売買価格相場
1,863万円〜2,063万円
(26.7万円/m²〜29.5万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数36年(1990年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 千葉県 14位(36市中)
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3年前からみた今の状況は?
鎌ケ谷市の平均売買価格は3年前と比較して25.5%程度上昇(+5.7万円/㎡)、
前月比 0.9%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
鎌ケ谷市の平均売買価格は6年前と比較して53.9%程度上昇(+9.8万円/㎡)、
前月比 0.9%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
鎌ケ谷市の平均売買価格は9年前と比較して68.7%程度上昇(+11.4万円/㎡)、
前月比 0.9%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.3% (+3.1万円/㎡) |
+25.5% (+5.7万円/㎡) |
+53.9% (+9.8万円/㎡) |
+68.7% (+11.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
鎌ケ谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
千葉県鎌ケ谷市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,863万円〜2,063万円
(26.7万円/m²〜29.5万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
13.4万円〜15.4万円
(1,914円/m²〜2,199円/m²)
8.8%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数36年(1990年)】の場合
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千葉県鎌ケ谷市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 450万円 | 9万円 | 上層階 | 東向き | 3DK | 57㎡ | 築36年 |
| 2026年09月 | 1,400万円 | 20万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築49年 |
| 2026年09月 | 350万円 | 6万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 61㎡ | 築54年 |
| 2026年09月 | 6,250万円 | 89万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 71㎡ | 築3年 |
| 2026年09月 | 1,600万円 | 16万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 97㎡ | 築36年 |
千葉県鎌ケ谷市の市場データ
▼千葉県鎌ケ谷市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,963 万円 |
1,982
万円
-19 万円 ⬇ |
1,748
万円 215 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
28 万円/㎡ |
28
万円 |
25
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
7 件 |
13
件
-6 件 ⬇ |
9
件
-2 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
35 年 |
35
年
|
35
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,963万円(28万円/㎡)で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円低下しました。
千葉県鎌ケ谷市人口 約10.9万人/世帯数 約4.8万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
千葉県鎌ケ谷市の
最多販売期間は
~
30日
(24.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で93件(11%)
二番目に多かったのは
4月で78件(9.2%)
一番目に少なかったのは
11月で57件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 鎌ケ谷市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:917物件
概ね月に13物件の新規売出物件があります。
千葉県鎌ケ谷市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,780万円 | 1件/0.1% |
| 1LDK | 2,765万円 | 12件/1.7% |
| 2LDK | 1,499万円 | 94件/13.0% |
| 3LDK | 1,750万円 | 542件/74.9% |
| 4LDK | 1,980万円 | 75件/10.4% |
『鎌ケ谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは542物件で、 供給数(売出物件数)の75%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
45件/5.2% |
| 6〜10年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
12件/1.3% |
| 11〜15年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
59件/6.8% |
| 16〜20年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
99件/11.4% |
| 21〜25年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
93件/10.7% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
98件/11.3% |
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
96件/11.1% |
| 36〜40年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
57件/6.6% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
75件/8.7% |
| 46〜50年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
141件/16.3% |
| 51年〜 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
87件/10.0% |
『鎌ケ谷市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は141物件で、供給数(売出物件数)の16.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率27.5%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(28.30万円/㎡~30.90万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(18.80万円/㎡~21.50万円/㎡) -
上昇率92.7%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(18.90万円/㎡~21.40万円/㎡) -
下落率4.7%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(7.80万円/㎡~9.00万円/㎡) -
上昇率11.1%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(32.30万円/㎡~34.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


aieアクロスシティ
3,080万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.07.14/3,080万円
- 2026.08.22/2,980万円
72.89㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.14/3,080万円
- 2026.08.22/2,980万円

-
-
上昇率29.1%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(24.70万円/㎡~27.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンピア鎌ヶ谷
2,090万円

2,090万円

価格改定情報
- 2026.09.02/2,090万円
- 2026.09.02/2,090万円
75.60㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.02/2,090万円
- 2026.09.02/2,090万円

-
-
上昇率304.4%推定売買
価格相場7,260万円〜7,660万円
(93.10万円/㎡~98.20万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(20.60万円/㎡~22.60万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(28.50万円/㎡~31.50万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(47.80万円/㎡~51.40万円/㎡) -
下落率8.1%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(32.90万円/㎡~35.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ロータリーパレスくぬぎ山
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2026.06.29/2,480万円
- 2026.06.29/2,480万円
69.18㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.29/2,480万円
- 2026.06.29/2,480万円

-
-
上昇率0.2%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(27.80万円/㎡~30.10万円/㎡) -
上昇率25.1%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(29.30万円/㎡~32.10万円/㎡) -
上昇率41.3%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(25.40万円/㎡~28.00万円/㎡) -
上昇率52.8%推定売買
価格相場5,240万円〜5,640万円
(67.20万円/㎡~72.30万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(32.50万円/㎡~35.00万円/㎡) -
下落率8.1%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(41.60万円/㎡~45.10万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(35.80万円/㎡~38.50万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(34.80万円/㎡~37.50万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(58.50万円/㎡~62.60万円/㎡) -
下落率1.2%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(50.30万円/㎡~54.30万円/㎡) -
下落率6.5%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(38.80万円/㎡~42.80万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(18.20万円/㎡~20.50万円/㎡) -
上昇率18%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(12.40万円/㎡~14.80万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(67.40万円/㎡~72.60万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場4,660万円〜4,960万円
(66.60万円/㎡~70.90万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(28.90万円/㎡~31.60万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(41.90万円/㎡~44.90万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(25.60万円/㎡~28.10万円/㎡) -
上昇率26.5%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(34.90万円/㎡~37.70万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2新鎌ヒルズ1F
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住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:千葉県船橋市本中山2-19-4第二更月ビル1F
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