売買価格相場
2,960万円〜3,260万円
(42.3万円/m²〜46.6万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は3年前と比較して16.4%程度上昇(+6.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は6年前と比較して41.4%程度上昇(+13.0万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は9年前と比較して51.2%程度上昇(+15.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11.2% (+4.5万円/㎡) |
+16.4% (+6.3万円/㎡) |
+41.4% (+13.0万円/㎡) |
+51.2% (+15.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
千葉県船橋市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,960万円〜3,260万円
(42.3万円/m²〜46.6万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
17.3万円〜20.3万円
(2,467円/m²〜2,896円/m²)
7.25%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
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千葉県船橋市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 7,050万円 | 76万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 93㎡ | 築36年 |
| 2026年09月 | 3,150万円 | 48万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築37年 |
| 2026年09月 | 5,850万円 | 64万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 92㎡ | 築25年 |
| 2026年09月 | 3,400万円 | 51万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築38年 |
| 2026年09月 | 450万円 | 8万円 | 3DK | 61㎡ | 築53年 |
千葉県船橋市の市場データ
▼千葉県船橋市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,110 万円 |
3,094
万円
16 万円 ⬆ |
2,798
万円 312 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
44 万円/㎡ |
44
万円 |
40
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
147 件 |
132
件
15 件 ⬆ |
148
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/09には、 平均売買価格が3,110万円(44万円/㎡)で 『新規登録件数』は147件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円上昇しました。
千葉県船橋市人口 約65.1万人/世帯数 約30万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
千葉県船橋市の
最多販売期間は
~
30日
(24.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1048件(9.4%)
二番目に多かったのは
6月で1019件(9.1%)
一番目に少なかったのは
1月で837件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 船橋市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:12,168物件
概ね月に169物件の新規売出物件があります。
千葉県船橋市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 760万円 | 410件/4.1% |
| 1LDK | 1,990万円 | 320件/3.2% |
| 2LDK | 1,998万円 | 1,774件/17.6% |
| 3LDK | 2,780万円 | 6,696件/66.2% |
| 4LDK | 3,280万円 | 908件/9.0% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,696物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
469件/4.0% |
| 6〜10年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
522件/4.4% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
907件/7.7% |
| 16〜20年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
1,331件/11.4% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
1,289件/11.0% |
| 26〜30年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
1,725件/14.7% |
| 31〜35年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
999件/8.5% |
| 36〜40年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
764件/6.5% |
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
1,011件/8.6% |
| 46〜50年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
1,307件/11.1% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
1,351件/11.5% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,725物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率21.6%推定売買
価格相場5,830万円〜6,230万円
(76.70万円/㎡~82.00万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(47.40万円/㎡~52.00万円/㎡) -
下落率7.1%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(36.40万円/㎡~39.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


デュオヒルズ津田沼前原
価格更新 (9/29)
3,480万円

3,280万円

価格改定情報
- 2026.04.28/3,480万円
- 2026.09.29/3,280万円
81.48㎡/4LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.28/3,480万円
- 2026.09.29/3,280万円

-
-
上昇率13.8%推定売買
価格相場4,450万円〜4,750万円
(44.50万円/㎡~47.50万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(49.80万円/㎡~53.80万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(60.10万円/㎡~63.90万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(34.50万円/㎡~37.10万円/㎡) -
上昇率27.8%推定売買
価格相場5,300万円〜5,700万円
(74.60万円/㎡~80.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークホームズ船橋塚田
4,300万円

4,300万円

価格改定情報
- 2026.02.02/4,300万円
- 2026.02.02/4,300万円
67.62㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.02/4,300万円
- 2026.02.02/4,300万円

-
-
下落率10%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(29.90万円/㎡~32.80万円/㎡) -
下落率68.2%推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
(16.30万円/㎡~19.50万円/㎡) -
上昇率16.9%推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(43.30万円/㎡~46.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ネオステージ北習志野
3,280万円

3,190万円

価格改定情報
- 2026.06.09/3,280万円
- 2026.08.21/3,190万円
71.87㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.09/3,280万円
- 2026.08.21/3,190万円

