売買価格相場
1,808万円〜2,008万円
(25.9万円/m²〜28.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数36年(1990年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
鎌ケ谷市の平均売買価格は3年前と比較して21.9%程度上昇(+4.9万円/㎡)、
前月比 1.2%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
鎌ケ谷市の平均売買価格は6年前と比較して48.1%程度上昇(+8.9万円/㎡)、
前月比 1.2%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
鎌ケ谷市の平均売買価格は9年前と比較して67.9%程度上昇(+11.0万円/㎡)、
前月比 1.2%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.2% (+3.0万円/㎡) |
+21.9% (+4.9万円/㎡) |
+48.1% (+8.9万円/㎡) |
+67.9% (+11.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
鎌ケ谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率23.3%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(27.50万円/㎡~30.10万円/㎡) -
下落率6.6%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(17.00万円/㎡~19.70万円/㎡) -
下落率4.7%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(7.80万円/㎡~9.00万円/㎡) -
上昇率102.5%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(18.90万円/㎡~21.40万円/㎡) -
上昇率15.5%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(33.20万円/㎡~35.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


aieアクロスシティ
3,480万円

3,480万円

価格改定情報
- 2026.05.23/3,480万円
- 2026.05.23/3,480万円
72.89㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.23/3,480万円
- 2026.05.23/3,480万円

-
-
上昇率20.5%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(24.10万円/㎡~26.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンピア鎌ヶ谷
1,980万円

1,750万円

価格改定情報
- 2025.09.30/1,980万円
- 2026.02.17/1,750万円
78.00㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.30/1,980万円
- 2026.02.17/1,750万円

-


サンピア鎌ヶ谷
1,790万円

1,790万円

価格改定情報
- 2026.03.25/1,790万円
- 2026.03.25/1,790万円
75.60㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.25/1,790万円
- 2026.03.25/1,790万円

-
-
上昇率294.1%推定売買
価格相場7,110万円〜7,510万円
(91.20万円/㎡~96.30万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(28.50万円/㎡~31.50万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(18.60万円/㎡~20.60万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(47.80万円/㎡~51.40万円/㎡) -
下落率8.1%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(32.90万円/㎡~35.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ロータリーパレスくぬぎ山
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2026.03.07/2,480万円
- 2026.03.07/2,480万円
70.84㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.07/2,480万円
- 2026.03.07/2,480万円

-
-
上昇率25.1%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(29.30万円/㎡~32.10万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(27.50万円/㎡~29.80万円/㎡) -
上昇率30.4%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(23.40万円/㎡~25.90万円/㎡) -
上昇率43.7%推定売買
価格相場5,240万円〜5,640万円
(67.20万円/㎡~72.30万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(35.60万円/㎡~39.40万円/㎡) -
下落率3.8%推定売買
価格相場3,780万円〜4,080万円
(43.40万円/㎡~46.90万円/㎡) -
下落率18.7%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(27.40万円/㎡~30.10万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(35.30万円/㎡~38.10万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(58.50万円/㎡~62.60万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(50.70万円/㎡~54.70万円/㎡) -
下落率6.7%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(38.70万円/㎡~42.60万円/㎡) -
下落率7%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(16.70万円/㎡~19.00万円/㎡) -
上昇率146.5%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(27.30万円/㎡~29.60万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(65.40万円/㎡~70.70万円/㎡) -
下落率3.6%推定売買
価格相場4,610万円〜4,910万円
(65.90万円/㎡~70.10万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(29.60万円/㎡~32.20万円/㎡) -
上昇率32.8%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(41.80万円/㎡~44.70万円/㎡) -
上昇率14.5%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(25.60万円/㎡~28.10万円/㎡) -
下落率12.3%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(20.30万円/㎡~23.10万円/㎡)
千葉県鎌ケ谷市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,808万円〜2,008万円
(25.9万円/m²〜28.7万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
13.2万円〜15.2万円
(1,882円/m²〜2,167円/m²)
8.93%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数36年(1990年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県鎌ケ谷市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 3,350万円 | 50万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 67㎡ | 築9年 |
| 2026年06月 | 3,350万円 | 48万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築20年 |
| 2026年06月 | 2,550万円 | 32万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築33年 |
| 2026年06月 | 1,750万円 | 24万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築43年 |
| 2026年06月 | 4,450万円 | 84万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 53㎡ | 築2年 |
千葉県鎌ケ谷市の市場データ
▼千葉県鎌ケ谷市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,908 万円 |
1,931
万円
-23 万円 ⬇ |
1,700
万円 208 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
27 万円/㎡ |
28
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
24
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
15 件 |
11
件
4 件 ⬆ |
9
件
6 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
35 年 |
35
年
|
35
年
|
2026/05には、 平均売買価格が1,908万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は23万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県鎌ケ谷市の
最多販売期間は
~
30日
(24.5%)
販売時期
一番多かったのは
3月で92件(11.5%)
二番目に多かったのは
4月で79件(9.8%)
一番目に少なかったのは
7月で54件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 鎌ケ谷市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:894物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
千葉県鎌ケ谷市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,380万円 | 2件/0.3% |
| 1LDK | 2,765万円 | 12件/1.7% |
| 2LDK | 1,480万円 | 91件/13.1% |
| 3LDK | 1,690万円 | 522件/75.2% |
| 4LDK | 1,980万円 | 67件/9.7% |
『鎌ケ谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは522物件で、 供給数(売出物件数)の75%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
42件/5.0% |
| 6〜10年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
12件/1.4% |
| 11〜15年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
59件/7.1% |
| 16〜20年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
95件/11.5% |
| 21〜25年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
92件/11.1% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
94件/11.4% |
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
92件/11.1% |
| 36〜40年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
50件/6.0% |
| 41〜45年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
69件/8.3% |
| 46〜50年 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
136件/16.5% |
| 51年〜 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
83件/10.0% |
『鎌ケ谷市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は136物件で、供給数(売出物件数)の16.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

