売買価格相場
3,081万円〜3,381万円
(44.1万円/m²〜48.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
八潮市の平均売買価格は3年前と比較して11.5%程度下落(-4.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
八潮市の平均売買価格は6年前と比較して20.1%程度上昇(+5.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
八潮市の平均売買価格は9年前と比較して55%程度上昇(+12.2万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -4.1% (-1.5万円/㎡) |
-11.5% (-4.5万円/㎡) |
+20.1% (+5.7万円/㎡) |
+55% (+12.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
八潮市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場5,140万円〜5,540万円
(72.40万円/㎡~78.00万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(47.70万円/㎡~51.50万円/㎡)
埼玉県八潮市垳の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,081万円〜3,381万円
(44.144.1万円/m²〜48.3万円/m²)
賃貸賃料相場
16.5万円〜19.5万円
(2,358円/m²〜2,786円/m²)
6.69%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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埼玉県八潮市垳の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,150万円 | 19万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 62㎡ | 築43年 |
| 2025年12月 | 1,150万円 | 17万円 | 中層階 | 南向き | 3SDK | 69㎡ | 築41年 |
| 2025年12月 | 5,750万円 | 83万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 70㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 1,450万円 | 25万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 60㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 4,950万円 | 77万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築7年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県八潮市垳のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,492万円 |
2,265万円 226万円⬆ |
2,303万円 189万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ |
34万円 3万円/㎡⬆ |
35万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
11件 |
7件 4件⬆ |
11件 -件- |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 -年- |
28年 4年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が2,492万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は226万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県八潮市垳の
最多販売期間は
~
30日
(23.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で131件(12.4%)
二番目に多かったのは
2月で112件(10.6%)
一番目に少なかったのは
11月で57件(5.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 八潮市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:982物件
概ね月に14物件の新規売出物件があります。
埼玉県八潮市垳の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | 1,180万円 | 24件/3.2% |
| 2LDK | 1,330万円 | 172件/22.8% |
| 3LDK | 3,280万円 | 517件/68.6% |
| 4LDK | 2,700万円 | 40件/5.3% |
『八潮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは517物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
133件/13.7% |
| 6〜10年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
73件/7.5% |
| 11〜15年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
144件/14.8% |
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
140件/14.4% |
| 21〜25年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
57件/5.8% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
88件/9.1% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
113件/11.6% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
67件/6.9% |
| 41〜45年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
47件/4.8% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
42件/4.3% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
63件/6.5% |
『八潮市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は144物件で、供給数(売出物件数)の14.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 草加情報センター
住所:埼玉県草加市金明町329-1
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住所:埼玉県朝霞市根岸台6-10-33
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 北越谷営業所
住所:埼玉県越谷市大沢3-19-1
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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HCS不動産株式会社 ハウスドゥ南与野店/家・不動産買取専門店ハウスドゥ大宮氷川参道店
住所:埼玉県さいたま市中央区大戸6丁目12-12パールハイツ宮田1階東側店舗
HCS不動産はハウスドゥFC加盟店としてのネットワークを活かし、地域に精通した2店舗体制で最短当日売却スタートも可能! ★★ぜひお任せください★★ 【大手の安心 × 地元密着の小回り】 全国700店舗のFC加盟と市内2店舗の地域密着体制で、安心と迅速対応を実現。 【実績が証明する売却力】 2025年700店舗中全国売上2位の実績。数字が証明する確かな売却力が強みです。 【圧倒的なチームスピード】 査定・調査・広告を同時進行。最短で当日販売開始できる圧倒的なスピード対応。 【専門家連携のワンストップ対応】 相続や共有名義も対応。弁護士・税理士と連携し、安心のワンストップ対応を実現。
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住所:東京都東久留米市新川町1丁目3番37号KRビル2階
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住所:埼玉県川口市南鳩ヶ谷四丁目5番4号
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株式会社不動産SHOPナカジツ草加越谷店
住所:埼玉県草加市花栗四丁目1番9号
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
-

住所:埼玉県入間市久保稲荷4-12-3
入間市専門の不動産会社です。ご購入からご売却まで地域密着のけやきハウジングにおまかせ下さい。 しつこい営業は一切しません。お客様のペースにあわせたお手伝いを心がけております。
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住所:埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-21平井ビル4階
LIXIL不動産ショップ クオリティエステートでは、地元である中央区・桜区・浦和区を専門とした不動産会社です。 今まで大切にされてきたお住まいの魅力に共感し、希望の価格で売りたいというお気持ちに寄り添ったご売却を実現してきました。 弊社では地元出身のスタッフが誠心誠意真心こめてお手伝いをさせていただきます。
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住所:埼玉県さいたま市緑区松木3丁目15番16
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住所:埼玉県富士見市ふじみ野西1-20-1ふじみ野ビル2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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センチュリー21ハウスウェル 戸田駅店
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- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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