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グランドターミナルタワー本八幡

Q: グランドターミナルタワー本八幡の相場価格は？

売却価格相場7,320万円～7,720万円、賃貸賃料相場22.6万円～26.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: グランドターミナルタワー本八幡の価格推移は？

グランドターミナルタワー本八幡と市川市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+58.4万円（+55.5％）です。

住所：: 千葉県市川市八幡３丁目３
最終更新日：: 2024/11/21

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
16.8%

推定売却価格相場

7,320万円〜7,720万円

（116.20万円/㎡〜122.50万円/㎡）

※3年前の価格相場平均6,440万円

推定賃料価格相場／表面利回り

22.6万円〜 26.6万円

（3,600円/㎡〜4,200円/㎡）

3.93 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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OUTLINE

グランドターミナルタワー本八幡
物件概要

マンション名	グランドターミナルタワー本八幡（グランドターミナルタワー本八幡）
住所	千葉県市川市八幡３丁目３ストリートビューで見る
最寄り駅	京成電鉄本線「京成八幡駅」徒歩1分
管理会社	積和管理関東
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約35円/㎡〜 398円/㎡ (2024年11月事例参照)
管理費 ※最新売出事例より算出	約131円/㎡〜 398円/㎡ (2024年11月事例参照)
築年数	2013年8月
階数	40階（地下2階）
総戸数(棟総戸数)	465戸
間取り	1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	33.41㎡〜 97.07㎡
バルコニー面積	3.21㎡〜 16.35㎡

売買価格推移
過去と比べると？

グランドターミナルタワー本八幡の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

グランドターミナルタワー本八幡
3年前と比較して+1,084万円（16.8%）
1年前と比較して+284万円（3.9%）

市川市平均※63㎡で算出
3年前と比較して+353万円（11.9%）
1年前と比較して+19万円（0.5%）

グランドターミナルタワー本八幡は3年前と比較して
+1,084万円（16.8%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

グランドターミナルタワー本八幡の管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

グランドターミナルタワー本八幡の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

グランドターミナルタワー本八幡
の管理費は3年前と比較して59% 下落

グランドターミナルタワー本八幡
の修繕積立金は3年前と比較して 123% 上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年05月08日】

リバーサイド山栄

夫婦イラスト

【千葉県市川市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【千葉県市川市】

リバーサイド山栄

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年05月08日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

内覧に繋げるために、いい写真を撮ってもらうことが大事。また、駅からの距離が重要で19分と21分ではだいぶ違ってきます。マップでは最初は21分と出ていたが、調べ直して19分にしてもらいました。

■売却依頼会社／オークラヤ住宅株式会社
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建の賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
4,400万円	2,100万円	1,880万円

価格改定3回

売却開始時期／
2021年10月

12ヶ月

成約時期／
2022年9月

【投稿日：2023年04月25日】

デュオ市川原木

夫婦イラスト

【千葉県市川市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／6階

【千葉県市川市】

デュオ市川原木

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

【投稿日：2023年04月25日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

■売却依頼会社／不明
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,500万円	4,000万円	3,900万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年9月

7ヶ月

成約時期／
2023年3月

【投稿日：2024年01月31日】

清水口第3住宅

夫婦イラスト

【千葉県白井市】

■専有面積／101〜㎡
■階数／1階

【千葉県白井市】

清水口第3住宅

■専有面積／101〜㎡ ■階数／1階

【投稿日：2024年01月31日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

最初どこの不動産会社にするか迷った。センチュリー２１に地元の不動産会社にしたほうが良いと言われた。複数社にお願いにするか専任にするか迷ったが専任でないと積極的に売却活動を行わないと言っている不動産会社が多い中、朝日リビングのみ専任出なくてもよいと好印象だったためそちらに決めた。

■売却依頼会社／あさひリビング
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,100万円	1,080万円	900万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年11月

1ヶ月

成約時期／
2021年11月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のグランドターミナルタワー本八幡の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グランドターミナルタワー本八幡販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：6,150万円（㎡単価139万円）

上層階／北東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格：9,400万円（㎡単価138万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：6,980万円（㎡単価119万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格：6,780万円（㎡単価118万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：7,490万円（㎡単価130万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格：1億3,300万円（㎡単価141万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格：1億2,180万円（㎡単価146万円）

上層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：1億800万円（㎡単価127万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：6,480万円（㎡単価113万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格：1億300万円（㎡単価106万円）

中層階／北東向き／4ＳＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格：8,230万円（㎡単価122万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：8,000万円（㎡単価107万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：8,000万円（㎡単価107万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：9,380万円（㎡単価124万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：8,480万円（㎡単価106万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格：8,180万円（㎡単価110万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格：8,100万円（㎡単価114万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：8,100万円（㎡単価114万円）

下層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：5,000万円（㎡単価94万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：6,490万円（㎡単価111万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格：8,100万円（㎡単価114万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：9,980万円（㎡単価102万円）

下層階／北東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2023年7~9月

販売価格：6,280万円（㎡単価109万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：4,380万円（㎡単価98万円）

中層階／北向き／1ＬＤＫ／45㎡
2023年1~3月

販売価格：9,980万円（㎡単価102万円）

中層階／北東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2023年1~3月

販売価格：8,580万円（㎡単価106万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年10~12月

販売価格：8,980万円（㎡単価113万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格：7,980万円（㎡単価107万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2022年1~3月

販売価格：9,280万円（㎡単価114万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年10~12月

販売価格：5,780万円（㎡単価100万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／55㎡
2020年10~12月

販売価格：7,690万円（㎡単価95万円）

中層階／南東向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2020年4~6月

販売価格：5,980万円（㎡単価87万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年4~6月

販売価格：5,580万円（㎡単価97万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2020年4~6月

