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6,668万円〜7,068万円
(95.3万円/m²〜101万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数27年(1999年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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市川市の平均売買価格は3年前と比較して23.4%程度上昇(+18.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
市川市の平均売買価格は6年前と比較して50.3%程度上昇(+32.8万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
市川市の平均売買価格は9年前と比較して58.7%程度上昇(+36.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.4% (+0.4万円/㎡) |
+23.4% (+18.6万円/㎡) |
+50.3% (+32.8万円/㎡) |
+58.7% (+36.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
市川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
6,668万円〜7,068万円
(95.3万円/m²〜101万円/m²)
売買事例を募集中です。21.4万円〜25.4万円
(3,054円/m²〜3,625円/m²)
4.09%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数27年(1999年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 850万円 | 17万円 | 中層階 | 1LDK | 52㎡ | 築47年 | |
| 2026年09月 | 5,100万円 | 81万円 | 下層階 | 南西向き | 1SLDK | 63㎡ | 築7年 |
| 2026年09月 | 2,450万円 | 52万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 48㎡ | 築52年 |
| 2026年09月 | 500万円 | 30万円 | 下層階 | 南向き | 1R | 18㎡ | 築37年 |
| 2026年09月 | 5,300万円 | 79万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築23年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,868 万円 |
6,838
万円
30 万円 ⬆ |
6,842
万円 26 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
98 万円/㎡ |
98
万円 |
98
万円
|
| 新規 登録数 |
1 件 |
1
件
|
0
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
26 年 |
26
年
|
26
年
|
2026/08には、 平均売買価格が6,868万円(98万円/㎡)で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は30万円上昇しました。
千葉県市川市人口 約49.4万人/世帯数 約25万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:7,945物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 750万円 | 196件/3.2% |
| 1LDK | 2,180万円 | 338件/5.6% |
| 2LDK | 2,598万円 | 1,399件/23.0% |
| 3LDK | 3,380万円 | 3,780件/62.1% |
| 4LDK | 3,980万円 | 370件/6.1% |
『市川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,780物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 84万円/㎡ (277万円/坪) |
255件/3.4% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (255万円/坪) |
406件/5.4% |
| 11〜15年 | 80万円/㎡ (263万円/坪) |
359件/4.7% |
| 16〜20年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
527件/7.0% |
| 21〜25年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
931件/12.4% |
| 26〜30年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
741件/9.8% |
| 31〜35年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
440件/5.8% |
| 36〜40年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
565件/7.5% |
| 41〜45年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
1,027件/13.7% |
| 46〜50年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
1,564件/20.8% |
| 51年〜 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
679件/9.0% |
『市川市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,564物件で、供給数(売出物件数)の20.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率18.1%
推定売買
価格相場
8,460万円〜8,860万円
(134.30万円/㎡~140.60万円/㎡)
上昇率12.9%
推定売買
価格相場
9,860万円〜10,260万円
(140.90万円/㎡~146.60万円/㎡)
上昇率38.1%
推定売買
価格相場
9,300万円〜9,700万円
(117.70万円/㎡~122.80万円/㎡)
上昇率1.1%
推定売買
価格相場
8,900万円〜9,300万円
(89.00万円/㎡~93.00万円/㎡)
上昇率15.9%
推定売買
価格相場
6,970万円〜7,370万円
(95.50万円/㎡~101.00万円/㎡)
上昇率37.2%
推定売買
価格相場
6,600万円〜7,000万円
(103.10万円/㎡~109.40万円/㎡)
上昇率22.8%
推定売買
価格相場
8,240万円〜8,640万円
(107.00万円/㎡~112.20万円/㎡)
下落率2.4%
推定売買
価格相場
3,400万円〜3,700万円
(34.00万円/㎡~37.00万円/㎡)
上昇率10.5%
推定売買
価格相場
5,270万円〜5,670万円
(81.10万円/㎡~87.20万円/㎡)
推定売買
価格相場
1,670万円〜1,870万円
(41.80万円/㎡~46.80万円/㎡)
下落率7.4%
推定売買
価格相場
760万円〜860万円
(22.40万円/㎡~25.30万円/㎡)
上昇率32%
推定売買
価格相場
5,800万円〜6,200万円
(89.20万円/㎡~95.40万円/㎡)
上昇率53.2%
推定売買
価格相場
3,170万円〜3,470万円
(59.80万円/㎡~65.50万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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クレール本八幡
4,490万円
![]()
4,490万円
![]()
価格改定情報
65.59㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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クレール本八幡
4,490万円
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4,490万円
![]()
価格改定情報
65.50㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率8.7%
推定売買
価格相場
1,780万円〜1,980万円
(41.40万円/㎡~46.00万円/㎡)
下落率2%
推定売買
価格相場
4,850万円〜5,250万円
(68.30万円/㎡~73.90万円/㎡)
上昇率20.8%
推定売買
価格相場
5,740万円〜6,140万円
(77.60万円/㎡~83.00万円/㎡)
上昇率13.2%
推定売買
価格相場
3,760万円〜4,060万円
(54.50万円/㎡~58.80万円/㎡)
下落率2.9%
推定売買
価格相場
6,970万円〜7,370万円
(95.50万円/㎡~101.00万円/㎡)
上昇率2.9%
推定売買
価格相場
5,430万円〜5,830万円
(54.30万円/㎡~58.30万円/㎡)
上昇率5.4%
推定売買
価格相場
4,660万円〜4,960万円
(59.00万円/㎡~62.80万円/㎡)
上昇率75.5%
推定売買
価格相場
2,920万円〜3,220万円
(50.30万円/㎡~55.50万円/㎡)
上昇率1.6%
推定売買
価格相場
1,390万円〜1,590万円
(34.80万円/㎡~39.80万円/㎡)
上昇率59.1%
推定売買
価格相場
6,540万円〜6,940万円
(92.10万円/㎡~97.70万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県船橋市本町7-11-5KDX船橋ビル 1階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:千葉県市川市南八幡4丁目7-14シャトー夕月ビル1F
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 本八幡営業所
住所:千葉県市川市八幡1丁目16-1Y&Y本八幡
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在742人が千葉県市川市で
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