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千葉県千葉市美浜区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（30.2万円/m²〜33.1万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,758円/m²〜2,043円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1988年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 3,450万円 | 49万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築21年 |
| 2023年01月 | 3,850万円 | 49万円 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築28年 | ||
| 2023年01月 | 1,850万円 | 25万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築51年 |
| 2023年01月 | 3,650万円 | 50万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築28年 |
| 2023年01月 | 2,000万円 | 24万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築47年 |
千葉市美浜区の1㎡あたりの平均売買価格は
31.6万円（前月比 +0.98 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,539万円 | 2,483万円 56万円↑ |
2,165万円 374万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 33万円 1万円/㎡↑ |
29万円 5万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
54件 | 69件 -15件↓ |
69件 -15件↓ |
| 平均 築年数 |
35年 | 36年 -1年↓ |
36年 -1年↓ |
2023/02には、平均売買価格が2,539万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は54件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は56万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：6,177物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 934万円 | 6件／0.1％ |
| 1LDK | 1,550万円 | 50件／1.1％ |
| 2LDK | 1,080万円 | 1,300件／27.5％ |
| 3LDK | 2,380万円 | 2,866件／60.7％ |
| 4LDK | 3,280万円 | 503件／10.6％ |
『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,866物件で、 供給数（売出物件数）の60.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 59万円／㎡ （195万円／坪） |
336件／6.0％ |
| 6〜10年 | 43万円／㎡ （142万円／坪） |
382件／6.8％ |
| 11〜15年 | 39万円／㎡ （131万円／坪） |
551件／9.9％ |
| 16〜20年 | 41万円／㎡ （135万円／坪） |
667件／12.0％ |
| 21〜25年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
581件／10.4％ |
| 26〜30年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
138件／2.4％ |
| 31〜35年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
76件／1.3％ |
| 36〜40年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
385件／6.9％ |
| 41〜45年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
1,138件／20.4％ |
| 46〜50年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
988件／17.7％ |
| 51年〜 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
314件／5.6％ |
『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,138物件で、供給数（売出物件数）の20.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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タウンハウジングの賃貸管理
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株式会社長谷工リアルエステート千葉店
住所：千葉県千葉市中央区富士見1-1-1千葉駅前ビル５階
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住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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スターツピタットハウス株式会社幕張本郷店
住所：千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目８－４
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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