売買価格相場
1,785万円〜1,985万円
(25.5万円/m²〜28.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
我孫子市の平均売買価格は3年前と比較して4.2%程度上昇(+1.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
我孫子市の平均売買価格は6年前と比較して33.9%程度上昇(+6.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
我孫子市の平均売買価格は9年前と比較して28.1%程度上昇(+5.9万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -3.9% (-1.1万円/㎡) |
+4.2% (+1.1万円/㎡) |
+33.9% (+6.8万円/㎡) |
+28.1% (+5.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
我孫子市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率1.8%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(36.10万円/㎡~39.20万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(36.20万円/㎡~39.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティアB棟
2,990万円

2,890万円

価格改定情報
- 2025.08.18/2,990万円
- 2025.11.28/2,890万円
87.32㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.18/2,990万円
- 2025.11.28/2,890万円

-
-
上昇率8.1%推定売買
価格相場4,110万円〜4,410万円
(44.70万円/㎡~47.90万円/㎡) -
上昇率26.7%推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
(13.40万円/㎡~16.00万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場4,990万円〜5,390万円
(49.90万円/㎡~53.90万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場5,400万円〜5,800万円
(54.00万円/㎡~58.00万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場5,400万円〜5,800万円
(54.00万円/㎡~58.00万円/㎡) -
上昇率26.2%推定売買
価格相場4,610万円〜4,910万円
(56.90万円/㎡~60.60万円/㎡) -
下落率10.5%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(17.50万円/㎡~19.90万円/㎡) -
上昇率0.7%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(19.10万円/㎡~21.60万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(36.20万円/㎡~39.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(51.80万円/㎡~55.80万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(23.20万円/㎡~25.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(24.40万円/㎡~27.10万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(41.70万円/㎡~44.90万円/㎡) -
上昇率46.5%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(16.60万円/㎡~19.60万円/㎡) -
上昇率47.6%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(17.30万円/㎡~20.30万円/㎡) -
上昇率46.5%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(16.60万円/㎡~19.60万円/㎡) -
上昇率9.5%推定売買
価格相場850万円〜950万円
(12.50万円/㎡~14.00万円/㎡) -
上昇率46.5%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(16.60万円/㎡~19.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


天王台ファミールハイツ2号棟
1,380万円

1,380万円

価格改定情報
- 2025.09.09/1,380万円
- 2025.09.09/1,380万円
59.36㎡/3DK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.09/1,380万円
- 2025.09.09/1,380万円

-
-
上昇率7.8%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(23.90万円/㎡~26.50万円/㎡) -
上昇率46.9%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(18.20万円/㎡~20.60万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(17.00万円/㎡~19.10万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(18.40万円/㎡~20.50万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(17.00万円/㎡~19.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


我孫子ビレジ3号棟
価格更新 (1/7)
1,898万円

1,798万円

価格改定情報
- 2025.11.26/1,898万円
- 2026.01.07/1,798万円
76.74㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.26/1,898万円
- 2026.01.07/1,798万円

-


我孫子ビレジ3号棟
NEW (1/8)
1,798万円

1,798万円

価格改定情報
- 2026.01.07/1,798万円
- 2026.01.07/1,798万円
76.74㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.07/1,798万円
- 2026.01.07/1,798万円

-


我孫子ビレジ3号棟
1,180万円

1,080万円

価格改定情報
- 2025.09.13/1,180万円
- 2025.10.21/1,080万円
76.74㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.13/1,180万円
- 2025.10.21/1,080万円

-
-
上昇率3.7%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(33.10万円/㎡~35.90万円/㎡) -
下落率1%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(40.20万円/㎡~43.70万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(17.00万円/㎡~19.60万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(8.90万円/㎡~10.10万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(37.40万円/㎡~40.80万円/㎡)
千葉県我孫子市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,785万円〜1,985万円
(25.525.5万円/m²〜28.4万円/m²)
賃貸賃料相場
14.8万円〜17.8万円
(2,115円/m²〜2,543円/m²)
10.38%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県我孫子市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 2,850万円 | 33万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 87㎡ | 築23年 |
| 2026年01月 | 950万円 | 13万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築49年 |
| 2026年01月 | 2,050万円 | 25万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 85㎡ | 築37年 |
| 2026年01月 | 2,050万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 85㎡ | 築37年 |
| 2026年01月 | 1,450万円 | 19万円 | 上層階 | 南西向き | 2SLDK | 78㎡ | 築49年 |
2026/01
マンション売却タイミング
▼千葉県我孫子市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,134万円 |
1,981万円 153万円⬆ |
2,254万円 -120万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ |
25万円 2万円/㎡⬆ |
28万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
20件 |
16件 4件⬆ |
13件 7件⬆ |
| 平均 築年数 |
35年 |
37年 -2年⬇ |
34年 1年⬆ |
2026/01には、平均売買価格が2,134万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は153万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県我孫子市の
最多販売期間は
181日
~
(28.9%)
販売時期
一番多かったのは
3月で306件(16.2%)
二番目に多かったのは
1月で206件(10.9%)
一番目に少なかったのは
8月で88件(4.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 我孫子市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,256物件
概ね月に17物件の新規売出物件があります。
千葉県我孫子市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 500万円 | 9件/1.0% |
| 1LDK | 1,080万円 | 9件/1.0% |
| 2LDK | 1,700万円 | 71件/7.7% |
| 3LDK | 2,000万円 | 661件/71.5% |
| 4LDK | 2,705万円 | 174件/18.8% |
『我孫子市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,000万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは661物件で、 供給数(売出物件数)の72%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
21件/2.0% |
| 6〜10年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
11件/1.0% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
65件/6.1% |
| 16〜20年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
138件/13.1% |
| 21〜25年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
117件/11.1% |
| 26〜30年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
172件/16.3% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
142件/13.5% |
| 36〜40年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
85件/8.1% |
| 41〜45年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
171件/16.3% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
95件/9.0% |
| 51年〜 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
32件/3.0% |
『我孫子市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は172物件で、供給数(売出物件数)の16.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県柏市柏3丁目6番29号サンライズ吉野3階
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あびこ地域密着不動産会社
住所:千葉県我孫子市本町2-3-24
晃南土地(こうなんとち)は地域密着不動産会社として我孫子市を中心に、賃貸管理・売買・買取り・リフォーム等の業務を行っております。
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スターツピタットハウス株式会社天王台店
住所:千葉県我孫子市柴崎台1丁目9-6CanalKJ1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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株式会社カチタス つくば(南エリア)店
住所:茨城県つくば市上横場253-1M.Iビル2-A号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
千葉県我孫子市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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