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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 離婚
  • 40代
  • 男性
  • エリア
    愛知県名古屋市西区
  • 投稿日
    2025/05/20
  • 更新日
    2025/05/21
  • ［2回答］

156 view

離婚した元妻が管理費を未納していました。

3年前に離婚、元妻と共有名義だったマンションは、
当時の話し合いで「妻が住み続ける、ローンも管理費も妻が払う」という形で落ち着いていました。
その際、名義変更を行っておらず、最近私宛に管理組合から督促状が届きました。

名義を放置していた自分にも責任があることは分かっているのですが、
元妻が連絡が取れず困っています。

  • 私が回答します

    本田憲司

    不動産売却サポート関西株式会社

    • 40代
    • 大阪府
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2025/05/21

    ご相談者様

    初めまして不動産売却サポート関西の本田と申します。
    管理組合への管理費等の滞納についての督促状が届きびっくりされたと思います。
    元奥様との連絡が取れないとの事ですので、早急に住宅ローンの返済先の金融機関に支払いに関して状況確認をして下さい。
    元奥様が支払いをしていなければご相談者様の個人情報に傷が付き、今後、何かしらでローンを組む際に否決になる可能性が大きくなります。

    一助になれば幸いです。

  • 私が回答します

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2025/05/21

    ご相談を拝見しました。

    婚姻関係解消後も、共有名義のままにしておく場合に顕在化する問題の一つです。相談者様が登記名義人である以上、第三者（管理組合・金融機関）に対する責任があるとみなされます。

    携帯電話への連絡が取れないと察しますので、早急に管理組合へ事情を説明すると共に、元配偶者へ書面（内容証明郵便が望ましい）を郵送して滞納状態の改善を促せば良いでしょう。ただし、共有名義のまま放置していれば今後も管理費以外、例えば固定資産税やローン返済の滞納が発生して相談者様の信用が損なわれる可能性があります。

    協議して、共有状態の解消を模索されることをお勧めします。

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