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千葉県我孫子市の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

1,842万円〜2,042万円

（26.4万円/m²〜29.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

我孫子市の平均売買価格は3年前と比較して14.2%程度上昇（+3.4万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

我孫子市の平均売買価格は6年前と比較して36.5%程度上昇（+7.4万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

我孫子市の平均売買価格は9年前と比較して30.1%程度上昇（+6.4万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.2%
（-0.3万円/㎡）		 +14.2%
（+3.4万円/㎡）		 +36.5%
（+7.4万円/㎡）		 +30.1%
（+6.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

我孫子市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県我孫子市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,842万円〜2,042万円

（26.426.4万円/m²〜29.2万円/m²）

賃貸賃料相場

12.2万円〜14.2万円

（1,743円/m²〜2,029円/m²）

8.16%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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千葉県我孫子市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年07月 950万円 13万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築48年
2025年07月 2,850万円 48万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築29年
2025年07月 3,550万円 37万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 96㎡ 築22年
2025年07月 1,800万円 22万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築44年
2025年06月 3,650万円 50万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築6年

2025/07
マンション売却タイミング

▼千葉県我孫子市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 2,055万円 2,152万円
-97万円⬇		 2,173万円
-117万円⬇
平均
㎡単価		 26万円/㎡ 27万円
-1万円/㎡⬇		 28万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 20件 19件
1件⬆		 23件
-3件⬇
平均
築年数		 35年 35年
-年-		 33年
2年⬆

2025/07には、平均売買価格が2,055万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は97万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県我孫子市の
最多販売期間は 181日 ~ （27.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で306件（16.7%）

二番目に多かったのは
1月で206件（11.2%）

一番目に少なかったのは
5月で85件（4.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 我孫子市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,667物件

概ね月に23物件の新規売出物件があります。

千葉県我孫子市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 490万円 15件／1.1％
1LDK 890万円 12件／0.9％
2LDK 1,600万円 87件／6.6％
3LDK 1,980万円 967件／73.6％
4LDK 2,800万円 232件／17.7％

『我孫子市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは967物件で、 供給数（売出物件数）の74％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 23件／1.5％
6〜10年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 15件／0.9％
11〜15年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 102件／6.7％
16〜20年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 196件／12.8％
21〜25年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 191件／12.5％
26〜30年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 240件／15.7％
31〜35年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 197件／12.9％
36〜40年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 139件／9.1％
41〜45年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 243件／15.9％
46〜50年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 142件／9.3％
51年〜 10万円／㎡
（34万円／坪）		 34件／2.2％

『我孫子市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は243物件で、供給数（売出物件数）の15.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：千葉県我孫子市本町2-3-24

    晃南土地（こうなんとち）は地域密着不動産会社として我孫子市を中心に、賃貸管理・売買・買取り・リフォーム等の業務を行っております。

  • スターツピタットハウス株式会社天王台店

    スターツピタットハウス株式会社天王台店

    住所：千葉県我孫子市柴崎台１丁目９－６ＣａｎａｌＫＪ１階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 株式会社カチタス　つくば（南エリア）店

    株式会社カチタス　つくば（南エリア）店

    住所：茨城県つくば市上横場253-1Ｍ.Ｉビル2-Ａ号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

千葉県我孫子市のマンションFAQ

売買価格相場1,842万円〜2,042万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2025/07/15/我孫子駅/950万円 、 2025/07/15/我孫子駅/2,850万円 、 2025/07/06/我孫子駅/3,550万円 、 2025/07/15/天王台駅/1,800万円 、 2025/06/12/我孫子駅/3,650万円 、 ...

千葉県我孫子市の最多販売期間は 181日 〜 （27.4％）です。

千葉県我孫子市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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