売買価格相場
2,948万円〜3,248万円
(42.2万円/m²〜46.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数36年(1990年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
千葉市美浜区の平均売買価格は3年前と比較して29.4%程度上昇(+10.0万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市美浜区の平均売買価格は6年前と比較して59.1%程度上昇(+16.4万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市美浜区の平均売買価格は9年前と比較して69.9%程度上昇(+18.2万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.5% (+4.2万円/㎡) |
+29.4% (+10.0万円/㎡) |
+59.1% (+16.4万円/㎡) |
+69.9% (+18.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市美浜区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率3.3%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(31.70万円/㎡~34.80万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場7,330万円〜7,730万円
(73.30万円/㎡~77.30万円/㎡) -
下落率9.6%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(21.90万円/㎡~24.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


検見川パークマンションB棟
2,190万円

2,190万円

価格改定情報
- 2026.07.31/2,190万円
- 2026.07.31/2,190万円
84.33㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.31/2,190万円
- 2026.07.31/2,190万円

-


検見川パークマンションB棟
2,080万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.05.19/2,080万円
- 2026.07.28/1,980万円
84.33㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.19/2,080万円
- 2026.07.28/1,980万円

-


検見川パークマンションB棟
2,080万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.06.15/2,080万円
- 2026.07.27/1,980万円
84.33㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.15/2,080万円
- 2026.07.27/1,980万円

-
-
上昇率23.2%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(31.70万円/㎡~34.20万円/㎡) -
上昇率9.6%推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(48.10万円/㎡~51.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アクアウイング353
3,880万円

3,580万円

価格改定情報
- 2025.12.27/3,880万円
- 2026.03.13/3,580万円
70.22㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.27/3,880万円
- 2026.03.13/3,580万円

-
-
上昇率1.5%推定売買
価格相場4,450万円〜4,750万円
(53.60万円/㎡~57.20万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(22.30万円/㎡~25.10万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(62.50万円/㎡~67.50万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場4,300万円〜4,600万円
(58.90万円/㎡~63.00万円/㎡) -
上昇率15.4%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(29.70万円/㎡~32.40万円/㎡) -
下落率12%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(26.10万円/㎡~29.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東建検見川マンションB棟
NEW (8/11)
1,988万円

1,988万円

価格改定情報
- 2026.08.10/1,988万円
- 2026.08.10/1,988万円
64.32㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.10/1,988万円
- 2026.08.10/1,988万円

-
-
上昇率0.9%推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(84.40万円/㎡~90.40万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場4,450万円〜4,750万円
(61.80万円/㎡~66.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・ガーデンズ稲毛海岸
4,180万円

4,180万円

価格改定情報
- 2026.07.31/4,180万円
- 2026.07.31/4,180万円
68.98㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.31/4,180万円
- 2026.07.31/4,180万円

-
-
上昇率3.8%推定売買
価格相場5,160万円〜5,560万円
(69.70万円/㎡~75.10万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場6,180万円〜6,580万円
(72.70万円/㎡~77.40万円/㎡) -
上昇率25.8%推定売買
価格相場6,600万円〜7,000万円
(66.00万円/㎡~70.00万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場6,950万円〜7,350万円
(69.50万円/㎡~73.50万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場4,430万円〜4,730万円
(53.40万円/㎡~57.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ステラガーデン幕張
4,390万円

4,390万円

価格改定情報
- 2026.06.23/4,390万円
- 2026.06.23/4,390万円
75.67㎡/3LK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.23/4,390万円
- 2026.06.23/4,390万円

-
-
下落率0.4%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(25.60万円/㎡~28.80万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(25.90万円/㎡~29.10万円/㎡) -
下落率3.4%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(18.60万円/㎡~20.90万円/㎡) -
上昇率28.8%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(23.80万円/㎡~26.20万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(29.00万円/㎡~31.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


千葉ガーデンタウンD棟
2,180万円

2,099万円

価格改定情報
- 2026.03.03/2,180万円
- 2026.05.23/2,099万円
70.60㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.03/2,180万円
- 2026.05.23/2,099万円

