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千葉県市川市の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

3,193万円〜3,493万円

（45.7万円/m²〜49.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

3年前からみた今の状況は？

市川市の平均売買価格は3年前と比較して8.9%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

市川市の平均売買価格は6年前と比較して24.1%程度上昇（+9.3万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

市川市の平均売買価格は9年前と比較して42.7%程度上昇（+14.3万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.7%
（+0.8万円/㎡）		 +8.9%
（+3.9万円/㎡）		 +24.1%
（+9.3万円/㎡）		 +42.7%
（+14.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

市川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県市川市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,193万円〜3,493万円

（45.745.7万円/m²〜49.9万円/m²）

賃貸賃料相場

17.5万円〜20.5万円

（2,500円/m²〜2,929円/m²）

6.82%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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千葉県市川市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 4,500万円 69万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築45年
2025年06月 4,700万円 78万円 上層階 南西向き - 60㎡ 築31年
2025年06月 2,950万円 41万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築24年
2025年06月 3,350万円 56万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築29年
2025年06月 5,450万円 64万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 85㎡ 築23年

2025/07
マンション売却タイミング

▼千葉県市川市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 3,576万円 3,560万円
17万円⬆		 3,327万円
249万円⬆
平均
㎡単価		 51万円/㎡ 51万円
0万円/㎡-		 48万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 115件 121件
-6件⬇		 119件
-4件⬇
平均
築年数		 36年 36年
-年-		 36年
-年-

2025/07には、平均売買価格が3,576万円（51万円/㎡）で 『新規登録件数』は115件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は17万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県市川市の
最多販売期間は ~ 30日 （24.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で1048件（11.1%）

二番目に多かったのは
2月で996件（10.5%）

一番目に少なかったのは
8月で606件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 市川市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：10,570物件

概ね月に147物件の新規売出物件があります。

千葉県市川市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 785万円 209件／2.7％
1LDK 1,999万円 390件／5.1％
2LDK 2,480万円 1,734件／22.7％
3LDK 3,180万円 4,863件／63.5％
4LDK 3,500万円 459件／6.0％

『市川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,863物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 78万円／㎡
（259万円／坪）		 316件／3.2％
6〜10年 72万円／㎡
（238万円／坪）		 518件／5.3％
11〜15年 74万円／㎡
（245万円／坪）		 463件／4.7％
16〜20年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 791件／8.1％
21〜25年 55万円／㎡
（181万円／坪）		 1,182件／12.2％
26〜30年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 870件／9.0％
31〜35年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 588件／6.0％
36〜40年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 748件／7.7％
41〜45年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 1,479件／15.3％
46〜50年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 2,159件／22.3％
51年〜 32万円／㎡
（106万円／坪）		 545件／5.6％

『市川市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,159物件で、供給数（売出物件数）の22.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社ネクスト・プロパティ

    株式会社ネクスト・プロパティ

    住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603

    当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ　船橋北口本店

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    住所：埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル

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  • 株式会社カチタス　千葉店

    株式会社カチタス　千葉店

    住所：千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル　101号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ市川・浦安店

    株式会社不動産SHOPナカジツ市川・浦安店

    住所：千葉県市川市南行徳3丁目2番6号

    高く早く売れる秘密は集客力にあり！千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • 有限会社南口不動産

    有限会社南口不動産

    住所：千葉県市川市南八幡4-11-13山村ビル1F

    有限会社南口不動産は地域密着で創業35年以上。 弊社の不動産売却に対する考え方は、お客様の利益を第一に考え一歩先のご提案をし、安心・安全な不動産取引を常に行ってまいります。​ より高値で売却をする為にに最も重要なことは、物件情報をどれだけ多くの方に見てもらえるかです。​ 弊社では自社の広告だけで買主様を探すのではなく、数百社ににのぼる他の仲介会社にも積極的に物件広告をしてもらうため、より多くの買主様に売主様の物件情報を見てもらうことができます。 ​ また弊社は市川市内で賃貸物件を980戸、管理しております。​ 売却だけでなく、賃貸という選択肢のご提案ができます！

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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千葉県市川市のマンションFAQ

売買価格相場3,193万円〜3,493万円、賃貸賃料相場18万円〜21万円です。

2025/06/26/市川駅/4,500万円 、 2025/06/21/南行徳駅/4,700万円 、 2025/06/28/南行徳駅/2,950万円 、 2025/06/21/菅野駅/3,350万円 、 2025/06/05/浦安駅/5,450万円 、 ...

千葉県市川市の最多販売期間は 〜 30日 （24.3％）です。

千葉県市川市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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