売買価格相場
3,081万円〜3,381万円
(44.1万円/m²〜48.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
八潮市の平均売買価格は3年前と比較して11.5%程度下落(-4.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
八潮市の平均売買価格は6年前と比較して20.1%程度上昇(+5.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
八潮市の平均売買価格は9年前と比較して55%程度上昇(+12.2万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -4.1% (-1.5万円/㎡) |
-11.5% (-4.5万円/㎡) |
+20.1% (+5.7万円/㎡) |
+55% (+12.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
八潮市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場5,140万円〜5,540万円
(72.40万円/㎡~78.00万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(47.70万円/㎡~51.50万円/㎡)
埼玉県八潮市垳の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,081万円〜3,381万円
(44.144.1万円/m²〜48.3万円/m²)
賃貸賃料相場
16.5万円〜19.5万円
(2,358円/m²〜2,786円/m²)
6.69%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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埼玉県八潮市垳の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,150万円 | 19万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 62㎡ | 築43年 |
| 2025年12月 | 1,150万円 | 17万円 | 中層階 | 南向き | 3SDK | 69㎡ | 築41年 |
| 2025年12月 | 5,750万円 | 83万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 70㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 1,450万円 | 25万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 60㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 4,950万円 | 77万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築7年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県八潮市垳のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,492万円 |
2,265万円 226万円⬆ |
2,303万円 189万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ |
34万円 3万円/㎡⬆ |
35万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
11件 |
7件 4件⬆ |
11件 -件- |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 -年- |
28年 4年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が2,492万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は226万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県八潮市垳の
最多販売期間は
~
30日
(23.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で131件(12.4%)
二番目に多かったのは
2月で112件(10.6%)
一番目に少なかったのは
11月で57件(5.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 八潮市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:982物件
概ね月に14物件の新規売出物件があります。
埼玉県八潮市垳の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | 1,180万円 | 24件/3.2% |
| 2LDK | 1,330万円 | 172件/22.8% |
| 3LDK | 3,280万円 | 517件/68.6% |
| 4LDK | 2,700万円 | 40件/5.3% |
『八潮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは517物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
133件/13.7% |
| 6〜10年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
73件/7.5% |
| 11〜15年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
144件/14.8% |
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
140件/14.4% |
| 21〜25年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
57件/5.8% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
88件/9.1% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
113件/11.6% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
67件/6.9% |
| 41〜45年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
47件/4.8% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
42件/4.3% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
63件/6.5% |
『八潮市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は144物件で、供給数(売出物件数)の14.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:埼玉県所沢市久米554₋2新井ビル1階
創業33年目を迎える、朝日土地建物(株)所沢店です。 東京都、神奈川県、埼玉県に15店舗!域密着型営業が信条の不動産販売会社です。 安心と信頼をモットーに、火曜日、水曜日も営業をしております。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-21平井ビル4階
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スターツピタットハウス株式会社ふじみ野店
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買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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ポラスグループ 株式会社 中央住宅 ポラス住まいの情報館 千間台営業所
住所:埼玉県越谷市千間台東1-8-29
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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株式会社カチタス 熊谷店
住所:埼玉県熊谷市万吉781-17スカイハイツ1F
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:埼玉県本庄市五十子1丁目1-9本庄テナントA号室
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埼玉県八潮市垳のマンションFAQ
埼玉県八潮市垳のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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