不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

離婚
40代
女性
エリア

東京都足立区
投稿日

2026/03/07
更新日

2026/03/08
［2回答］

450 view

浮気した夫にローンを半分払うのが納得できません

夫の不貞が原因で離婚します。自宅は共有名義で、ローン残債は2,600万円。

夫は慰謝料として200万円を提示していますが、住宅ローンの清算は「持分通り」と言っています。

裏切られた側なのに、なぜ半分負担しなければならないのでしょうか。

不貞が原因でも、財産分与は原則折半なのでしょうか。

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/03/08
ご相談を拝見しました。私は法律の専門家ではないため、あくまで一般論として回答します。

まず現行法では離婚の原因と財産分与は切り離して考えるとの原則があります。そのため、夫婦で強力して築いた財産を清算する手続きにおいては不貞行為等は斟酌されず、貢献度は平等とみなされます。

ですが、慰謝料の増額交渉を絡めて代償分割（おっとの持分を譲り受けローン返済を慰謝料名目で支払ってもらうなど）を請求するなど様々な方法は存在します。ご主人の「持分どおり」との主張は教科書どおりではありますが、不動産実務者の立場から申し上げれば搦手を用いてでも負担割合に反映させるのが最良かと思われます。

具体的なスキームについては、不動産に強い弁護士に相談されることをお勧めします。

奥林洋樹さんに無料相談する
私が回答します
古森正樹

コンサルティングジャパン株式会社
- 50代
- 東京都
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/03/08
不貞行為があっても法律上「財産分与」は婚姻期間中に築いた財産の折半が原則となります。

また、自宅が共有名義でローンが残る場合には、売却して残債を相殺するかどちらかが名義とローンの返済を引き継ぐ必要があるかと思います。

なお、状況により「慰謝料の増額交渉」ができる可能性もあるかと思いますので「離婚問題に強い弁護士」へ早めにご相談されることをおすすめします。