不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2025/12/22
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- 更新日
- 2025/12/23
- ［1回答］
825 view
再開発で高く売れるらしいけど、離婚中で話が進みません
タワマンが次々建って、再開発でこの辺りの相場が上がっていると聞きました。
不動産会社からも「今が売り時」と言われています。
でも離婚協議中で、元夫と全く話が噛み合いません。
夫は「もっと上がるまで待て」と言い、私は早く清算したい。
このエリアに住んでいるだけで、判断を引き延ばされている気がします。
価格が下がったら誰が責任を取るのか、考えるだけで疲れます。
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40代 男性
- 離婚
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- エリア
- 大阪府豊中市
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- 投稿日
- 2025/12/16
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954 view
離婚で家をどうするか、決めきれないまま時間だけ過ぎています
離婚が決まり、家の話を避けてきました。 住宅ローンはまだかなり残っていて、売っても完済できるか微妙です。 子どもは今の家に慣れていて、できれば引っ越したくないと言っています。 感情とお金、どちらも絡んで冷静に考えられません。 売る・住む・貸す、どの選択が一番後悔しにくいのか、判断材料が欲しいです。
954 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 千葉県木更津市
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- 投稿日
- 2024/04/01
- ［1回答］
1567 view
所有権を元夫のみにする場合の手続きにかかる費用や必要な書類について。
3年前に夫と離婚しました。 離婚後も共同名義のまま保有しているマンションについて、私の所有権分を元夫に譲渡したいと考えています。 このマンションは結婚中、約7年前に購入したもので、現在元夫のみでローン返済中です。 所有権を元夫のみにする場合、手続きにかかる費用や必要な書類について教えてください。
1567 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 兵庫県三田市
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- 投稿日
- 2020/08/10
- ［2回答］
2855 view
離婚後の住宅ローン
会社員の私、自営業の夫の共働き、婚姻後に一戸建てを購入し、名義、ローン共に私6割、夫4割です。 現在、離婚するために別居中ですが、それぞれ引っ越しをし、誰も住んでいない一戸建てのローンを、支払っています。 売却も考えていますが、オーバーローンになりそうです。 売却できたとしても、残債分をローンを組まなければ生活できそうにないです。 その場合の残債分のローン割合はどうなりますか？ 婚姻期間中も夫はローンの支払いができない時があり私が支払ったことも何度もあります。私は何度か繰上げ返済をしています。 現在も自営業でコロナの影響を受けており支払いがギリギリだといってきます。
2855 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 神奈川県相模原市緑区
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- 投稿日
- 2025/12/05
- ［0回答］
802 view
離婚後のマンション名義をどうするかで揉めています。
離婚が決まり、共有名義で購入したマンションをどうするかで元夫と話が平行線です。 私は住み続けたいのですが、夫は「売却して財産分与したい」と言っています。 住宅ローンはまだ残っており、名義変更や借換えも必要とのことで頭がパンクしそうです。 子どもの学校のこともあり、できれば今の場所にいたいのですが、現実的に難しいのでしょうか。
802 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/04/24
- ［2回答］
405 view
財産分与で「売らずに貸す」という案が出ています
離婚協議中で、共有名義のマンションがあります。 ローン残債は約2,500万円、査定は4,200万円前後です。 私は売却して清算したいのですが、相手は「賃貸に出して家賃収入を分けよう」と言っています。 収入は見込めそうですが、将来的にトラブルになりそうで反対しています。 こういう形で家賃を折半している夫婦って他にいるのでしょうか？ あまり現実的ではないと思うのですが...
405 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/07/01
- ［2回答］
213 view
離婚するなら、父が出してくれた頭金は返してほしいです
夫との離婚が決まり、今住んでいるマンションをどうするか話し合っています。 この家を買ったのは5年前です。 物件価格は5,200万円で、購入するときに私の父が頭金として800万円を出してくれました。残りは夫名義の住宅ローンで、マンションの名義は夫婦2分の1ずつです。 当時は離婚するなんて思っていなかったので、父からのお金について借用書や贈与契約書は作っていません。振り込みの記録は残っていますが、夫は今になって「結婚している2人にくれたお金だから、半分は自分のものだ」と言っています。 マンションを査定してもらったところ、売ればローンを返したあとに700万円くらい残りそうです。 夫はその700万円を半分ずつ分けたいそうです。 でも私としては、まず父が出してくれた800万円を私の分として戻して、その残りがあれば分けるのが普通ではないかと思っています。父にもまだこの話をできていません。 親が出した頭金は、離婚時の財産分与ではどのように扱われるのでしょうか。 名義が半分ずつなら、やはり売却後のお金も半分ずつになってしまいますか。
213 view
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40代 男性
- 離婚
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2026/01/05
- ［2回答］
853 view
離婚後、共有名義マンションを放置しています
離婚は成立し、現在は別居しています。 共有名義のマンション（持分は私5：相手5）はそのままです。 ローン残債は約2,400万円です。 管理費や修繕積立金が月2.8万円、固定資産税は年12万円ほどで、住宅ローンなどこれらは折半でやり取りしています。 連絡は取れますが、マンションの話題になると返信が遅くなり、話が進みません。 この状況が良いとは思っていません。早めに売却して清算したい気持ちがあります。 売却を進めるにあたり、共有者が消極的な場合でも進められる範囲と、相手の合意が必ず必要になる場面が知りたいです。
853 view
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40代 男性
- 離婚
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2024/10/26
- ［3回答］
2307 view
離婚した元妻に売却金を渡すのは普通ですか？
離婚後10年が経ち、元妻と共有名義のマンションに私が住み続けています。 私は10分の7の持ち分 元妻は10分の3で、ローンの支払いは全て私が行っています。 今後マンションを売却し新たに新居を探す予定ですが、 ローンの支払いに関与していない元妻が持ち分相当の売却金額を請求してきた場合、 渡すのが普通なのでしょうか？ 必ず支払わなければならないのでしょうか？
2307 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 群馬県伊勢崎市
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- 投稿日
- 2021/03/22
- ［3回答］
2320 view
離婚による一戸建ての保有
まだ一戸建てを建て、ローン開始から1年経ったばかりですが離婚を考えています。 まだ小さな子供達の事を考えると、私はこのまま子供達と住んでいきたいと考えています。 しかし家も主人名義でローンも主人です。 私はまだ子供が小さいので扶養内で得られる範囲の収入しかありません。 子供が落ち着いたら職を変えてもっと収入を得たいと思いますが、現状は難しいです。 土地の名義は私の実母です。 この場合でも私と子供達が住み続けられる方法はありますか？？ よろしくお願いします。
2320 view
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40代 男性
- 離婚
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- エリア
- 愛知県名古屋市西区
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- 投稿日
- 2025/05/20
- ［2回答］
1211 view
離婚した元妻が管理費を未納していました。
3年前に離婚、元妻と共有名義だったマンションは、 当時の話し合いで「妻が住み続ける、ローンも管理費も妻が払う」という形で落ち着いていました。 その際、名義変更を行っておらず、最近私宛に管理組合から督促状が届きました。 名義を放置していた自分にも責任があることは分かっているのですが、 元妻が連絡が取れず困っています。
1211 view
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もし、相談者様が行っている協議が当事者間協議なのであれば、家庭裁判所での調停手続を利用することで協議がぐっと進展する可能性はあります。
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