売買価格相場
1,974万円〜2,174万円
(28.2万円/m²〜31.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
我孫子市の平均売買価格は3年前と比較して4%程度上昇(+1.1万円/㎡)、
前月比 1.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
我孫子市の平均売買価格は6年前と比較して30.8%程度上昇(+7.0万円/㎡)、
前月比 1.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
我孫子市の平均売買価格は9年前と比較して33.2%程度上昇(+7.4万円/㎡)、
前月比 1.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.9% (+1.7万円/㎡) |
+4% (+1.1万円/㎡) |
+30.8% (+7.0万円/㎡) |
+33.2% (+7.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
我孫子市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
千葉県我孫子市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,974万円〜2,174万円
(28.2万円/m²〜31.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
13.0万円〜15.0万円
(1,859円/m²〜2,144円/m²)
8.1%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
実際いくらで売れる?
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千葉県我孫子市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2,200万円 | 28万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 77㎡ | 築37年 |
| 2026年09月 | 500万円 | 18万円 | 上層階 | 北西向き | 1R | 28㎡ | 築36年 |
| 2026年09月 | 3,950万円 | 54万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築21年 |
| 2026年09月 | 800万円 | 10万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 87㎡ | 築44年 |
| 2026年09月 | 2,150万円 | 27万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 81㎡ | 築30年 |
千葉県我孫子市の市場データ
▼千葉県我孫子市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,074 万円 |
2,041
万円
33 万円 ⬆ |
1,958
万円 116 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
30 万円/㎡ |
29
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
28
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
18 件 |
13
件
5 件 ⬆ |
12
件
6 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/09には、 平均売買価格が2,074万円(30万円/㎡)で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は33万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
千葉県我孫子市人口 約13.1万人/世帯数 約5.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
千葉県我孫子市の
最多販売期間は
~
30日
(26.8%)
販売時期
一番多かったのは
3月で133件(11.4%)
二番目に多かったのは
7月で118件(10.1%)
一番目に少なかったのは
8月で84件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 我孫子市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,275物件
概ね月に18物件の新規売出物件があります。
千葉県我孫子市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 13件/1.2% |
| 1LDK | 1,180万円 | 9件/0.8% |
| 2LDK | 1,650万円 | 88件/8.2% |
| 3LDK | 2,198万円 | 768件/71.5% |
| 4LDK | 2,790万円 | 196件/18.2% |
『我孫子市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,198万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは768物件で、 供給数(売出物件数)の72%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
25件/2.0% |
| 6〜10年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
18件/1.4% |
| 11〜15年 | 40万円/㎡ (134万円/坪) |
65件/5.3% |
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
158件/13.0% |
| 21〜25年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
125件/10.2% |
| 26〜30年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
212件/17.4% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
154件/12.6% |
| 36〜40年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
100件/8.2% |
| 41〜45年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
199件/16.3% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
115件/9.4% |
| 51年〜 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
43件/3.5% |
『我孫子市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は212物件で、供給数(売出物件数)の17.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率15.7%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(34.90万円/㎡~38.30万円/㎡) -
下落率4.2%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(39.30万円/㎡~42.80万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場850万円〜950万円
(10.50万円/㎡~11.70万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(39.20万円/㎡~43.20万円/㎡) -
上昇率34.2%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(35.00万円/㎡~37.80万円/㎡) -
下落率32.9%推定売買
価格相場760万円〜860万円
(11.50万円/㎡~13.00万円/㎡) -
上昇率72.3%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(17.00万円/㎡~19.60万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場360万円〜460万円
(5.70万円/㎡~7.30万円/㎡) -
上昇率28.1%推定売買
価格相場530万円〜630万円
(8.40万円/㎡~10.00万円/㎡) -
上昇率89.3%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(14.90万円/㎡~18.10万円/㎡) -
上昇率217.2%推定売買
価格相場4,990万円〜5,390万円
(92.40万円/㎡~99.80万円/㎡) -
上昇率18.1%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(33.50万円/㎡~36.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


メゾンデュオーラ天王台
3,090万円

3,090万円

価格改定情報
- 2026.09.16/3,090万円
- 2026.09.16/3,090万円
73.20㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.16/3,090万円
- 2026.09.16/3,090万円

-


メゾンデュオーラ天王台
NEW (10/2)
3,090万円

3,090万円

価格改定情報
- 2026.09.30/3,090万円
- 2026.09.30/3,090万円
73.21㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.30/3,090万円
- 2026.09.30/3,090万円

-
-
上昇率11.7%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(24.10万円/㎡~26.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セントラルコート我孫子
2,399万円

2,399万円

価格改定情報
- 2026.08.29/2,399万円
- 2026.08.29/2,399万円
77.47㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.29/2,399万円
- 2026.08.29/2,399万円

-


セントラルコート我孫子
2,280万円

2,200万円

価格改定情報
- 2026.05.23/2,280万円
- 2026.06.15/2,200万円
77.47㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.23/2,280万円
- 2026.06.15/2,200万円

-
-
上昇率5.4%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(36.70万円/㎡~40.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


イトーピア我孫子サウスフィールド
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.09.16/2,980万円
- 2026.09.16/2,980万円
72.79㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.16/2,980万円
- 2026.09.16/2,980万円

-
-
推定売買
価格相場4,430万円〜4,730万円
(60.70万円/㎡~64.80万円/㎡) -
下落率56.9%推定売買
価格相場760万円〜860万円
(10.40万円/㎡~11.80万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(37.90万円/㎡~40.50万円/㎡) -
下落率21.7%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(11.80万円/㎡~13.90万円/㎡) -
上昇率59.6%推定売買
価格相場4,410万円〜4,710万円
(56.50万円/㎡~60.40万円/㎡) -
上昇率28.1%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(23.70万円/㎡~26.00万円/㎡) -
下落率8.4%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(35.80万円/㎡~38.30万円/㎡) -
上昇率71.3%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(25.30万円/㎡~27.90万円/㎡) -
上昇率48%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(31.70万円/㎡~34.30万円/㎡) -
上昇率26.2%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(33.80万円/㎡~37.20万円/㎡) -
下落率261%推定売買
価格相場440万円〜540万円
(6.00万円/㎡~7.40万円/㎡) -
下落率69.4%推定売買
価格相場400万円〜500万円
(5.50万円/㎡~6.80万円/㎡) -
上昇率42%推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
(12.00万円/㎡~14.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,590万円〜4,890万円
(66.50万円/㎡~70.90万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(28.00万円/㎡~30.30万円/㎡) -
下落率8.7%推定売買
価格相場3,090万円〜3,390万円
(39.10万円/㎡~42.90万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:千葉県我孫子市本町2-3-24
晃南土地(こうなんとち)は地域密着不動産会社として我孫子市を中心に、賃貸管理・売買・買取り・リフォーム等の業務を行っております。
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住所:千葉県我孫子市柴崎台1丁目9-6CanalKJ1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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千葉県我孫子市のマンションFAQ
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