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埼玉県富士見市上沢の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県富士見市上沢の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,437万円〜2,637万円

（34.9万円/m²〜37.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

富士見市の平均売買価格は3年前と比較して6.5%程度上昇（+2.2万円/㎡）、 前月比 1％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

富士見市の平均売買価格は6年前と比較して27.8%程度上昇（+7.9万円/㎡）、 前月比 1％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

富士見市の平均売買価格は9年前と比較して30.4%程度上昇（+8.4万円/㎡）、 前月比 1％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4%
（+1.4万円/㎡）		 +6.5%
（+2.2万円/㎡）		 +27.8%
（+7.9万円/㎡）		 +30.4%
（+8.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

富士見市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県富士見市上沢の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,437万円〜2,637万円

（34.9万円/m²〜37.7万円/m²）

賃貸賃料相場

12.9万円〜14.9万円

（1,838円/m²〜2,123円/m²）

6.57%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

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埼玉県富士見市上沢の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 950万円 14万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築42年
2026年09月 2,850万円 51万円 下層階 南西向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築28年
2026年09月 1,700万円 23万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築25年
2026年09月 2,100万円 27万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築47年
2026年09月 650万円 22万円 上層階 北東向き 1ＤＫ 32㎡ 築43年

埼玉県富士見市上沢の市場データ

▼埼玉県富士見市上沢のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,537 万円 2,512 万円
25 万円 ⬆ 		2,440 万円
97 万円 ⬆
平均㎡
単価		 36 万円/㎡ 36 万円
 35 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 0 件
1 件 ⬆ 		1 件
平均
築年数		 26 年 26 年
26 年

2026/09には、 平均売買価格が2,537万円（36万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築26年です。

前月と比較して『平均価格』は25万円上昇しました。

埼玉県富士見市人口 約11.3万人／世帯数 約5.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

埼玉県富士見市上沢の
最多販売期間は ~ 30日 （25.7％）

販売時期

一番多かったのは
4月で108件（10.1%）

二番目に多かったのは
6月で102件（9.5%）

一番目に少なかったのは
10月で75件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 富士見市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,188物件

概ね月に17物件の新規売出物件があります。

埼玉県富士見市上沢の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 560万円 7件／0.8％
1LDK 1,250万円 26件／2.8％
2LDK 2,280万円 162件／17.7％
3LDK 2,785万円 637件／69.5％
4LDK 3,150万円 84件／9.2％

『富士見市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,785万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは637物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 46件／4.0％
6〜10年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 38件／3.3％
11〜15年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 67件／5.8％
16〜20年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 140件／12.2％
21〜25年 43万円／㎡
（144万円／坪）		 159件／13.9％
26〜30年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 158件／13.8％
31〜35年 33万円／㎡
（107万円／坪）		 70件／6.1％
36〜40年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 172件／15.0％
41〜45年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 179件／15.6％
46〜50年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 84件／7.3％
51年〜 12万円／㎡
（40万円／坪）		 29件／2.5％

『富士見市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は179物件で、供給数（売出物件数）の15.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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3件中, 1〜3件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • スターツピタットハウス株式会社ふじみ野店

    スターツピタットハウス株式会社ふじみ野店

    住所：埼玉県富士見市ふじみ野西1-20-1ふじみ野ﾋﾞﾙ2階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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    住所：埼玉県所沢市東所沢和田2-2-1

    東武東上線、武蔵野線、西武線地域密着の不動産会社です。 当社は東所沢にある不動産売買の専門店です。創業より地域密着営業で仲介業務に一貫しております。 不動産売却に関するお悩みをスピーディーに解決します。 お客様のご状況に合わせて、住まいの売却プランをご提案させていただきます。 エリア内に7店舗あるネットワークを活用し、地域密着企業の豊富な情報量でスムーズに売却を進めます。 単純な売却だけでなく、住み替え・相続・税金・空家問題など、各分野の専門家と共にお客様をサポート。 スピード対応を心がけており、他社様より早期売却可能です。

埼玉県富士見市上沢のマンションFAQ

売買価格相場2,437万円〜2,637万円、賃貸賃料相場12.9万円〜14.9万円です。

2026/09/28/950万円 、 2026/09/30/2,850万円 、 2026/09/28/1,700万円 、 2026/09/29/2,100万円 、 2026/09/29/650万円 、 ...

埼玉県富士見市上沢の最多販売期間は 〜 30日 （25.7％）です。

埼玉県富士見市上沢のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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