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4,747万円〜5,047万円
(67.9万円/m²〜72.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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浦安市の平均売買価格は3年前と比較して16.1%程度上昇(+9.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
浦安市の平均売買価格は6年前と比較して36.7%程度上昇(+18.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
浦安市の平均売買価格は9年前と比較して45.9%程度上昇(+22.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.4% (+4.2万円/㎡) |
+16.1% (+9.7万円/㎡) |
+36.7% (+18.8万円/㎡) |
+45.9% (+22.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
浦安市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
4,747万円〜5,047万円
(67.9万円/m²〜72.1万円/m²)
売買事例を募集中です。19.9万円〜23.9万円
(2,839円/m²〜3,410円/m²)
5.37%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 4,950万円 | 54万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 92㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 9,350万円 | 85万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 110㎡ | 築23年 |
| 2026年09月 | 3,200万円 | 42万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築43年 |
| 2026年09月 | 8,250万円 | 79万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 105㎡ | 築26年 |
| 2026年09月 | 5,450万円 | 72万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築45年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,897 万円 |
4,865
万円
32 万円 ⬆ |
4,600
万円 297 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
70 万円/㎡ |
70
万円 |
66
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
30 件 |
33
件
-3 件 ⬇ |
39
件
-9 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
29
年
|
2026/08には、 平均売買価格が4,897万円(70万円/㎡)で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は32万円上昇しました。
千葉県浦安市人口 約17.3万人/世帯数 約8.4万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,052物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,050万円 | 75件/2.9% |
| 1LDK | 2,950万円 | 80件/3.1% |
| 2LDK | 4,100万円 | 380件/14.6% |
| 3LDK | 4,599万円 | 1,650件/63.5% |
| 4LDK | 6,510万円 | 413件/15.9% |
『浦安市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,599万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,650物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 84万円/㎡ (279万円/坪) |
181件/6.2% |
| 6〜10年 | 79万円/㎡ (262万円/坪) |
158件/5.4% |
| 11〜15年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
246件/8.5% |
| 16〜20年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
397件/13.7% |
| 21〜25年 | 65万円/㎡ (213万円/坪) |
407件/14.1% |
| 26〜30年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
333件/11.5% |
| 31〜35年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
173件/6.0% |
| 36〜40年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
250件/8.6% |
| 41〜45年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
489件/16.9% |
| 46〜50年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
229件/7.9% |
| 51年〜 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
18件/0.6% |
『浦安市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は489物件で、供給数(売出物件数)の16.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
下落率1.4%
推定売買
価格相場
4,810万円〜5,210万円
(71.80万円/㎡~77.80万円/㎡)
下落率4.3%
推定売買
価格相場
4,410万円〜4,710万円
(62.10万円/㎡~66.30万円/㎡)
下落率17.4%
推定売買
価格相場
4,550万円〜4,850万円
(56.20万円/㎡~59.90万円/㎡)
