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千葉県千葉市美浜区の
マンション売却・購入価格相場

千葉県千葉市美浜区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,480万円〜2,680万円

(35.5万円/m²〜38.3万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合

3年前からみた今の状況は?

千葉市美浜区の平均売買価格は3年前と比較して23%程度上昇(+6.9万円/㎡)、 前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

千葉市美浜区の平均売買価格は6年前と比較して44.1%程度上昇(+11.3万円/㎡)、 前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

千葉市美浜区の平均売買価格は9年前と比較して64.6%程度上昇(+14.5万円/㎡)、 前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.5%
(+2.6万円/㎡)
+23%
(+6.9万円/㎡)
+44.1%
(+11.3万円/㎡)
+64.6%
(+14.5万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

千葉市美浜区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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310件中, 121〜150件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • エクセレントシティ稲毛海岸駅前

    千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-3

    京葉線 稲毛海岸駅 築6年 113戸

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    推定売買
    価格相場

    3,520万円〜3,820万円
    (69.00万円/㎡~74.90万円/㎡)

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  • ダイアパレス検見川浜2

    千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-5

    京葉線 検見川浜駅 築28年 97戸

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    推定売買
    価格相場

    1,950万円〜2,150万円
    (28.70万円/㎡~31.60万円/㎡)

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  • グランスイート稲毛海岸

    千葉県千葉市美浜区高洲4丁目7-6

    京葉線 稲毛海岸駅 築17年 162戸

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    推定売買
    価格相場

    3,910万円〜4,210万円
    (50.80万円/㎡~54.70万円/㎡)

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  • グランパティオス公園東の街2番館

    千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1

    京葉線 海浜幕張駅 築25年 105戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,050万円〜5,450万円
    (53.20万円/㎡~57.40万円/㎡)

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  • 稲毛サンハイツ

    千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-22

    京成電鉄千葉線 京成稲毛駅 ほか 築50年 104戸

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    推定売買
    価格相場

    1,800万円〜2,000万円
    (25.40万円/㎡~28.20万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      稲毛サンハイツ

      9,999万円

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      2,498万円

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      価格改定情報

      • 2024.11.03/9,999万円
      • 2024.11.26/2,498万円

      77.22㎡/4LDK/
      13階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.11.03/9,999万円
      • 2024.11.26/2,498万円

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  • リビオ海浜幕張ラヴィアンコート

    千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目2-1

    京葉線 海浜幕張駅 ほか 築14年 247戸

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    推定売買
    価格相場

    4,220万円〜4,520万円
    (45.90万円/㎡~49.10万円/㎡)

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    専有面積/間取/所在階

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      リビオ海浜幕張ラヴィアンコート

      NEW (5/3)

      4,650万円

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      4,650万円

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      • 2025.05.03/4,650万円
      • 2025.05.03/4,650万円

      99.64㎡/2LDK/
      10階

      価格改定情報

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      • 2025.05.03/4,650万円
      • 2025.05.03/4,650万円

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  • セントラルパークイーストG棟

    千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2

    京葉線 海浜幕張駅 築24年 72戸

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    推定売買
    価格相場

    5,540万円〜5,940万円
    (55.40万円/㎡~59.40万円/㎡)

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  • シーサイド真砂3号棟

    千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-3

    京葉線 検見川浜駅 築43年 400戸

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    価格相場

    2,850万円〜3,150万円
    (35.60万円/㎡~39.40万円/㎡)

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  • ヴィルヌーブ検見川浜

    千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-3

    京葉線 検見川浜駅 築29年 57戸

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    推定売買
    価格相場

    1,890万円〜2,090万円
    (28.20万円/㎡~31.20万円/㎡)

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  • ブリリア稲毛海浜公園

    千葉県千葉市美浜区高浜3丁目1-2

    総武・中央緩行線 稲毛駅 ほか 築16年 190戸

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    推定売買
    価格相場

    3,830万円〜4,130万円
    (44.50万円/㎡~48.00万円/㎡)

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  • シティトリエ美浜コート

    千葉県千葉市美浜区真砂5丁目19ー4

    京葉線 検見川浜駅 築14年 91戸

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    推定売買
    価格相場

    2,450万円〜2,650万円
    (36.60万円/㎡~39.60万円/㎡)

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  • ハイホーム検見川浜

    千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14

    総武・中央緩行線 新検見川駅 ほか 築24年 73戸

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    推定売買
    価格相場

    2,860万円〜3,160万円
    (37.60万円/㎡~41.60万円/㎡)

