不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/01/11
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- 更新日
- 2026/01/11
- ［1回答］
505 view
離婚前に家を売るか迷っています
夫と別居が始まり、離婚の話がほぼ固まっています。
今住んでいるマンションは共有名義で、住宅ローンも残っていますが、まだ正式に離婚していません。
先に家を売ってしまった方が話が早いのか、それとも離婚後のほうが進めやすいのか、タイミングが分からず止まっています。
今の状態で売却へ動いて問題が出ないのか、注意点などあれば教えてください。よろしくお願いします。
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3年前に夫と離婚しました。 離婚後も共同名義のまま保有しているマンションについて、私の所有権分を元夫に譲渡したいと考えています。 このマンションは結婚中、約7年前に購入したもので、現在元夫のみでローン返済中です。 所有権を元夫のみにする場合、手続きにかかる費用や必要な書類について教えてください。
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まだ一戸建てを建て、ローン開始から1年経ったばかりですが離婚を考えています。 まだ小さな子供達の事を考えると、私はこのまま子供達と住んでいきたいと考えています。 しかし家も主人名義でローンも主人です。 私はまだ子供が小さいので扶養内で得られる範囲の収入しかありません。 子供が落ち着いたら職を変えてもっと収入を得たいと思いますが、現状は難しいです。 土地の名義は私の実母です。 この場合でも私と子供達が住み続けられる方法はありますか？？ よろしくお願いします。
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ペアローンで購入したマンションに子供2人と住んでいます。 去年、突然妻から一方的に「別居したい」と言われ、今も別居状態が続いています。 タイミングを合わせて話し合いの場を設け、現在は離婚する方向で話が進んでいます。 共働きで、毎月自分たちの給料から決まった金額を出し合って住宅ローンを返済していたのですが、去年からは妻からの入金がない為、仕方なく私が代わりに支払っていました。 今住んでいるマンションは引き続き私と子供が住み続けることになったのですが、妻は共有名義から抜けることになります。この場合の不動産の名義変更や、住宅ローンの名義変更等、どのような順序で行うのが良いのでしょうか。 マンションの市場価値は5,000万円程、ローンは3,000万円残っています。 私の年収は700万円程ですが、住宅ローンの他に車のローンが残り150万円あります。
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- 投稿日
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20代 男性
- 離婚
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/12/18
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今年の5月にペアローンで新築を購入しました。ローンの持分はお互い半々です。 今月になって急に相手から離婚を切り出され、私は離婚したくないですが、相手の意思が固く離婚は免れません。 自宅については売却して、お互いのローンに充てる予定ですが、裁判した場合にこちら側のローンが軽くなったりしませんか。 離婚の理由は性格の不一致です。
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相談先を選択してください
離婚がほぼ固まり、共有名義のマンションにローン残がある状況であれば、関係が悪化する前に売却方針を決めて売却を進めるのが合理的です。
連絡が取れる今のうちに、査定価格とローン残高を確認し、売却後に手残りがあるのかそれともオーバーローンで負債が残るのかを把握しましょう。これで売却益や残債負担を財産分与と合わせて計算できます。
離婚後だと音信不通で同意が得られなくなり、共有状態のままローン事故や競売に発展する恐れもあります。