販売価格：6,980万円（㎡単価115万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2019年10~12月

販売価格：7,580万円（㎡単価100万円）

上層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格：5,430万円（㎡単価94万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年7~9月

販売価格：7,980万円（㎡単価99万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年4~6月

販売価格：7,250万円（㎡単価94万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年1~3月

販売価格：5,980万円（㎡単価102万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2018年10~12月

販売価格：6,480万円（㎡単価96万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2018年7~9月

販売価格：7,100万円（㎡単価89万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2018年1~3月

販売価格：5,680万円（㎡単価102万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2018年1~3月

販売価格：7,980万円（㎡単価106万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2017年10~12月

販売価格：3,980万円（㎡単価91万円）

上層階／北東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2017年4~6月

販売価格：5,080万円（㎡単価91万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2016年10~12月

販売価格：4,280万円（㎡単価96万円）

上層階／北東向き／1ＳＬＤＫ／45㎡
2015年10~12月

販売価格：3,300万円（㎡単価100万円）

下層階／北西向き／1ＬＤＫ／35㎡
2015年10~12月

販売価格：5,980万円（㎡単価83万円）

中層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2015年10~12月

販売価格：3,980万円（㎡単価89万円）

中層階／北東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2015年7~9月

販売価格：6,880万円（㎡単価86万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年7~9月

販売価格：4,900万円（㎡単価85万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格：3,990万円（㎡単価69万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格：5,680万円（㎡単価77万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／70㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／65㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／75㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

グランドターミナルタワー本八幡と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

グランドターミナルタワー本八幡
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／15件）

「グランドターミナルタワー本八幡」から徒歩15分以内、建築年が2008年〜2018年の間で過去5年以内に販売された物件

「グランドターミナルタワー本八幡」の
最多成約期間は ~ 30日（24.5％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（24.7％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で24件（13.9%)、
二番目に多かったのは9月で18件（10.4%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

グランドターミナルタワー本八幡の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

市川市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	3,285万円	3,231万円 54万円⬆	3,263万円 23万円⬆
平均㎡単価	48万円/㎡	48万円 0万円/㎡-	48万円 0万円/㎡-
新規登録数	129件	118件 11件⬆	99件 30件⬆
平均築年数	37年	37年 -年-	36年 1年⬆

2024/11には、平均売買価格が3,285万円（48万円/㎡）で
『新規登録件数』は129件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は54万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

八幡のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	8,195万円	8,483万円 -288万円⬇	7,730万円 466万円⬆
平均㎡単価	106万円/㎡	110万円 -3万円/㎡⬇	95万円 11万円/㎡⬆
新規登録数	3件	4件 -1件⬇	2件 1件⬆
平均築年数	22年	22年 -年-	24年 -2年⬇

2024/11には、平均売買価格が8,195万円（106万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は288万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

市川市と八幡のマンション流通量

市川市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
八幡では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：46件

概ね月に1.3件の
新規売出しがあります。

市川市と八幡の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	950万円	83物件／2.7％
1LDK	2,300万円	196物件／6.3％
2LDK	2,998万円	663物件／21.4％
3LDK	3,480万円	1,985物件／64.2％
4LDK	4,380万円	167物件／5.4％

『グランドターミナルタワー本八幡』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,480万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,985物件で、供給数（売出物件数）の64.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	93万円／㎡（307万円／坪）	78物件／2.1％
6〜10年	76万円／㎡（252万円／坪）	281物件／7.4％
11〜15年	86万円／㎡（284万円／坪）	254物件／6.7％
16〜20年	56万円／㎡（185万円／坪）	225物件／5.9％
21〜25年	55万円／㎡（180万円／坪）	522物件／13.8％
26〜30年	54万円／㎡（178万円／坪）	567物件／15％
31〜35年	47万円／㎡（155万円／坪）	158物件／4.2％
36〜40年	44万円／㎡（144万円／坪）	238物件／6.3％
41〜45年	44万円／㎡（145万円／坪）	355物件／9.4％
46〜50年	36万円／㎡（120万円／坪）	364物件／9.6％
51年〜	33万円／㎡（108万円／坪）	740物件／19.6％

『グランドターミナルタワー本八幡』近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は740物件で、供給数（売出し物件数）の19.6％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

グランドターミナルタワー本八幡
試算条件　63㎡・20階

推定売却価格：7,141万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

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金利

%

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返済金額

万円

0万円

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頭金

万円

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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グランドターミナルタワー本八幡
よくある質問

グランドターミナルタワー本八幡の相場価格は？

売却価格相場7,320万円〜7,720万円、賃貸賃料相場22.6万円〜26.6万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

グランドターミナルタワー本八幡の売却までにかかった期間は？

グランドターミナルタワー本八幡の最多成約期間は〜 30日（24.5％）です。

グランドターミナルタワー本八幡の価格推移は？

グランドターミナルタワー本八幡と市川市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+58.4万円（+55.5％）です。

グランドターミナルタワー本八幡を売却した際の手残り額は？

グランドターミナルタワー本八幡（63㎡・20階）の売却をした場合は7,141万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

グランドターミナルタワー本八幡

グランドターミナルタワー本八幡 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

グランドターミナルタワー本八幡の管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

グランドターミナルタワー本八幡販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

グランドターミナルタワー本八幡VS 競合物件の成約期間

「グランドターミナルタワー本八幡」の最多成約期間は ~ 30日 （24.5％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （24.7％）

販売時期いつ売り出された？

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市川市と八幡のマンション流通量

市川市と八幡の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

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返済シミュレーション計算結果

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最多成約期間は ~ 30日（24.5％）

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