-
-
下落率31.6%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(25.60万円/㎡~28.00万円/㎡) -
下落率63.3%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(19.10万円/㎡~21.40万円/㎡) -
下落率18.9%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(19.10万円/㎡~21.40万円/㎡) -
上昇率45.6%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(42.80万円/㎡~45.90万円/㎡) -
上昇率3.6%推定売買
価格相場4,640万円〜4,940万円
(49.90万円/㎡~53.10万円/㎡) -
上昇率15.9%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(27.00万円/㎡~29.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サニータウン習志野台サンハイツ
2,190万円

2,090万円

価格改定情報
- 2026.08.28/2,190万円
- 2026.09.21/2,090万円
81.86㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.28/2,190万円
- 2026.09.21/2,090万円

-


サニータウン習志野台サンハイツ
2,190万円

2,090万円

価格改定情報
- 2026.08.22/2,190万円
- 2026.09.12/2,090万円
81.80㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.22/2,190万円
- 2026.09.12/2,090万円

-


サニータウン習志野台サンハイツ
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2026.09.02/2,380万円
- 2026.09.02/2,380万円
86.43㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.02/2,380万円
- 2026.09.02/2,380万円

-
-
上昇率38.3%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(26.60万円/㎡~29.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


習志野台サンハイツ
1,690万円

1,690万円

価格改定情報
- 2026.09.02/1,690万円
- 2026.09.02/1,690万円
67.20㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.02/1,690万円
- 2026.09.02/1,690万円

-
-
上昇率14.7%推定売買
価格相場5,280万円〜5,680万円
(56.80万円/㎡~61.10万円/㎡) -
上昇率27.1%推定売買
価格相場4,890万円〜5,290万円
(59.60万円/㎡~64.50万円/㎡) -
下落率1.6%推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(47.00万円/㎡~50.90万円/㎡) -
下落率9.7%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(25.50万円/㎡~27.80万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(79.40万円/㎡~85.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ル・サンク津田沼
5,080万円

4,980万円

価格改定情報
- 2026.03.15/5,080万円
- 2026.03.20/4,980万円
65.54㎡/2SLDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.15/5,080万円
- 2026.03.20/4,980万円

-
-
上昇率20.8%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(27.60万円/㎡~29.70万円/㎡) -
上昇率14.5%推定売買
価格相場4,390万円〜4,690万円
(47.70万円/㎡~51.00万円/㎡) -
下落率22.4%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(29.00万円/㎡~31.30万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場3,780万円〜4,080万円
(50.40万円/㎡~54.40万円/㎡) -
上昇率20.8%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(57.10万円/㎡~61.70万円/㎡) -
下落率24.5%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(32.50万円/㎡~36.20万円/㎡) -
下落率1.6%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(37.50万円/㎡~41.40万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル
「高く売りたい」をお客様は第1に求めてらっしゃいます。ファースト不動産販売では一般顧客への売買、弊社での買取を行わせていただく際に、「高く」に加え「早く」「安心」「安全」を心掛けお客様に最適なご提案をさせて頂きます。また弊社では売却だけでなく住替え先の購入物件、賃貸物件のご提案をさせて頂きます。売却する為に必要な費用や、税金関係、お取引の流れ等、細かくご説明させて頂き、ご納得の頂く売却方法をお客様と一緒に進めていければと考えております。任せて良かったと言って頂けるような企業であり一人一人が信頼できるスタッフをご担当とさせて頂きます。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
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住所:千葉県船橋市本中山2-19-4第二更月ビル1F
千葉県船橋市のmkホーム株式会社です。地域密着ならではの豊富な成約データと迅速な対応で、大切な不動産の売却をサポートいたします。 担当スタッフは不動産業界経験12年以上。特に中古マンション売却を得意としており、SUUMOの中古マンション反響件数では千葉県内トップクラス(上位3位以内)の実績があります。SUUMO・at home・HOME'Sなど主要ポータルサイトを活用し、多くの購入希望者へ情報を届けることで早期売却を目指します。 売主様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、仲介・買取の両面から最適なご提案をいたします。査定・ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
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住所:千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28
販売実績3,000件を突破。東葉高速線・総武線に6店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。
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住所:千葉県船橋市本町7-11-5KDX船橋ビル 1階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:千葉県八千代市緑が丘1丁目1番地1号公園都市Plaza1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8プリュ・フォール奏の杜1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県松戸市東松戸3-1-8
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:千葉県船橋市本町6丁目10番1号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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