バウス我孫子天王台

住所：
千葉県我孫子市天王台４丁目１２－１
最終更新日：
2024/05/08

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

2,040万円〜2,240万円

（27.90万円/㎡〜30.70万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

11.9万円〜 13.9万円

（1,600円/㎡〜1,900円/㎡）

7.23 %

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バウス我孫子天王台は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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バウス我孫子天王台の
推定売却価格相場について

バウス我孫子天王台は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

バウス我孫子天王台
物件概要

マンション名 バウス我孫子天王台
（BAUS我孫子天王台）
住所 千葉県我孫子市天王台４丁目１２－１
ストリートビューで見る
管理会社 中央日土地レジデンシャルサービス
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2025年2月
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 89戸
旧分譲主 中央日本土地建物
施工会社 長谷工コーポレーション

売買価格推移
過去と比べると？

バウス我孫子天王台の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • バウス我孫子天王台
  • ー
  • ー
  • 我孫子市平均※73㎡で算出
  • 3年前と比較して+518万円（31.2%）
  • 1年前と比較して+117万円（5.8%）

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年04月11日】

    ファミール松戸21世紀の森

    夫婦イラスト

    【千葉県松戸市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／5階

    【千葉県松戸市】

    ファミール松戸21世紀の森

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年04月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売れなければ焦らずに数か月毎に価格を下げていく予定でしたが、即日に成約となったため、大変と感じることはなかった。 即日に成約されるなら売却価格をもう少し上げておけばよかったと思っているので、価格設定は慎重にした方がいいです。

    ■売却依頼会社／ピタットハウス
    ■売却理由／自営業を開始するため。拠点が東京でないと認可がおりなかったためやむを得ず。
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,800万円 1,580万円 1,580万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年10月

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    2ヶ月

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    成約時期／
    2020年11月

  • 【投稿日：2024年01月30日】

    ルネアイクレール

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市稲毛区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／13階

    【千葉県千葉市稲毛区】

    ルネアイクレール

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／13階

    【投稿日：2024年01月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／相続
    ■今後の住まい／もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 2,200万円 1,600万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年7月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年7月

  • 【投稿日：2023年05月08日】

    リバーサイド山栄

    夫婦イラスト

    【千葉県市川市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【千葉県市川市】

    リバーサイド山栄

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年05月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    内覧に繋げるために、いい写真を撮ってもらうことが大事。 また、駅からの距離が重要で19分と21分ではだいぶ違ってきます。 マップでは最初は21分と出ていたが、調べ直して19分にしてもらいました。

    ■売却依頼会社／オークラヤ住宅株式会社
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,400万円 2,100万円 1,880万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    12ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年9月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のバウス我孫子天王台の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

バウス我孫子天王台販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

バウス我孫子天王台の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

我孫子市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,131万円 2,181万円
-50万円⬇ 		2,498万円
-368万円⬇
平均
㎡単価		 27万円/㎡ 28万円
0万円/㎡- 		31万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 24件 29件
-5件⬇ 		12件
12件⬆
平均
築年数		 33年 32年
1年⬆ 		29年
4年⬆

2024/05には、平均売買価格が2,131万円（27万円/㎡）で
『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は50万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

天王台のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,077万円 2,257万円
-179万円⬇		 1,537万円
541万円⬆
平均
㎡単価		 29万円/㎡ 31万円
-3万円/㎡⬇		 20万円
9万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 1件
-件-		 0件
1件⬆
平均
築年数		 32年 29年
3年⬆		 40年
-8年⬇

2024/05には、平均売買価格が2,077万円（29万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は179万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

我孫子市と天王台のマンション流通量

  • 我孫子市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 天王台では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

我孫子市と天王台の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 450万円 2物件／0.4％
1LDK 990万円 4物件／0.8％
2LDK 1,130万円 40物件／8.4％
3LDK 1,900万円 373物件／78％
4LDK 2,280万円 59物件／12.3％

『バウス我孫子天王台』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは373物件で、 供給数（売出物件数）の78％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
6〜10年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 1物件／0.2％
11〜15年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 20物件／3.8％
16〜20年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 66物件／12.5％
21〜25年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 64物件／12.1％
26〜30年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 122物件／23.1％
31〜35年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 118物件／22.3％
36〜40年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 40物件／7.6％
41〜45年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 57物件／10.8％
46〜50年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 21物件／4％
51年〜 10万円／㎡
（32万円／坪）		 19物件／3.6％

『バウス我孫子天王台』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は122物件で、供給数（売出し物件数）の23.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

バウス我孫子天王台
試算条件　73㎡・3階

推定売却価格：2,035万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

バウス我孫子天王台
よくある質問

売却価格相場2,040万円〜2,240万円、 賃貸賃料相場11.9万円〜13.9万円 です。※バウス我孫子天王台は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

バウス我孫子天王台と我孫子市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-0.4万円（-1.5％）です。

バウス我孫子天王台（73㎡・3階）の売却をした場合は2,035万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

バウス我孫子天王台の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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