千葉県市川市の
マンション売却・購入価格相場
千葉県市川市の
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売買価格相場
3,181万円〜3,481万円
(45.5万円/m²〜49.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
3年前からみた今の状況は?
市川市の平均売買価格は3年前と比較して10.4%程度上昇(+4.5万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
市川市の平均売買価格は6年前と比較して24.6%程度上昇(+9.4万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
市川市の平均売買価格は9年前と比較して45.9%程度上昇(+15.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2% (+0.9万円/㎡) |
+10.4% (+4.5万円/㎡) |
+24.6% (+9.4万円/㎡) |
+45.9% (+15.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
市川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 群馬県
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークシティ市川B棟
8,990万円
8,990万円
価格改定情報
- 2025.03.02/8,990万円
- 2025.03.02/8,990万円
88.84㎡/3LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.02/8,990万円
- 2025.03.02/8,990万円
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パークシティ市川B棟
9,980万円
8,990万円
価格改定情報
- 2024.11.03/9,980万円
- 2025.01.12/8,990万円
88.84㎡/3LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.03/9,980万円
- 2025.01.12/8,990万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークシティ市川
6,280万円
6,280万円
価格改定情報
- 2025.03.10/6,280万円
- 2025.03.10/6,280万円
75.23㎡/1LDK+S/
20階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.10/6,280万円
- 2025.03.10/6,280万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
クレストシティタワーズ浦安リバータワー
5,490万円
5,490万円
価格改定情報
- 2025.03.26/5,490万円
- 2025.03.26/5,490万円
76.08㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.26/5,490万円
- 2025.03.26/5,490万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ゼファー浦安ブライトシティ
NEW (4/2)
4,390万円
4,390万円
価格改定情報
- 2025.04.02/4,390万円
- 2025.04.02/4,390万円
70.10㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/4,390万円
- 2025.04.02/4,390万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
オアセス市川
5,280万円
5,280万円
価格改定情報
- 2025.02.26/5,280万円
- 2025.02.26/5,280万円
80.83㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.26/5,280万円
- 2025.02.26/5,280万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ブランズ市川レフィール
7,580万円
7,580万円
価格改定情報
- 2025.02.12/7,580万円
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72.15㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.12/7,580万円
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千葉県市川市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
3,181万円〜3,481万円
(45.545.5万円/m²〜49.8万円/m²)
賃貸賃料相場
17.2万円〜20.2万円
(2,458円/m²〜2,886円/m²)
6.74%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
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千葉県市川市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 7,200万円 | 90万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 80㎡ | 築25年 |
2025年03月 | 2,600万円 | 38万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築35年 |
2025年03月 | 2,400万円 | 39万円 | 3LDK | 61㎡ | 築29年 | ||
2025年03月 | 2,350万円 | 35万円 | 3LDK | 68㎡ | 築50年 | ||
2025年03月 | 3,250万円 | 53万円 | 3LDK | 61㎡ | 築26年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼千葉県市川市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,594万円 | 3,472万円 123万円⬆ |
3,208万円 386万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
52万円/㎡ | 51万円 1万円/㎡⬆ |
47万円 5万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
177件 | 165件 12件⬆ |
138件 39件⬆ |
平均 築年数 |
35年 | 35年 -年- |
36年 -1年⬇ |
2025/04には、平均売買価格が3,594万円(52万円/㎡)で 『新規登録件数』は177件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は123万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県市川市の
最多販売期間は
~
30日
(24.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で996件(10.8%)
二番目に多かったのは
1月で911件(9.9%)
一番目に少なかったのは
5月で643件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 市川市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,571物件