-
-
上昇率9.8%推定売買
価格相場4,740万円〜5,040万円
(64.90万円/㎡~69.00万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(30.00万円/㎡~33.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


稲毛東映マンションB棟
1,988万円

1,988万円

価格改定情報
- 2026.06.27/1,988万円
- 2026.06.27/1,988万円
59.00㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.27/1,988万円
- 2026.06.27/1,988万円

-
-
上昇率4.3%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(30.30万円/㎡~33.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


稲毛東映マンションA棟
2,090万円

2,090万円

価格改定情報
- 2026.06.15/2,090万円
- 2026.06.15/2,090万円
59.04㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.15/2,090万円
- 2026.06.15/2,090万円

-
-
上昇率8.7%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(25.10万円/㎡~28.50万円/㎡) -
下落率20.1%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(70.30万円/㎡~75.20万円/㎡) -
下落率11.7%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(21.20万円/㎡~23.90万円/㎡) -
上昇率220.7%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(19.90万円/㎡~22.40万円/㎡)
千葉県千葉市美浜区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,948万円〜3,248万円
(42.2万円/m²〜46.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
15.1万円〜18.1万円
(2,151円/m²〜2,580円/m²)
6.43%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数36年(1990年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県千葉市美浜区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 2,250万円 | 26万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 87㎡ | 築54年 |
| 2026年07月 | 2,850万円 | 36万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 79㎡ | 築17年 |
| 2026年08月 | 2,050万円 | 32万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 65㎡ | 築48年 |
| 2026年08月 | 1,350万円 | 21万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 64㎡ | 築51年 |
| 2026年08月 | 2,050万円 | 35万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 59㎡ | 築51年 |
千葉県千葉市美浜区の市場データ
▼千葉県千葉市美浜区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,098 万円 |
3,063
万円
35 万円 ⬆ |
2,804
万円 294 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
44 万円/㎡ |
44
万円 |
40
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
99 件 |
92
件
7 件 ⬆ |
111
件
-12 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
35 年 |
35
年
|
35
年
|
2026/07には、 平均売買価格が3,098万円(44万円/㎡)で 『新規登録件数』は99件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は35万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市美浜区の
最多販売期間は
181日
~
(26%)
販売時期
一番多かったのは
7月で559件(9.8%)
二番目に多かったのは
3月で535件(9.3%)
一番目に少なかったのは
11月で418件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市美浜区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,430物件
概ね月に89物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市美浜区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,480万円 | 10件/0.2% |
| 1LDK | 1,329万円 | 67件/1.3% |
| 2LDK | 1,350万円 | 1,267件/23.9% |
| 3LDK | 2,980万円 | 3,485件/65.8% |
| 4LDK | 3,980万円 | 467件/8.8% |
『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,485物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 78万円/㎡ (257万円/坪) |
633件/10.5% |
| 6〜10年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
359件/5.9% |
| 11〜15年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
353件/5.8% |
| 16〜20年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
528件/8.7% |
| 21〜25年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
722件/12.0% |
| 26〜30年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
433件/7.2% |
| 31〜35年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
53件/0.8% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
124件/2.0% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
606件/10.0% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
1,412件/23.5% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
779件/12.9% |
『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,412物件で、供給数(売出物件数)の23.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
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住所:千葉県船橋市本中山2-19-4第二更月ビル1F
千葉県船橋市のmkホーム株式会社です。地域密着ならではの豊富な成約データと迅速な対応で、大切な不動産の売却をサポートいたします。 担当スタッフは不動産業界経験12年以上。特に中古マンション売却を得意としており、SUUMOの中古マンション反響件数では千葉県内トップクラス(上位3位以内)の実績があります。SUUMO・at home・HOME'Sなど主要ポータルサイトを活用し、多くの購入希望者へ情報を届けることで早期売却を目指します。 売主様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、仲介・買取の両面から最適なご提案をいたします。査定・ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
千葉県千葉市美浜区のマンションFAQ
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