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千葉県千葉市花見川区作新台の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

千葉県千葉市花見川区作新台の平均売買価格推移

売買価格相場

940万円〜1,140万円

（13.5万円/m²〜16.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

千葉市花見川区の平均売買価格は3年前と比較して5.5%程度上昇（+1.3万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

千葉市花見川区の平均売買価格は6年前と比較して23.4%程度上昇（+4.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

千葉市花見川区の平均売買価格は9年前と比較して40.3%程度上昇（+7.2万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.5%
（-0.4万円/㎡）		 +5.5%
（+1.3万円/㎡）		 +23.4%
（+4.8万円/㎡）		 +40.3%
（+7.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

千葉市花見川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 栃木県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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千葉県千葉市花見川区作新台の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

940万円〜1,140万円

（13.513.5万円/m²〜16.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜10.6万円

（1,315円/m²〜1,515円/m²）

11.42%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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千葉県千葉市花見川区作新台の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年12月 3,650万円 48万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築27年
2025年12月 500万円 9万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 58㎡ 築42年
2025年12月 550万円 6万円 上層階 南西向き 5ＬＤＫ 103㎡ 築42年
2025年12月 350万円 8万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 49㎡ 築53年
2025年12月 4,150万円 63万円 上層階 南西向き 2ＳＬＤＫ 67㎡ 築8年

2025/12
マンション売却タイミング

▼千葉県千葉市花見川区作新台のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,901万円 1,949万円
-47万円⬇ 		2,003万円
-102万円⬇
平均
㎡単価		 26万円/㎡ 26万円
0万円/㎡- 		27万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 34件 33件
1件⬆ 		40件
-6件⬇
平均
築年数		 40年 39年
1年⬆ 		38年
2年⬆

2025/12には、平均売買価格が1,901万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築40年です。 前月と比較して『平均価格』は47万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県千葉市花見川区作新台の
最多販売期間は 181日 ~ （29.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で356件（11.1%）

二番目に多かったのは
2月で299件（9.3%）

一番目に少なかったのは
10月で199件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千葉市花見川区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,525物件

概ね月に35物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市花見川区作新台の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 440万円 30件／1.5％
1LDK 790万円 27件／1.3％
2LDK 730万円 529件／26.2％
3LDK 2,380万円 1,201件／59.5％
4LDK 2,380万円 230件／11.4％

『千葉市花見川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,201物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 62万円／㎡
（205万円／坪）		 44件／1.7％
6〜10年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 105件／4.2％
11〜15年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 154件／6.1％
16〜20年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 170件／6.8％
21〜25年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 270件／10.8％
26〜30年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 223件／8.9％
31〜35年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 154件／6.1％
36〜40年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 288件／11.5％
41〜45年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 260件／10.4％
46〜50年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 365件／14.6％
51年〜 9万円／㎡
（29万円／坪）		 454件／18.2％

『千葉市花見川区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は454物件で、供給数（売出物件数）の18.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

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千葉県千葉市花見川区作新台のマンションFAQ

売買価格相場940万円〜1,140万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/12/13/3,650万円 、 2025/12/14/500万円 、 2025/12/14/550万円 、 2025/12/13/350万円 、 2025/12/14/4,150万円 、 ...

千葉県千葉市花見川区作新台の最多販売期間は 181日 〜 （29.7％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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