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千葉県鴨川市の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県鴨川市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,338万円〜1,538万円

（19.2万円/m²〜22万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数39年（1987年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 千葉県 22位（36市中）

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3年前からみた今の状況は？

鴨川市の平均売買価格は3年前と比較して23.7%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 1.1％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

鴨川市の平均売買価格は6年前と比較して56.3%程度上昇（+7.4万円/㎡）、 前月比 1.1％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

鴨川市の平均売買価格は9年前と比較して59%程度上昇（+7.6万円/㎡）、 前月比 1.1％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.5%
（+0.7万円/㎡）		 +23.7%
（+3.9万円/㎡）		 +56.3%
（+7.4万円/㎡）		 +59%
（+7.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

鴨川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県鴨川市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,338万円〜1,538万円

（19.2万円/m²〜22万円/m²）

賃貸賃料相場

11.5万円〜13.5万円

（1,641円/m²〜1,926円/m²）

10.43%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数39年（1987年）】の場合

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千葉県鴨川市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 400万円 11万円 下層階 東向き 1ＤＫ 38㎡ 築41年
2026年09月 1,150万円 34万円 中層階 南向き 1Ｒ 34㎡ 築33年
2026年09月 3,000万円 39万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 78㎡ 築34年
2026年09月 400万円 9万円 中層階 南向き 1ＬＤＫ 48㎡ 築51年
2026年09月 1,250万円 30万円 下層階 南向き 1ＬＤＫ 41㎡ 築35年

千葉県鴨川市の市場データ

▼千葉県鴨川市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,438 万円 1,453 万円
-15 万円 ⬇ 		1,389 万円
49 万円 ⬆
平均㎡
単価		 21 万円/㎡ 21 万円
 20 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 4 件 10 件
-6 件 ⬇ 		1 件
3 件 ⬆
平均
築年数		 38 年 38 年
38 年

2026/08には、 平均売買価格が1,438万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築38年です。

前月と比較して『平均価格』は15万円低下しました。

千葉県鴨川市人口 約2.9万人／世帯数 約1.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

千葉県鴨川市の
最多販売期間は 181日 ~ （26.7％）

販売時期

一番多かったのは
6月で47件（12.7%）

二番目に多かったのは
9月で39件（10.5%）

一番目に少なかったのは
1月で18件（4.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 鴨川市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：398物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

千葉県鴨川市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 370万円 42件／15.8％
1LDK 1,015万円 103件／38.9％
2LDK 1,400万円 100件／37.7％
3LDK 2,150万円 20件／7.5％

『鴨川市』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,015万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは103物件で、 供給数（売出物件数）の39％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 3件／0.7％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 2件／0.5％
21〜25年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 12件／3.1％
26〜30年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 42件／10.9％
31〜35年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 139件／36.3％
36〜40年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 104件／27.2％
41〜45年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 27件／7.0％
46〜50年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 47件／12.3％
51年〜 6万円／㎡
（21万円／坪）		 6件／1.5％

『鴨川市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は139物件で、供給数（売出物件数）の36.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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  • 栃木県
  • 群馬県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：千葉県木更津市真舟1-6-3ゆみーる真舟2番館　1階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

千葉県鴨川市のマンションFAQ

売買価格相場1,338万円〜1,538万円、賃貸賃料相場11.5万円〜13.5万円です。

2026/09/08/400万円 、 2026/09/08/1,150万円 、 2026/09/08/3,000万円 、 2026/09/06/400万円 、 2026/09/06/1,250万円 、 ...

千葉県鴨川市の最多販売期間は 181日 〜 （26.7％）です。

千葉県鴨川市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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