不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 30代
- 女性
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- エリア
- 愛知県名古屋市中区
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- 投稿日
- 2025/06/19
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- 更新日
- 2025/06/20
- ［1回答］
113 view
離婚後も元夫の名前が登記に…名義変更したい
離婚後も名古屋市中区のマンションに子どもと暮らしていますが、登記上はまだ元夫の名義のままです。
住宅ローンは完済済みで、離婚協議では私が所有することに合意しています。
ただ、名義変更には元夫の協力が必要とのことで、なかなか応じてもらえず、手続きが進みません。
このままでは売ることも、相続の対策もできず困っています。
元夫の協力が得られない場合、名義変更はできないのですか？何かやり方はありますか？
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30代 男性
- 離婚
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- ［2回答］
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30代 女性
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会社員の私、自営業の夫の共働き、婚姻後に一戸建てを購入し、名義、ローン共に私6割、夫4割です。 現在、離婚するために別居中ですが、それぞれ引っ越しをし、誰も住んでいない一戸建てのローンを、支払っています。 売却も考えていますが、オーバーローンになりそうです。 売却できたとしても、残債分をローンを組まなければ生活できそうにないです。 その場合の残債分のローン割合はどうなりますか？ 婚姻期間中も夫はローンの支払いができない時があり私が支払ったことも何度もあります。私は何度か繰上げ返済をしています。 現在も自営業でコロナの影響を受けており支払いがギリギリだといってきます。
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30代 男性
- 離婚
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- エリア
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ご相談を拝見しました。原則として名義変更は元夫の協力が必要ですが、協力が得られない場合、「所有権移転登記請求訴訟」を提起して勝訴判決を得ることで、登記を実現することが可能です。
本件では離婚協議書が作成されており、相談者様が当該マンションを所有する旨が明記されているとのことですので、裁判で認められる可能性は高いと考えられます。しかしながら、弁護士費用や訴訟に要する手間や時間が必要となります。
まずは元夫に対し、内容証明郵便で名義変更手続きへの協力を改めて求めると良いでしょう。それでも協力が得られない場合には、弁護士と相談のうえ、訴訟に踏み切ることをお勧めします。