【お知らせ】9/29（火）22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。

コンテンツ（目次）

list_icon

千葉県松戸市小山の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

千葉県松戸市小山の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,844万円〜2,044万円

（26.4万円/m²〜29.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 千葉県 8位（36市中）
  • 松戸市 60位（111町中）

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

松戸市の平均売買価格は3年前と比較して3.4%程度上昇（+0.9万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

松戸市の平均売買価格は6年前と比較して25.8%程度上昇（+5.7万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

松戸市の平均売買価格は9年前と比較して34.5%程度上昇（+7.1万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.9%
（-0.5万円/㎡）		 +3.4%
（+0.9万円/㎡）		 +25.8%
（+5.7万円/㎡）		 +34.5%
（+7.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

松戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

千葉県松戸市小山の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,844万円〜2,044万円

（26.4万円/m²〜29.2万円/m²）

賃貸賃料相場

16.2万円〜19.2万円

（2,319円/m²〜2,748円/m²）

10.93%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

千葉県松戸市小山の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 3,600万円 53万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築20年
2026年09月 4,450万円 62万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築22年
2026年09月 1,650万円 22万円 下層階 南西向き 4ＬＤＫ 77㎡ 築40年
2026年09月 2,850万円 39万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築33年
2026年09月 2,650万円 32万円 下層階 南向き 3ＳＬＤＫ 83㎡ 築46年

千葉県松戸市小山の市場データ

▼千葉県松戸市小山のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,944 万円 1,928 万円
16 万円 ⬆ 		1,982 万円
-38 万円 ⬇
平均㎡
単価		 28 万円/㎡ 28 万円
 28 万円
新規
登録数		 2 件 3 件
-1 件 ⬇ 		3 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 34 年 34 年
34 年

2026/08には、 平均売買価格が1,944万円（28万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は16万円上昇しました。

千葉県松戸市人口 約49.7万人／世帯数 約23.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

千葉県松戸市小山の
最多販売期間は 181日 ~ （26.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で762件（10%）

二番目に多かったのは
4月で727件（9.6%）

一番目に少なかったのは
1月で544件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 松戸市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,344物件

概ね月に116物件の新規売出物件があります。

千葉県松戸市小山の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 880万円 320件／5.2％
1LDK 1,310万円 289件／4.7％
2LDK 1,690万円 1,204件／19.5％
3LDK 2,480万円 3,852件／62.4％
4LDK 2,880万円 513件／8.3％

『松戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,852物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 70万円／㎡
（230万円／坪）		 232件／2.9％
6〜10年 62万円／㎡
（204万円／坪）		 246件／3.1％
11〜15年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 349件／4.4％
16〜20年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 774件／9.7％
21〜25年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 669件／8.4％
26〜30年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 999件／12.5％
31〜35年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 695件／8.7％
36〜40年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 634件／7.9％
41〜45年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 1,066件／13.4％
46〜50年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 1,440件／18.1％
51年〜 15万円／㎡
（50万円／坪）		 827件／10.4％

『松戸市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,440物件で、供給数（売出物件数）の18.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

  • 東京都
  • 神奈川県
  • 埼玉県
  • 千葉県
  • 茨城県
  • 栃木県
  • 群馬県
11件中, 1〜11件を表示
11件中, 1〜11件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

< 戻る
  1. 1
>

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 近鉄不動産株式会社　柏営業所

    近鉄不動産株式会社　柏営業所

    住所：千葉県柏市柏３丁目６番２９号サンライズ吉野３階

    3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 柏営業所では、JR常磐線・つくばエクスプレス線・東武線・新京成線等の地域を重点に活動しています。 もちろんご相談・価格査定は無料で行っており、各種サービス（建物瑕疵保障・設備保証・税務相談）がご利用いただけます。 弊社では直接買取（諸条件あり）も行っておりますので是非ご利用ください。

  • スターツピタットハウス株式会社新松戸店

    スターツピタットハウス株式会社新松戸店

    住所：千葉県松戸市新松戸１丁目４３９－８岡田ビル１Ｆ

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

千葉県松戸市小山のマンションFAQ

売買価格相場1,844万円〜2,044万円、賃貸賃料相場16.2万円〜19.2万円です。

2026/09/26/3,600万円 、 2026/09/20/4,450万円 、 2026/09/25/1,650万円 、 2026/09/26/2,850万円 、 2026/09/20/2,650万円 、 ...

千葉県松戸市小山の最多販売期間は 181日 〜 （26.8％）です。

千葉県松戸市小山のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!

現在624人が千葉県松戸市で
売買検討中

logo

  • logo

  • logo

  • logo

logo

今査定依頼できる不動産会社を見つける

マンション名で売却一括査定 マンションナビ一括査定

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

土地・戸建て・一棟マンション査定リガイド×マンションナビ一括査定（土地・戸建て・一棟マンション査定）

不動産売却までの流れ

イイタン相談室

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。

マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室
マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室

回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！

イイタン相談室とは？

※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。