不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 40代
- 女性
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 投稿日
- 2025/12/19
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- 更新日
- 2025/12/20
- ［1回答］
755 view
離婚後もこの家に住みたいと言ったら、わがままですか？
離婚の話が進んでいます。
家は夫名義、ローンも夫名義です。
私は専業主婦で、子どももまだ小さい。
今さら賃貸に出る余裕もなく、この家に住み続けたいと思っています。
夫は「売るか、俺が住む」と言っています。
感情論だと言われますが、子どもの生活を守りたいだけです。
法的には、私は何も主張できない立場なのでしょうか
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40代 男性
- 離婚
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- エリア
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- 投稿日
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離婚前と離婚後、マンション購入はいつすればいいか
現在40代の会社員、妻と子どもと一緒に暮らしています。 家族としては仲がいいのですが、妻とは5年ほど前から二人での会話はありません。 子供も大きくなってきているので、離婚し、二人が住めるように 私の方でマンションの購入を考えています。 やるべきこと、購入の際の注意点など アドバイスいただければ嬉しいです。 離婚後に購入か、離婚前に購入か、タイミングについても 教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。
2456 view
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30代 男性
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- 投稿日
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1695 view
離婚の財産分与で家はどう分ければいいですか？私は住み続けたいです。
初めまして。 離婚をすることになり、家を含む財産分与についての相談です。 私たちは結婚してから15年間、一軒家で生活してきました。 この家は私が結婚前に購入したもので、結婚後もローンの返済を続けています。 現在の残債は約2,000万円で、周辺の相場では現在4500万くらいです。 妻は家の半分、市場価値に相当する金額の支払いを要求してきています。 しかし、私はこの家を手放したくなく、今度は一人で住んでいきたいと思っています。 妻は引っ越しの初期費用として、できるだけ早く現金化を望んでいるのですが どうしたらいいのでしょうか。 家を売却せず、なんとかしたいです。
1695 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 投稿日
- 2024/12/27
- ［1回答］
1525 view
ペアローンを組んで住宅購入。離婚を考えています
ペアローンで返済中です。離婚を考えています。以下の点を教えてください。 ・離婚後、どちらかがマンションに住み続ける場合、ローンを一本化して一人が引き継ぐことはできるのでしょうか。 ・万が一相手が出ていき、返済が滞った場合、どうなるのでしょうか。 よろしくお願いします。
1525 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 宮城県仙台市宮城野区
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- 投稿日
- 2025/03/14
- ［4回答］
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夫名義のマンションに住み続けています
2023年に離婚が成立しましたが、話し合いの末子供の学校は変えない方が良いとなり、 私と子供2人で夫名義のマンションに住み続けています。 元夫は賃貸を借りて住んでおり、このマンションのローンも払い続けてくれています。 しかし元夫には今新しいパートナーがいて、ここのローンもいつ私に払ってと言ってくるかわかりません。 私も早くローンを切り替えられるように正社員を目指していますが、現実なかなか難しい状況です。ローン残高はあと2,000万円程なのですが、正社員で年収いくらあればこの金額のローンが組めますか？また、元夫から私にローン名義を切り替えるのは容易でしょうか。 何か今からやっておくことはありますか？よろしくお願いします。
989 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
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- ［2回答］
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財産分与で「売らずに貸す」という案が出ています
離婚協議中で、共有名義のマンションがあります。 ローン残債は約2,500万円、査定は4,200万円前後です。 私は売却して清算したいのですが、相手は「賃貸に出して家賃収入を分けよう」と言っています。 収入は見込めそうですが、将来的にトラブルになりそうで反対しています。 こういう形で家賃を折半している夫婦って他にいるのでしょうか？ あまり現実的ではないと思うのですが...
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 愛知県一宮市
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- 投稿日
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離婚で自宅を売却しましたが、ローン残高が売却価格を上回り、数百万円の債務が残ってしまいました。 元夫は返済に協力せず、私一人で背負っています。何か負担を軽減できる方法はないでしょうか。
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
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- 投稿日
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5年前に離婚した元夫との共有名義で、住宅ローンを組んで購入したマンションに、私はいまも子どもと一緒に住んでいます。 ローンは夫が支払い続けており、私は生活費や管理費を負担する形で暮らしてきました。 ところが先日、不動産会社から「売却の査定を依頼されました」と連絡がありました。 元夫が私に何も言わず、売却の動きを始めていたようです。 確かに私たちは半々の共有名義ですが、私はここを子どもの生活基盤として守っていくつもりでした。 名義が共有でも、私の同意なしで売却できないですよね？ また、ローンの支払いが夫、住んでいるのは私、という状態で住み続けるのは法的に問題ありませんか？
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住宅ローンの返済中に離婚が決まった時は、まず何をしたらいいですか。
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30代 男性
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/09/02
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離婚時の住宅ローン残債の分け方
妻と離婚協議中です。 マンションの住宅ローンが2,500万円残っています。 名義は私ですが、妻も連帯保証人になっています。 売却しても2,000万円程度しかならず、残債500万円をどう分担するかで揉めています。 弁護士に相談すべきなのか、他の選択肢があるのか、何かアドバイス頂きたいです。 私としては名義は私であるものの、半分ずつ250万円を負担したいのですが、妻が拒否しています。
773 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 神奈川県相模原市緑区
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- 投稿日
- 2025/12/05
- ［0回答］
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離婚後のマンション名義をどうするかで揉めています。
離婚が決まり、共有名義で購入したマンションをどうするかで元夫と話が平行線です。 私は住み続けたいのですが、夫は「売却して財産分与したい」と言っています。 住宅ローンはまだ残っており、名義変更や借換えも必要とのことで頭がパンクしそうです。 子どもの学校のこともあり、できれば今の場所にいたいのですが、現実的に難しいのでしょうか。
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。相談内容は弁護士の管轄だと思慮しますが、知見の及ぶ範囲で一般論として回答します。
まず、不動産については所有権や住宅ローン名義がご主人の単独所有であっても、夫婦の協力によって得た財産は民法台762条第2項に基づき「共有財産」と推定されるため、相談者様は離婚協議時に権利を主張できます。とはいえ、現実問題としてはご主人が家から退去し、意趣返しの目的で故意に住宅ローンの返済を怠った場合、不動産は競売にかけられてしまいます。その場合、相談者様には競落人からの退去要求に抗う術はありません。
このような問題の発生を防止するため、必要に応じて弁護士を交え離婚協議を行うなど、あらかじめ適切な対策を講じておく必要があるでしょう。