不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

離婚
40代
男性
エリア

千葉県市川市
投稿日

2026/07/18
更新日

2026/07/18
［0回答］

8 view

家を出た私が、今も住宅ローンと管理費を払っている

毎月の支払いがかなり重くなっています。

住宅ローン　約13万円
管理費・修繕積立金　約3万円
自分の賃貸家賃　約8万円

合計で月24万円ほどです。

離婚協議中で、私はすでに自宅マンションを出ています。
マンションには妻と子どもが住んでいます。

マンションの名義は私です。
住宅ローンも私単独で組みました。
購入したのは7年前です。

妻は、子どもの学校があるので、少なくとも卒業までは住み続けたいと言っています。
あと4年あります。

私としては、4年間もこの支払いを続けるのは現実的ではありません。
養育費の話もまだ決まっていないのに、住宅ローンまで払い続けるとなると生活が成り立ちません。

売却査定を取ったところ、ローンを返しても少し手元に残る可能性があると言われました。
それなら早めに売った方がいいのではと思っています。

ただ妻は売却に反対しています。
私は名義人なので、自分の判断で売却できるのかと思っていましたが、妻と子どもが住んでいる状態では簡単ではないのでしょうか。

離婚協議中に、自分名義のマンションを売却することはできますか。
また、妻子が住み続ける場合、住宅ローンや管理費の負担はどのように決めるものなのでしょうか。

妻も正社員で働いていて、年収は400万円程です。