3,380万円
鎌ケ谷市東初富3丁目戸建て
写真をもっと見る
-

3,990万円
鎌ケ谷市北中沢2丁目
写真をもっと見る
-

2,980万円
千葉県鎌ケ谷市北初富の中古一戸建て
写真をもっと見る
-

3,780万円
フジイエ鎌ケ谷7丁目〜性能が叶える、自由で心地よい暮らし。〜
写真をもっと見る
-

3,780万円
フジイエ鎌ケ谷7丁目〜性能が叶える、自由で心地よい暮らし。〜
写真をもっと見る
-

1,400万円
鎌ケ谷市道野辺中央4丁目住宅
写真をもっと見る
-

2,380万円
鎌ヶ谷市丸山1丁目一戸建
写真をもっと見る
-

3,890万円
フジセレクト鎌ケ谷丸山〜丸山の空と新しい家〜
写真をもっと見る
-

5,880万円
モダンライフシティ鎌ケ谷市中央2丁目
写真をもっと見る
-

2,980万円
千葉県鎌ケ谷市北初富の中古一戸建て
写真をもっと見る
-

3,680万円
マイスタイル東道野辺II 15号棟
写真をもっと見る
-

2,980万円
鎌ケ谷市東道野辺2丁目
写真をもっと見る
-

2,780万円
オープンハウス・アーキテクトの注文住宅
写真をもっと見る
-

3,280万円
「売主・陽当り良好の南角地」フレッシュタウン丸山2
写真をもっと見る
-

2,980万円
鎌ケ谷市東道野辺2丁目
写真をもっと見る
-

3,990万円
北中沢2丁目1387番 A号棟
写真をもっと見る
-

2,780万円
(中古戸建て)鎌ケ谷市東初富4丁目戸建て
写真をもっと見る
-

3,190万円
鎌ケ谷市南鎌ケ谷2丁目
写真をもっと見る
-

2,688万円
鎌ヶ谷市中佐津間1丁目新築
写真をもっと見る
-

1,490万円
鎌ヶ谷市東道野辺三丁目中古戸建
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
-

住所:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2新鎌ヒルズ1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-

住所:埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル
「高く売りたい」をお客様は第1に求めてらっしゃいます。ファースト不動産販売では一般顧客への売買、弊社での買取を行わせていただく際に、「高く」に加え「早く」「安心」「安全」を心掛けお客様に最適なご提案をさせて頂きます。また弊社では売却だけでなく住替え先の購入物件、賃貸物件のご提案をさせて頂きます。売却する為に必要な費用や、税金関係、お取引の流れ等、細かくご説明させて頂き、ご納得の頂く売却方法をお客様と一緒に進めていければと考えております。任せて良かったと言って頂けるような企業であり一人一人が信頼できるスタッフをご担当とさせて頂きます。
-

住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
-

住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
千葉県鎌ケ谷市のマンションFAQ
千葉県鎌ケ谷市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在98人が千葉県鎌ケ谷市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。










