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千葉県浦安市美浜の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県浦安市美浜の平均売買価格推移

売買価格相場

4,681万円〜4,981万円

（66.9万円/m²〜71.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

浦安市の平均売買価格は3年前と比較して10.5%程度上昇（+6.0万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

浦安市の平均売買価格は6年前と比較して31.8%程度上昇（+15.3万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

浦安市の平均売買価格は9年前と比較して41.5%程度上昇（+18.6万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.6%
（+2.8万円/㎡）		 +10.5%
（+6.0万円/㎡）		 +31.8%
（+15.3万円/㎡）		 +41.5%
（+18.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

浦安市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 群馬県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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千葉県浦安市美浜の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,681万円〜4,981万円

（66.966.9万円/m²〜71.2万円/m²）

賃貸賃料相場

14.4万円〜17.4万円

（2,058円/m²〜2,486円/m²）

3.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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千葉県浦安市美浜の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年12月 6,750万円 74万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 92㎡ 築40年
2025年12月 4,450万円 61万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築21年
2025年12月 7,450万円 77万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 97㎡ 築22年
2025年12月 1億700万円 85万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 125㎡ 築20年
2025年12月 3,950万円 63万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築29年

2025/12
マンション売却タイミング

▼千葉県浦安市美浜のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/12 前月比 前年比
平均
価格		 5,492万円 5,489万円
3万円⬆ 		4,934万円
559万円⬆
平均
㎡単価		 65万円/㎡ 66万円
-1万円/㎡⬇ 		63万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 37件 49件
-12件⬇ 		51件
-14件⬇
平均
築年数		 32年 31年
1年⬆ 		32年
-年-

2025/12には、平均売買価格が5,492万円（65万円/㎡）で 『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は3万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県浦安市美浜の
最多販売期間は ~ 30日 （32.7％）

販売時期

一番多かったのは
6月で404件（9.6%）

二番目に多かったのは
2月で390件（9.3%）

一番目に少なかったのは
11月で300件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 浦安市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,965物件

概ね月に41物件の新規売出物件があります。

千葉県浦安市美浜の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,980万円 66件／2.5％
1LDK 2,880万円 69件／2.6％
2LDK 3,980万円 384件／14.7％
3LDK 4,500万円 1,650件／63.3％
4LDK 6,280万円 436件／16.7％

『浦安市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,650物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 80万円／㎡
（266万円／坪）		 188件／6.4％
6〜10年 73万円／㎡
（241万円／坪）		 159件／5.4％
11〜15年 58万円／㎡
（193万円／坪）		 322件／11.0％
16〜20年 62万円／㎡
（204万円／坪）		 460件／15.7％
21〜25年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 391件／13.3％
26〜30年 56万円／㎡
（187万円／坪）		 308件／10.5％
31〜35年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 176件／6.0％
36〜40年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 289件／9.8％
41〜45年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 469件／16.0％
46〜50年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 151件／5.1％
51年〜 50万円／㎡
（165万円／坪）		 10件／0.3％

『浦安市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は469物件で、供給数（売出物件数）の16.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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    ロイヤルハウジング販売（株）モナ新浦安ショップ

    住所：千葉県浦安市入船1-5-1モナ新浦安

    1975年創業以来、地域に密着したより質の高いサービスの向上に努めております。 【売買した場合、賃貸にした場合、両方のご提案が可能】 売買・賃貸スタッフ常駐しています。 【浦安市内の物件は、買主様の80％が市内にお住まい】 浦安で地道に約30年、毎週約4万部の折込広告、営業スタッフ１名あたり月3万枚のポスティングの広告力に加え、毎週のオープンルームから獲得したお客様がいます。 【お客さまのご事情に合わせたご提案】 ●即金買取「スピーディーに売りたい」「煩わしいのはイヤ」 ●買取保証付仲介「少しでも高く売りたいけど、売れないのは困る」 ●売払い内装「売却の為のリフォーム資金がない」

千葉県浦安市美浜のマンションFAQ

売買価格相場4,681万円〜4,981万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/12/16/6,750万円 、 2025/12/16/4,450万円 、 2025/12/16/7,450万円 、 2025/12/16/1億700万円 、 2025/12/16/3,950万円 、 ...

千葉県浦安市美浜の最多販売期間は 〜 30日 （32.7％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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※2024年
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