概ね月に147物件の新規売出物件があります。
千葉県市川市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 785万円 | 209件/2.7% |
1LDK | 1,999万円 | 390件/5.1% |
2LDK | 2,480万円 | 1,734件/22.7% |
3LDK | 3,180万円 | 4,863件/63.5% |
4LDK | 3,500万円 | 459件/6.0% |
『市川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,863物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 78万円/㎡ (257万円/坪) |
309件/3.3% |
6〜10年 | 72万円/㎡ (236万円/坪) |
500件/5.4% |
11〜15年 | 74万円/㎡ (244万円/坪) |
439件/4.8% |
16〜20年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
757件/8.2% |
21〜25年 | 54万円/㎡ (180万円/坪) |
1,135件/12.4% |
26〜30年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
811件/8.8% |
31〜35年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
548件/5.9% |
36〜40年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
709件/7.7% |
41〜45年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
1,396件/15.2% |
46〜50年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
2,095件/22.9% |
51年〜 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
443件/4.8% |
『市川市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,095物件で、供給数(売出物件数)の22.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
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スターツピタットハウス株式会社本八幡店
住所:千葉県市川市南八幡4丁目7-14シャトー夕月ビル1F
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社東松戸店
住所:千葉県松戸市東松戸3-1-8
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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スターツピタットハウス株式会社浦安店
住所:千葉県浦安市北栄1丁目16-22
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ロイヤルハウジング販売(株)モナ新浦安ショップ
住所:千葉県浦安市入船1-5-1モナ新浦安
1975年創業以来、地域に密着したより質の高いサービスの向上に努めております。 【売買した場合、賃貸にした場合、両方のご提案が可能】 売買・賃貸スタッフ常駐しています。 【浦安市内の物件は、買主様の80%が市内にお住まい】 浦安で地道に約30年、毎週約4万部の折込広告、営業スタッフ1名あたり月3万枚のポスティングの広告力に加え、毎週のオープンルームから獲得したお客様がいます。 【お客さまのご事情に合わせたご提案】 ●即金買取「スピーディーに売りたい」「煩わしいのはイヤ」 ●買取保証付仲介「少しでも高く売りたいけど、売れないのは困る」 ●売払い内装「売却の為のリフォーム資金がない」
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住所:埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル
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CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都江東区門前仲町2-5-9深川三和ビル 4階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:千葉県市川市南八幡4-11-13山村ビル1F
有限会社南口不動産は地域密着で創業35年以上。 弊社の不動産売却に対する考え方は、お客様の利益を第一に考え一歩先のご提案をし、安心・安全な不動産取引を常に行ってまいります。 より高値で売却をする為にに最も重要なことは、物件情報をどれだけ多くの方に見てもらえるかです。 弊社では自社の広告だけで買主様を探すのではなく、数百社ににのぼる他の仲介会社にも積極的に物件広告をしてもらうため、より多くの買主様に売主様の物件情報を見てもらうことができます。 また弊社は市川市内で賃貸物件を980戸、管理しております。 売却だけでなく、賃貸という選択肢のご提案ができます!
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:千葉県船橋市本町7-11-5KDX船橋ビル 1階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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株式会社長谷工リアルエステート船橋店
住所:千葉県船橋市本町7-12-23藤井ビル2階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 本八幡営業所
住所:千葉県市川市八幡1丁目16-1Y&Y本八幡
ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京に限定して店舗展開し、創業以来50年間以上地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽くしています。お住まいの事なら何でもお気軽にご相談下さい。 オンラインでの相談も受付しておりますのでお気軽にお問合せ下さい。
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住所:千葉県浦安市入船4-1-1
新浦安・浦安に店舗を構え創業45年を迎えます。自社・他社問わず直近10年の売却物件を徹底してデータ化していますので、売却査定をより正確に行うことが可能です。売却をお考えであれば一度ご相談下さい。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:千葉県船橋市本町6丁目10番1号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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株式会社不動産SHOPナカジツ市川・浦安店
住所:千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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スターツピタットハウス株式会社行徳販売センター
住所:千葉県市川市行徳駅前2丁目12-9スターツ行徳駅前ビル2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
千葉県市川市のマンションFAQ
千葉県市川市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