不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2026/03/07
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- 更新日
- 2026/03/08
- ［2回答］
451 view
浮気した夫にローンを半分払うのが納得できません
夫の不貞が原因で離婚します。自宅は共有名義で、ローン残債は2,600万円。
夫は慰謝料として200万円を提示していますが、住宅ローンの清算は「持分通り」と言っています。
裏切られた側なのに、なぜ半分負担しなければならないのでしょうか。
不貞が原因でも、財産分与は原則折半なのでしょうか。
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不貞行為があっても法律上「財産分与」は婚姻期間中に築いた財産の折半が原則となります。
また、自宅が共有名義でローンが残る場合には、売却して残債を相殺するかどちらかが名義とローンの返済を引き継ぐ必要があるかと思います。
なお、状況により「慰謝料の増額交渉」ができる可能性もあるかと思いますので「離婚問題に強い弁護士」へ早めにご相談されることをおすすめします。
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40代 女性
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名義変更
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現在、離婚協議中です。 結婚10年目に建てた持ち家（3,800万円／住宅ローン残債あり）に、 妻と小学生の子どもが住み続ける予定です。 住宅ローンは私単独名義で借りており、所有権も私名義です。 妻は専業主婦で、ローンの支払い能力はありませんが、子どもの生活環境を優先して、 当面は妻と子どもがそのまま住むという方向で話がまとまりつつあります。 この場合、住宅ローンの契約上、住まない人が払い続けることに問題はないですか？
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40代夫婦、子2人 妻と話し合い、離婚が決まりました。2人とも納得のいく結果です。 離婚後の住まいとして妻と子が住めるよう住居を用意する予定です。 トラブルにならないよう購入前に決めておくべきことや注意点がありましたら 教えていただきたいです。
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- エリア
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897 view
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30代 男性
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- エリア
- 愛知県一宮市
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- 投稿日
- 2026/01/12
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699 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。私は法律の専門家ではないため、あくまで一般論として回答します。
まず現行法では離婚の原因と財産分与は切り離して考えるとの原則があります。そのため、夫婦で強力して築いた財産を清算する手続きにおいては不貞行為等は斟酌されず、貢献度は平等とみなされます。
ですが、慰謝料の増額交渉を絡めて代償分割（おっとの持分を譲り受けローン返済を慰謝料名目で支払ってもらうなど）を請求するなど様々な方法は存在します。ご主人の「持分どおり」との主張は教科書どおりではありますが、不動産実務者の立場から申し上げれば搦手を用いてでも負担割合に反映させるのが最良かと思われます。
具体的なスキームについては、不動産に強い弁護士に相談されることをお勧めします。