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  • 稲毛海岸パークホームズ2番館フィールドサイド

    千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1

    京葉線 稲毛海岸駅 築22年 62戸

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    推定売買
    価格相場

    4,090万円〜4,390万円
    (40.90万円/㎡~43.90万円/㎡)

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  • セントラルパークイーストE棟

    千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2

    京葉線 海浜幕張駅 築24年 42戸

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    推定売買
    価格相場

    5,750万円〜6,150万円
    (57.50万円/㎡~61.50万円/㎡)

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  • ウェリス検見川浜

    千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-11

    京葉線 検見川浜駅 ほか 築18年 57戸

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    推定売買
    価格相場

    2,700万円〜2,900万円
    (37.00万円/㎡~39.70万円/㎡)

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  • ヴェントマーレ

    千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9

    京葉線 検見川浜駅 ほか 築17年 44戸

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    推定売買
    価格相場

    2,230万円〜2,430万円
    (31.00万円/㎡~33.80万円/㎡)

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  • レックス稲毛

    千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-2

    京葉線 稲毛海岸駅 築28年 45戸

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    2,400万円〜2,600万円
    (35.80万円/㎡~38.80万円/㎡)

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  • レクセルマンション稲毛

    千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29

    京成電鉄千葉線 みどり台駅 ほか 築27年 76戸

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    推定売買
    価格相場

    2,140万円〜2,340万円
    (32.40万円/㎡~35.50万円/㎡)

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  • セントラルパークウエストD棟

    千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2

    京葉線 海浜幕張駅 築25年 99戸

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    推定売買
    価格相場

    5,920万円〜6,320万円
    (59.20万円/㎡~63.20万円/㎡)

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  • セントラルパークウエストC棟

    千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3

    京葉線 海浜幕張駅 築25年 47戸

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    推定売買
    価格相場

    5,920万円〜6,320万円
    (59.20万円/㎡~63.20万円/㎡)

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  • 千葉ガーデンタウンC棟

    千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5-3

    京葉線 千葉みなと駅 ほか 築51年 198戸

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    推定売買
    価格相場

    1,810万円〜2,010万円
    (25.10万円/㎡~27.90万円/㎡)

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  • 検見川ハイム2号棟

    千葉県千葉市美浜区真砂5丁目17

    京葉線 検見川浜駅 築50年 208戸

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    推定売買
    価格相場

    1,520万円〜1,720万円
    (20.50万円/㎡~23.20万円/㎡)

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  • セントラルパークウエストB棟

    千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3

    京葉線 海浜幕張駅 築25年 71戸

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    価格相場

    5,920万円〜6,320万円
    (59.20万円/㎡~63.20万円/㎡)

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  • ステラガーデン幕張

    千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目1-14

    京成電鉄千葉線 京成幕張本郷駅 ほか 築18年 283戸

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    推定売買
    価格相場

    4,240万円〜4,540万円
    (51.10万円/㎡~54.70万円/㎡)

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    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      ステラガーデン幕張

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      3,480万円

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      3,480万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.09/3,480万円
      • 2025.05.09/3,480万円

      75.67㎡/3LDK/
      3階

      価格改定情報

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      • 2025.05.09/3,480万円
      • 2025.05.09/3,480万円

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  • 検見川ハイム

    千葉県千葉市美浜区真砂5丁目17

    京葉線 検見川浜駅 築50年 162戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,390万円〜1,590万円
    (21.10万円/㎡~24.10万円/㎡)

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  • 千葉ガーデンタウンD棟

    千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5ー2

    千葉都市モノレール 千葉みなと駅 ほか 築50年 275戸

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    推定売買
    価格相場

    1,900万円〜2,100万円
    (26.40万円/㎡~29.20万円/㎡)

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  • 稲毛カトレア

    千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-28

    京成電鉄千葉線 京成稲毛駅 ほか 築50年 75戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    910万円〜1,010万円
    (16.30万円/㎡~18.00万円/㎡)

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  • 検見川ガーデンハイツ1号棟

    千葉県千葉市美浜区真砂2丁目2-1

    京葉線 検見川浜駅 築50年 260戸

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    推定売買
    価格相場

    1,670万円〜1,870万円
    (22.00万円/㎡~24.60万円/㎡)

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  • 検見川ガーデンハイツ

    千葉県千葉市美浜区真砂2丁目2

    京葉線 検見川浜駅 ほか 築50年 260戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,630万円〜1,830万円
    (22.00万円/㎡~24.70万円/㎡)

