売買価格相場
1,789万円〜1,989万円
(25.6万円/m²〜28.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
我孫子市の平均売買価格は3年前と比較して4%程度上昇(+1.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
我孫子市の平均売買価格は6年前と比較して35.1%程度上昇(+7.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
我孫子市の平均売買価格は9年前と比較して29.6%程度上昇(+6.2万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -3.3% (-0.9万円/㎡) |
+4% (+1.0万円/㎡) |
+35.1% (+7.0万円/㎡) |
+29.6% (+6.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
我孫子市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.9%推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(38.10万円/㎡~41.50万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(38.00万円/㎡~41.50万円/㎡) -
下落率10.2%推定売買
価格相場850万円〜950万円
(10.50万円/㎡~11.70万円/㎡) -
下落率14.7%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(29.90万円/㎡~32.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークハイツ我孫子台
NEW (2/10)
2,690万円

2,690万円

価格改定情報
- 2026.02.07/2,690万円
- 2026.02.07/2,690万円
67.87㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.07/2,690万円
- 2026.02.07/2,690万円

-
-
上昇率26.8%推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
(13.40万円/㎡~16.00万円/㎡) -
下落率13.6%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(12.60万円/㎡~14.10万円/㎡) -
上昇率25.2%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(31.40万円/㎡~34.20万円/㎡) -
上昇率27.7%推定売買
価格相場440万円〜540万円
(7.00万円/㎡~8.60万円/㎡) -
上昇率35.9%推定売買
価格相場470万円〜570万円
(7.50万円/㎡~9.00万円/㎡) -
上昇率35.9%推定売買
価格相場470万円〜570万円
(7.50万円/㎡~9.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,250万円〜4,550万円
(78.70万円/㎡~84.30万円/㎡) -
下落率24.5%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(20.50万円/㎡~22.80万円/㎡) -
上昇率60.4%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(28.40万円/㎡~30.90万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(31.70万円/㎡~34.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,280万円〜5,680万円
(72.30万円/㎡~77.80万円/㎡) -
下落率21.5%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(15.50万円/㎡~18.20万円/㎡) -
上昇率22.7%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(37.00万円/㎡~39.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ロータリーパレス我孫子
2,860万円

2,680万円

価格改定情報
- 2025.10.23/2,860万円
- 2026.01.11/2,680万円
71.53㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.23/2,860万円
- 2026.01.11/2,680万円

-
-
上昇率6.8%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(13.60万円/㎡~15.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(32.70万円/㎡~35.30万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(19.80万円/㎡~22.10万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(35.10万円/㎡~37.60万円/㎡) -
上昇率44.7%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(18.70万円/㎡~21.30万円/㎡) -
上昇率59.4%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(28.30万円/㎡~30.90万円/㎡) -
下落率18.6%推定売買
価格相場520万円〜620万円
(7.10万円/㎡~8.50万円/㎡) -
下落率70.9%推定売買
価格相場540万円〜640万円
(7.40万円/㎡~8.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(25.60万円/㎡~27.80万円/㎡) -
上昇率239.4%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(29.10万円/㎡~31.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(27.10万円/㎡~30.00万円/㎡) -
下落率8.6%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(30.90万円/㎡~34.00万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(38.40万円/㎡~42.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

サンクタス我孫子オペラ
2,880万円

2,680万円

価格改定情報
- 2025.12.12/2,880万円
- 2025.12.26/2,680万円
76.74㎡/3SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.12/2,880万円
- 2025.12.26/2,680万円

-
千葉県我孫子市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,789万円〜1,989万円
(25.625.6万円/m²〜28.5万円/m²)
賃貸賃料相場
14.9万円〜17.9万円
(2,129円/m²〜2,558円/m²)
10.42%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県我孫子市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 1,550万円 | 24万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 66㎡ | 築46年 |
| 2026年02月 | 2,300万円 | 37万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 61㎡ | 築20年 |
| 2026年02月 | 1,750万円 | 26万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築44年 |
| 2026年02月 | 4,950万円 | 61万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築19年 |
| 2026年02月 | 3,950万円 | 41万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 98㎡ | 築32年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼千葉県我孫子市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,234万円 |
2,134万円 100万円⬆ |
2,290万円 -57万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ |
27万円 1万円/㎡⬆ |
29万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
15件 |
20件 -5件⬇ |
41件 -26件⬇ |
| 平均 築年数 |
35年 |
35年 -年- |
33年 2年⬆ |
2026/02には、平均売買価格が2,234万円(28万円/㎡)で 『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は100万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県我孫子市の
最多販売期間は
181日
~
(28.9%)
販売時期
一番多かったのは
3月で306件(16.2%)
二番目に多かったのは
12月で184件(9.7%)
一番目に少なかったのは
8月で88件(4.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 我孫子市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,261物件
概ね月に18物件の新規売出物件があります。
千葉県我孫子市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 500万円 | 9件/1.0% |
| 1LDK | 1,080万円 | 9件/1.0% |
| 2LDK | 1,890万円 | 73件/7.8% |
| 3LDK | 2,055万円 | 673件/71.6% |
| 4LDK | 2,680万円 | 176件/18.7% |
『我孫子市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,055万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは673物件で、 供給数(売出物件数)の72%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
22件/2.0% |
| 6〜10年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
12件/1.1% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
65件/6.0% |
| 16〜20年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
139件/13.0% |
| 21〜25年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
118件/11.0% |
| 26〜30年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
176件/16.5% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
143件/13.4% |
| 36〜40年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
86件/8.0% |
| 41〜45年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
172件/16.1% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
100件/9.3% |
| 51年〜 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
33件/3.0% |
『我孫子市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は176物件で、供給数(売出物件数)の16.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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住所:千葉県柏市柏3丁目6番29号サンライズ吉野3階
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あびこ地域密着不動産会社
住所:千葉県我孫子市本町2-3-24
晃南土地(こうなんとち)は地域密着不動産会社として我孫子市を中心に、賃貸管理・売買・買取り・リフォーム等の業務を行っております。
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スターツピタットハウス株式会社天王台店
住所:千葉県我孫子市柴崎台1丁目9-6CanalKJ1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
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千葉県我孫子市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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