上昇率19.2%
推定売買
価格相場
5,950万円〜6,350万円
(100.80万円/㎡~107.60万円/㎡)
上昇率30.1%
推定売買
価格相場
3,480万円〜3,780万円
(54.40万円/㎡~59.10万円/㎡)
推定売買
価格相場
4,020万円〜4,320万円
(125.60万円/㎡~135.00万円/㎡)
下落率1%
推定売買
価格相場
3,100万円〜3,400万円
(50.00万円/㎡~54.80万円/㎡)
下落率12.1%
推定売買
価格相場
1,520万円〜1,720万円
(35.30万円/㎡~40.00万円/㎡)
推定売買
価格相場
2,340万円〜2,540万円
(36.00万円/㎡~39.10万円/㎡)
下落率19.7%
推定売買
価格相場
5,040万円〜5,440万円
(64.60万円/㎡~69.70万円/㎡)
下落率3.3%
推定売買
価格相場
4,690万円〜4,990万円
(60.90万円/㎡~64.80万円/㎡)
上昇率19.3%
推定売買
価格相場
4,560万円〜4,860万円
(60.80万円/㎡~64.80万円/㎡)
上昇率19.2%
推定売買
価格相場
5,620万円〜6,020万円
(82.60万円/㎡~88.50万円/㎡)
上昇率30.6%
推定売買
価格相場
5,580万円〜5,980万円
(61.30万円/㎡~65.70万円/㎡)
上昇率22.6%
推定売買
価格相場
4,880万円〜5,280万円
(75.10万円/㎡~81.20万円/㎡)
上昇率5.2%
推定売買
価格相場
5,060万円〜5,460万円
(64.10万円/㎡~69.10万円/㎡)
推定売買
価格相場
4,340万円〜4,640万円
(56.40万円/㎡~60.30万円/㎡)
下落率20.2%
推定売買
価格相場
2,410万円〜2,610万円
(38.30万円/㎡~41.40万円/㎡)
上昇率8.8%
推定売買
価格相場
5,570万円〜5,970万円
(77.40万円/㎡~82.90万円/㎡)
下落率7.6%
推定売買
価格相場
3,350万円〜3,650万円
(58.80万円/㎡~64.00万円/㎡)
上昇率16.1%
推定売買
価格相場
4,900万円〜5,300万円
(73.10万円/㎡~79.10万円/㎡)
推定売買
価格相場
6,230万円〜6,630万円
(107.40万円/㎡~114.30万円/㎡)
上昇率1.8%
推定売買
価格相場
6,000万円〜6,400万円
(60.00万円/㎡~64.00万円/㎡)
下落率16.7%
推定売買
価格相場
3,630万円〜3,930万円
(58.50万円/㎡~63.40万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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パールモア浦安
3,880万円
![]()
3,780万円
![]()
価格改定情報
63.11㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率45%
推定売買
価格相場
3,400万円〜3,700万円
(69.40万円/㎡~75.50万円/㎡)
推定売買
価格相場
3,970万円〜4,270万円
(54.40万円/㎡~58.50万円/㎡)
上昇率8.8%
推定売買
価格相場
5,830万円〜6,230万円
(79.90万円/㎡~85.30万円/㎡)
上昇率3.7%
推定売買
価格相場
4,680万円〜4,980万円
(72.00万円/㎡~76.60万円/㎡)
上昇率6.3%
推定売買
価格相場
4,790万円〜5,090万円
(69.40万円/㎡~73.80万円/㎡)
上昇率15%
推定売買
価格相場
6,750万円〜7,150万円
(67.50万円/㎡~71.50万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県船橋市本町7-11-5KDX船橋ビル 1階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:千葉県浦安市入船4丁目6-1M・Y・Mビル1F
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住所:東京都江東区門前仲町2-5-9深川三和ビル 4階
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:千葉県浦安市入船4-1-1
新浦安・浦安に店舗を構え創業45年を迎えます。自社・他社問わず直近10年の売却物件を徹底してデータ化していますので、売却査定をより正確に行うことが可能です。売却をお考えであれば一度ご相談下さい。
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住所:千葉県浦安市入船1-4-1イオン新浦安店7F
JR京葉線が開通した平成2年より、ショッパーズプラザ新浦安内(現:イオン新浦安店)に店舗を構え、地域密着で営業してまいりました。 浦安市内の不動産に精通したスタッフが全力でお客様をサポートいたします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:千葉県市川市二俣2丁目 4番地21号SDK bldg
街づくりを鉄道・公共事業の建設業から不動産まで。確かな技術と信頼で街を作る株式会社SDK 株式会社SDKは、千葉県市川市を拠点に、JR関連工事と公共事業をはじめとする不動産業を手がける総合企業です。住いづくりや不動産活用を通じて人々の暮らしを支えると同時に、公共インフラを担う事業を通じて、地域社会の安全と発展に貢献しています。不動産分野で培った地域密着の視点と、公共事業で求められる高い品質・安全管理体制を合わせ持つことが、私たちの最大の強みです。一つひとつの仕事に誠実に向き合い、確かな信頼と親切・丁寧をお客様に実感して頂ける事をお約束致します。
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住所:千葉県船橋市本中山2-19-4第二更月ビル1F
千葉県船橋市のmkホーム株式会社です。地域密着ならではの豊富な成約データと迅速な対応で、大切な不動産の売却をサポートいたします。 担当スタッフは不動産業界経験12年以上。特に中古マンション売却を得意としており、SUUMOの中古マンション反響件数では千葉県内トップクラス(上位3位以内)の実績があります。SUUMO・at home・HOME'Sなど主要ポータルサイトを活用し、多くの購入希望者へ情報を届けることで早期売却を目指します。 売主様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、仲介・買取の両面から最適なご提案をいたします。査定・ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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ありませんので、ご安心ください。