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  • 検見川パークハウスCシクラメン

    千葉県千葉市美浜区真砂2丁目15-5

    京葉線 検見川浜駅 築50年 70戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

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    価格相場

    2,090万円〜2,290万円
    (24.30万円/㎡~26.60万円/㎡)

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千葉県千葉市美浜区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,480万円〜2,680万円

(35.535.5万円/m²〜38.3万円/m²)

賃貸賃料相場

14.4万円〜17.4万円

(2,058円/m²〜2,486円/m²)

7.4%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合

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  • 千葉県千葉市美浜区のマンション
    最新売出情報2025年05月10日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月10日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 千葉市美浜区エリアの特徴
    千葉市美浜区の特徴

千葉県千葉市美浜区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 4,450万円 45万円 下層階 南東向き 4LDK 100㎡ 築30年
2025年04月 1,050万円 16万円 上層階 南西向き 3LDK 67㎡ 築46年
2025年04月 2,350万円 34万円 中層階 南東向き 3LDK 71㎡ 築50年
2025年04月 2,050万円 31万円 中層階 南西向き 3LDK 67㎡ 築46年
2025年05月 1,550万円 21万円 上層階 南西向き 3LDK 76㎡ 築52年

2025/05
マンション売却タイミング

▼千葉県千葉市美浜区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
3,046万円 2,968万円
77万円⬆
3,211万円
-166万円⬇
平均
㎡単価
38万円/㎡ 37万円
1万円/㎡⬆
42万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数
73件 86件
-13件⬇
86件
-13件⬇
平均
築年数
34年 34年
-年-
31年
3年⬆

2025/05には、平均売買価格が3,046万円(38万円/㎡)で 『新規登録件数』は73件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は77万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県千葉市美浜区の
最多販売期間は 181日 ~ (24.9%)

販売時期

一番多かったのは
2月で941件(11.7%)

二番目に多かったのは
1月で759件(9.5%)

一番目に少なかったのは
10月で573件(7.1%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千葉市美浜区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:7,825物件

概ね月に109物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市美浜区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,390万円 9件/0.2%
1LDK 1,315万円 77件/1.3%
2LDK 1,190万円 1,558件/26.3%
3LDK 2,490万円 3,711件/62.6%
4LDK 3,580万円 573件/9.7%

『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,711物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 71万円/㎡
(236万円/坪)
585件/8.3%
6〜10年 55万円/㎡
(181万円/坪)
395件/5.6%
11〜15年 43万円/㎡
(141万円/坪)
454件/6.4%
16〜20年 44万円/㎡
(147万円/坪)
644件/9.1%
21〜25年 43万円/㎡
(143万円/坪)
860件/12.2%
26〜30年 41万円/㎡
(135万円/坪)
394件/5.6%
31〜35年 32万円/㎡
(107万円/坪)
58件/0.8%
36〜40年 25万円/㎡
(82万円/坪)
189件/2.6%
41〜45年 18万円/㎡
(59万円/坪)
952件/13.5%
46〜50年 21万円/㎡
(69万円/坪)
1,698件/24.1%
51年〜 16万円/㎡
(54万円/坪)
790件/11.2%

『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,698物件で、供給数(売出物件数)の24.1%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

  • 大成有楽不動産販売 株式会社

    大成有楽不動産販売 株式会社

    住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • 株式会社カチタス 千葉店

    株式会社カチタス 千葉店

    住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

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    客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • あるある不動産

    あるある不動産

    住所:千葉県千葉市中央区中央1-11-1千葉中央ツインビル1F

    弊社、あるある不動産は千葉市内のマンション売却を専門としている不動産会社です。 わかりやすさ№1、安心№1、納得№1を日々心掛けご対応させて頂いております。 まずは、お客様のご希望やご不明な点をお聞かせ下さい。 ご依頼を心よりお待ちしております。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!

千葉県千葉市美浜区のマンションFAQ

売買価格相場2,480万円〜2,680万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/04/13/海浜幕張駅/4,450万円 、 2025/04/29/検見川浜駅/1,050万円 、 2025/04/29/西登戸駅/2,350万円 、 2025/04/29/稲毛海岸駅/2,050万円 、 2025/05/08/幕張本郷駅/1,550万円 、 ...

千葉県千葉市美浜区の最多販売期間は 181日 〜 (24.9%)です。

千葉県千葉市美浜区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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