当社での買取もご相談いただけます。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1.年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
千葉県千葉市美浜区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