不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

離婚
40代
女性
エリア

福岡県福岡市南区
投稿日

2026/03/14
更新日

2026/03/16
［2回答］

370 view

財産分与で家は私のものになったのに、登記変更してくれない

離婚時の公正証書で、自宅マンションは財産分与として私が取得することになったのですが、
元夫が登記変更に必要な書類をなかなか出してくれず、名義はまだ元夫のままです。
住宅ローンはすでに完済していますが、このままだと将来売却するときや、万一元夫に何かあったときにトラブルになる可能性があります。
口では「そのうちやる」と言っていますが、半年以上進展がありません。
公正証書があれば、元夫の協力がなくても名義変更を進めることはできるのでしょうか。
こちらで強制的に手続きできる方法があるなら知りたいです。

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/03/15
ご相談を拝見しました。

公正証書の内容次第では、単独申請することも可能です。ですが「財産分与としてマンションの所有権を譲渡することに合意した」といった趣旨に留まっている場合や、登記手続きに関する具体的な条項が漏れ落ちている場合は、公正証書があっても単独申請が認められない可能性があります。

詳しくは公正証書の写しを持参したうえで、弁護士や司法書士に相談されることをお勧めします。

奥林洋樹さんに無料相談する
私が回答します
古森正樹

コンサルティングジャパン株式会社
- 50代
- 東京都
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/03/16
公正証書の「文言」次第では、元旦那様の協力を得ずにあなた一人で名義変更（登記）を進めることが可能です。

具体的には
「執行受諾文言付公正証書（あるいは判決と同じ効力を持つ内容）」で、登記手続に協力する義務が明記されていれば、元旦那様の印鑑証明書や委任状がなくても裁判所の判決による登記を介し、あなたが単独で手続きを進めることができる可能性があります。

まずは公正証書の内容を司法書士に見ていただくことをおすすめします。