売買価格相場
1,211万円〜1,411万円
(17.3万円/m²〜20.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
千葉市若葉区の平均売買価格は3年前と比較して13.9%程度上昇(+2.3万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市若葉区の平均売買価格は6年前と比較して23.8%程度上昇(+3.6万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市若葉区の平均売買価格は9年前と比較して33.9%程度上昇(+4.7万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -4.6% (-0.9万円/㎡) |
+13.9% (+2.3万円/㎡) |
+23.8% (+3.6万円/㎡) |
+33.9% (+4.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市若葉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 栃木県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率26%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(19.80万円/㎡~22.20万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(19.50万円/㎡~22.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


高品ハイツ1号棟
NEW (12/19)
2,290万円

2,290万円

価格改定情報
- 2025.12.14/2,290万円
- 2025.12.14/2,290万円
77.28㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/2,290万円
- 2025.12.14/2,290万円

-


高品ハイツ1号棟
2,090万円

2,090万円

価格改定情報
- 2025.12.03/2,090万円
- 2025.12.03/2,090万円
86.82㎡/4LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.03/2,090万円
- 2025.12.03/2,090万円

-
-
上昇率10.1%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(19.50万円/㎡~22.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


高品ハイツ
1,380万円

1,380万円

価格改定情報
- 2025.07.19/1,380万円
- 2025.07.19/1,380万円
72.06㎡/3R/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.19/1,380万円
- 2025.07.19/1,380万円

-
-
上昇率2%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(23.50万円/㎡~25.60万円/㎡) -
上昇率20.1%推定売買
価格相場700万円〜800万円
(11.50万円/㎡~13.10万円/㎡) -
上昇率11.6%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(30.20万円/㎡~32.60万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(9.70万円/㎡~11.10万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(24.20万円/㎡~26.80万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(16.90万円/㎡~19.40万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(19.50万円/㎡~21.90万円/㎡) -
下落率27.8%推定売買
価格相場560万円〜660万円
(8.40万円/㎡~9.90万円/㎡) -
上昇率23.9%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(19.80万円/㎡~22.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ツインエルシティ千葉1番館
2,090万円

2,090万円

価格改定情報
- 2025.12.05/2,090万円
- 2025.12.05/2,090万円
74.11㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.05/2,090万円
- 2025.12.05/2,090万円

-
-
下落率27.8%推定売買
価格相場560万円〜660万円
(8.40万円/㎡~9.90万円/㎡) -
下落率27.8%推定売買
価格相場590万円〜690万円
(8.30万円/㎡~9.70万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(21.80万円/㎡~24.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


モアクレスト千葉
2,280万円

2,280万円

価格改定情報
- 2025.10.05/2,280万円
- 2025.10.05/2,280万円
78.29㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.05/2,280万円
- 2025.10.05/2,280万円

-
-
上昇率12.2%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(19.20万円/㎡~21.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ツインエルシティ千葉2番館
2,280万円

2,280万円

価格改定情報
- 2025.11.22/2,280万円
- 2025.11.22/2,280万円
90.25㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.22/2,280万円
- 2025.11.22/2,280万円

-
-
上昇率16.8%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(33.10万円/㎡~35.40万円/㎡) -
下落率21.6%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(6.90万円/㎡~8.10万円/㎡) -
上昇率132.4%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(18.80万円/㎡~21.20万円/㎡) -
上昇率33.7%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(23.20万円/㎡~25.70万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(23.50万円/㎡~26.00万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(11.70万円/㎡~13.10万円/㎡) -
下落率34.4%推定売買
価格相場890万円〜990万円
(11.70万円/㎡~13.00万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(11.70万円/㎡~13.10万円/㎡) -
下落率49.9%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(7.60万円/㎡~8.90万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(16.90万円/㎡~19.40万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(33.00万円/㎡~35.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


日神パレステージ高品公園
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2025.11.02/2,680万円
- 2025.11.02/2,680万円
71.30㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.02/2,680万円
- 2025.11.02/2,680万円

-
-
上昇率0.2%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(25.20万円/㎡~27.50万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(23.50万円/㎡~25.70万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(19.30万円/㎡~21.70万円/㎡)
千葉県千葉市若葉区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,211万円〜1,411万円
(17.317.3万円/m²〜20.2万円/m²)
賃貸賃料相場
10.6万円〜12.6万円
(1,515円/m²〜1,800円/m²)
10.62%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県千葉市若葉区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 650万円 | 10万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築32年 |
| 2025年12月 | 950万円 | 11万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 84㎡ | 築46年 |
| 2025年12月 | 1,350万円 | 16万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 84㎡ | 築32年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 26万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 77㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 28万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築29年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼千葉県千葉市若葉区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,725万円 |
1,636万円 89万円⬆ |
1,495万円 230万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ |
20万円 1万円/㎡⬆ |
20万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
10件 |
18件 -8件⬇ |
19件 -9件⬇ |
| 平均 築年数 |
35年 |
36年 -1年⬇ |
37年 -2年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が1,725万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は89万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市若葉区の
最多販売期間は
~
30日
(23.6%)
販売時期
一番多かったのは
10月で112件(11.4%)
二番目に多かったのは
2月で106件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で66件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市若葉区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,009物件
概ね月に14物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市若葉区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 390万円 | 10件/1.1% |
| 1LDK | 850万円 | 4件/0.4% |
| 2LDK | 980万円 | 153件/17.1% |
| 3LDK | 1,299万円 | 608件/67.9% |
| 4LDK | 1,880万円 | 121件/13.5% |
『千葉市若葉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,299万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは608物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
6件/0.6% |
| 6〜10年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
2件/0.2% |
| 11〜15年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
24件/2.4% |
| 16〜20年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
60件/6.0% |
| 21〜25年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
157件/15.7% |
| 26〜30年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
218件/21.8% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
113件/11.3% |
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
43件/4.3% |
| 41〜45年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
155件/15.5% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
213件/21.3% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
9件/0.9% |
『千葉市若葉区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は218物件で、供給数(売出物件数)の21.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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株式会社カチタス 千葉店
住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
千葉県千葉市若葉区のマンションFAQ
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

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