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埼玉県三郷市戸ケ崎の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県三郷市戸ケ崎の平均売買価格推移

マンション一覧
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3年前比
+34.5%

売買価格相場

2,526万円〜2,726万円

（36.1万円/m²〜39万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 埼玉県 16位（39市中）
  • 三郷市 8位（67町中）

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▼三郷市戸ケ崎の平均売買価格推移（3年）をデータ表で見る

三郷市戸ケ崎のマンション平均売買価格推移（1㎡単価・万円）

年月 平均売買価格（万円/㎡）
2023年9月 28
2023年11月 28
2024年1月 28
2024年3月 28
2024年5月 27
2024年7月 28
2024年9月 28
2024年11月 28
2025年1月 29
2025年3月 37
2025年5月 37
2025年7月 37
2025年9月 37
2025年11月 37
2026年1月 38
2026年3月 38
2026年5月 38
2026年7月 38
2026年9月 38

3年前からみた今の状況は？

三郷市の平均売買価格は3年前と比較して34.5%程度上昇（+9.6万円/㎡）、 前月比 2.1％（-0.8万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

三郷市の平均売買価格は6年前と比較して121.6%程度上昇（+20.6万円/㎡）、 前月比 2.1％（-0.8万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

三郷市の平均売買価格は9年前と比較して77.3%程度上昇（+16.4万円/㎡）、 前月比 2.1％（-0.8万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.8%
（+0.7万円/㎡）		 +34.5%
（+9.6万円/㎡）		 +121.6%
（+20.6万円/㎡）		 +77.3%
（+16.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

三郷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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町名
戸ケ崎
条件
指定なし
9件中, 1〜9件を表示
9件中, 1〜9件を表示

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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埼玉県三郷市戸ケ崎の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,526万円〜2,726万円

（36.1万円/m²〜39万円/m²）

賃貸賃料相場

10.9万円〜12.9万円

（1,558円/m²〜1,843円/m²）

5.44%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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埼玉県三郷市戸ケ崎の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 3,650万円 29万円 下層階 西向き 2ＬＤＫ 126㎡ 築35年
2026年10月 1,750万円 17万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 103㎡ 築48年
2026年10月 2,350万円 41万円 中層階 北西向き 3ＬＤＫ 58㎡ 築31年
2026年10月 1,150万円 21万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築44年
2026年10月 2,000万円 34万円 上層階 東向き 2ＬＤＫ 58㎡ 築37年

埼玉県三郷市戸ケ崎の市場データ

▼埼玉県三郷市戸ケ崎のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,626 万円 2,682 万円
-56 万円 ⬇ 		2,580 万円
46 万円 ⬆
平均㎡
単価		 38 万円/㎡ 38 万円
 37 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 3 件 0 件
3 件 ⬆ 		0 件
3 件 ⬆
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/09には、 平均売買価格が2,626万円（38万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は56万円低下しました。

埼玉県三郷市人口 約14.1万人／世帯数 約6.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

埼玉県三郷市戸ケ崎の
最多販売期間は 181日 ~ （23.9％）

販売時期

一番多かったのは
4月で205件（9.4%）

二番目に多かったのは
7月で199件（9.1%）

一番目に少なかったのは
10月で167件（7.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 三郷市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,397物件

概ね月に33物件の新規売出物件があります。

埼玉県三郷市戸ケ崎の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 550万円 14件／0.7％
1LDK 2,865万円 36件／1.8％
2LDK 1,480万円 304件／15.6％
3LDK 2,280万円 1,355件／69.6％
4LDK 2,180万円 237件／12.2％

『三郷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,355物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 127件／5.5％
6〜10年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 263件／11.4％
11〜15年 61万円／㎡
（202万円／坪）		 127件／5.5％
16〜20年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 88件／3.8％
21〜25年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 172件／7.5％
26〜30年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 171件／7.4％
31〜35年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 538件／23.4％
36〜40年 23万円／㎡
（74万円／坪）		 349件／15.2％
41〜45年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 217件／9.4％
46〜50年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 189件／8.2％
51年〜 14万円／㎡
（45万円／坪）		 52件／2.2％

『三郷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は538物件で、供給数（売出物件数）の23.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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    株式会社不動産SHOPナカジツ草加越谷店

    住所：埼玉県草加市花栗四丁目1番9号

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埼玉県三郷市戸ケ崎のマンションFAQ

売買価格相場2,526万円〜2,726万円、賃貸賃料相場10.9万円〜12.9万円です。

2026/10/15/3,650万円 、 2026/10/15/1,750万円 、 2026/10/17/2,350万円 、 2026/10/19/1,150万円 、 2026/10/19/2,000万円 、 ...

埼玉県三郷市戸ケ崎の最多販売期間は 181日 〜 （23.9％）です。

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