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千葉県船橋市の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県船橋市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,960万円〜3,260万円

（42.3万円/m²〜46.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

船橋市の平均売買価格は3年前と比較して16.4%程度上昇（+6.3万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

船橋市の平均売買価格は6年前と比較して41.4%程度上昇（+13.0万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

船橋市の平均売買価格は9年前と比較して51.2%程度上昇（+15.1万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+11.2%
（+4.5万円/㎡）		 +16.4%
（+6.3万円/㎡）		 +41.4%
（+13.0万円/㎡）		 +51.2%
（+15.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県船橋市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,960万円〜3,260万円

（42.3万円/m²〜46.6万円/m²）

賃貸賃料相場

17.3万円〜20.3万円

（2,467円/m²〜2,896円/m²）

7.25%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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千葉県船橋市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 7,050万円 76万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 93㎡ 築36年
2026年09月 3,150万円 48万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築37年
2026年09月 5,850万円 64万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 92㎡ 築25年
2026年09月 3,400万円 51万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築38年
2026年09月 450万円 8万円 3ＤＫ 61㎡ 築53年

千葉県船橋市の市場データ

▼千葉県船橋市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 3,110 万円 3,094 万円
16 万円 ⬆ 		2,798 万円
312 万円 ⬆
平均㎡
単価		 44 万円/㎡ 44 万円
 40 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 147 件 132 件
15 件 ⬆ 		148 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 33 年 33 年
33 年

2026/09には、 平均売買価格が3,110万円（44万円/㎡）で 『新規登録件数』は147件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は16万円上昇しました。

千葉県船橋市人口 約65.1万人／世帯数 約30万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

千葉県船橋市の
最多販売期間は ~ 30日 （24.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で1048件（9.4%）

二番目に多かったのは
6月で1019件（9.1%）

一番目に少なかったのは
1月で837件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 船橋市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：12,168物件

概ね月に169物件の新規売出物件があります。

千葉県船橋市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 760万円 400件／4.0％
1LDK 1,989万円 313件／3.1％
2LDK 1,998万円 1,748件／17.6％
3LDK 2,780万円 6,593件／66.3％
4LDK 3,230万円 895件／9.0％

『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,593物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 72万円／㎡
（237万円／坪）		 462件／4.0％
6〜10年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 517件／4.4％
11〜15年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 900件／7.8％
16〜20年 48万円／㎡
（160万円／坪）		 1,315件／11.4％
21〜25年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 1,269件／11.0％
26〜30年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 1,700件／14.7％
31〜35年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 975件／8.4％
36〜40年 30万円／㎡
（101万円／坪）		 744件／6.4％
41〜45年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 1,002件／8.7％
46〜50年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 1,294件／11.2％
51年〜 21万円／㎡
（70万円／坪）		 1,326件／11.5％

『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,700物件で、供給数（売出物件数）の14.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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不動産会社

  • 株式会社　オカムラメイト

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    住所：千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28

    販売実績3,000件を突破。東葉高速線・総武線に６店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。

  • スターツピタットハウス株式会社八千代緑が丘店

    スターツピタットハウス株式会社八千代緑が丘店

    住所：千葉県八千代市緑が丘１丁目１番地１号公園都市Plaza１階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • スターツピタットハウス株式会社津田沼店

    スターツピタットハウス株式会社津田沼店

    住所：千葉県習志野市奏の杜１丁目３－８プリュ・フォール奏の杜１Ｆ

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • スターツピタットハウス株式会社東松戸店

    スターツピタットハウス株式会社東松戸店

    住所：千葉県松戸市東松戸３－１－８

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

    タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ　船橋北口本店

    株式会社不動産SHOPナカジツ　船橋北口本店

    住所：千葉県船橋市本町6丁目10番1号

    女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。

  • ファースト不動産販売

    ファースト不動産販売

    住所：埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル

    「高く売りたい」をお客様は第１に求めてらっしゃいます。ファースト不動産販売では一般顧客への売買、弊社での買取を行わせていただく際に、「高く」に加え「早く」「安心」「安全」を心掛けお客様に最適なご提案をさせて頂きます。また弊社では売却だけでなく住替え先の購入物件、賃貸物件のご提案をさせて頂きます。売却する為に必要な費用や、税金関係、お取引の流れ等、細かくご説明させて頂き、ご納得の頂く売却方法をお客様と一緒に進めていければと考えております。任せて良かったと言って頂けるような企業であり一人一人が信頼できるスタッフをご担当とさせて頂きます。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社カチタス　千葉店

    株式会社カチタス　千葉店

    住所：千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル　101号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社SDK

    株式会社SDK

    住所：千葉県市川市二俣2丁目 4番地21号SDK bldg

    街づくりを鉄道・公共事業の建設業から不動産まで。確かな技術と信頼で街を作る株式会社SDK 株式会社SDKは、千葉県市川市を拠点に、JR関連工事と公共事業をはじめとする不動産業を手がける総合企業です。住いづくりや不動産活用を通じて人々の暮らしを支えると同時に、公共インフラを担う事業を通じて、地域社会の安全と発展に貢献しています。不動産分野で培った地域密着の視点と、公共事業で求められる高い品質・安全管理体制を合わせ持つことが、私たちの最大の強みです。一つひとつの仕事に誠実に向き合い、確かな信頼と親切・丁寧をお客様に実感して頂ける事をお約束致します。

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    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

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    株式会社ジェー・トラスト

    住所：千葉県船橋市葛飾町2-341-3サミットビル7F

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    当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？

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  • ｍｋホーム株式会社

    ｍｋホーム株式会社

    住所：千葉県船橋市本中山2-19-4第二更月ビル1F

    千葉県船橋市のmkホーム株式会社です。地域密着ならではの豊富な成約データと迅速な対応で、大切な不動産の売却をサポートいたします。 担当スタッフは不動産業界経験12年以上。特に中古マンション売却を得意としており、SUUMOの中古マンション反響件数では千葉県内トップクラス（上位3位以内）の実績があります。SUUMO・at home・HOME'Sなど主要ポータルサイトを活用し、多くの購入希望者へ情報を届けることで早期売却を目指します。 売主様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、仲介・買取の両面から最適なご提案をいたします。査定・ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

  • 株式会社Vivio

    株式会社Vivio

    住所：埼玉県草加市高砂2-21-22坂本ビル2階

    当社が最も大切にしていることは、お客様との『信頼関係』です。 オーナー様と弊社、双方にとって利益となる様、コミュニケーションを取りながらより良い関係を築く事を目的としております！ 各物件オーナー様によっては、資産売却のご理由が異なりますので、寄り添いながら最適な売却方法をご提案させていただきます。 お困りのことがございましたら、お気軽にご相談くださいませ(^^)/ 弊社では、売却して終わりではなく、新たな生活が始まる方も多いので売買取引完了がスタートとして考えております！ その後もしっかりとサポートさせていただきますので、どうぞ宜しくお願いいたします！

  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

千葉県船橋市のマンションFAQ

売買価格相場2,960万円〜3,260万円、賃貸賃料相場17.3万円〜20.3万円です。

2026/09/30/7,050万円 、 2026/09/30/3,150万円 、 2026/09/30/5,850万円 、 2026/09/30/3,400万円 、 2026/09/29/450万円 、 ...

千葉県船橋市の最多販売期間は 〜 30日 （24.4％）です。

千葉県船橋市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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