売買価格相場
2,503万円〜2,703万円
(35.8万円/m²〜38.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
富士見市の平均売買価格は3年前と比較して13.5%程度上昇(+4.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
富士見市の平均売買価格は6年前と比較して26.7%程度上昇(+8.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
富士見市の平均売買価格は9年前と比較して29.6%程度上昇(+8.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.4% (+0.5万円/㎡) |
+13.5% (+4.5万円/㎡) |
+26.7% (+8.0万円/㎡) |
+29.6% (+8.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
富士見市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率12.8%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(39.80万円/㎡~42.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ鶴瀬ステーションスクエア
NEW (12/17)
2,780万円

2,780万円

価格改定情報
- 2025.12.16/2,780万円
- 2025.12.16/2,780万円
66.55㎡/1SLDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/2,780万円
- 2025.12.16/2,780万円

-


コスモ鶴瀬ステーションスクエア
NEW (12/17)
2,580万円

2,580万円

価格改定情報
- 2025.12.10/2,580万円
- 2025.12.10/2,580万円
61.09㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.10/2,580万円
- 2025.12.10/2,580万円

-


コスモ鶴瀬ステーションスクエア
2,390万円

2,290万円

価格改定情報
- 2025.09.19/2,390万円
- 2025.11.28/2,290万円
58.00㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.19/2,390万円
- 2025.11.28/2,290万円

-


コスモ鶴瀬ステーションスクエア
2,390万円

2,290万円

価格改定情報
- 2025.09.26/2,390万円
- 2025.11.18/2,290万円
58.00㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.26/2,390万円
- 2025.11.18/2,290万円

-


コスモ鶴瀬ステーションスクエア
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.09.30/2,980万円
- 2025.09.30/2,980万円
66.55㎡/1SLDK+S/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.30/2,980万円
- 2025.09.30/2,980万円

-
-
上昇率90.9%推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(63.40万円/㎡~69.40万円/㎡) -
下落率30.3%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(31.80万円/㎡~34.70万円/㎡) -
上昇率24%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(47.60万円/㎡~51.80万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(39.50万円/㎡~42.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(62.70万円/㎡~69.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(38.80万円/㎡~41.50万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(36.90万円/㎡~40.00万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(35.60万円/㎡~38.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(38.80万円/㎡~41.50万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(20.40万円/㎡~22.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティメイト鶴瀬
1,880万円

1,880万円

価格改定情報
- 2025.10.29/1,880万円
- 2025.10.29/1,880万円
52.25㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.29/1,880万円
- 2025.10.29/1,880万円

-
-
上昇率3.2%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(32.40万円/㎡~35.40万円/㎡)
埼玉県富士見市鶴瀬東の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,503万円〜2,703万円
(35.835.8万円/m²〜38.7万円/m²)
賃貸賃料相場
14.7万円〜17.7万円
(2,100円/m²〜2,529円/m²)
7.47%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県富士見市鶴瀬東の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7,800万円 | 186万円 | 中層階 | 南西向き | 2DK | 42㎡ | 築38年 |
| 2025年12月 | 1,550万円 | 20万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 77㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 1,250万円 | 31万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 41㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 2,750万円 | 42万円 | 中層階 | 南西向き | 1SLDK | 67㎡ | 築38年 |
| 2025年12月 | 3,850万円 | 46万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 85㎡ | 築28年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県富士見市鶴瀬東のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,615万円 |
2,587万円 27万円⬆ |
2,565万円 50万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ |
36万円 0万円/㎡- |
38万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
17件 |
15件 2件⬆ |
22件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 -年- |
33年 1年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が2,615万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は27万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県富士見市鶴瀬東の
最多販売期間は
~
30日
(24.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で142件(11.7%)
二番目に多かったのは
1月で133件(11.0%)
一番目に少なかったのは
8月で83件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 富士見市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,174物件
概ね月に16物件の新規売出物件があります。
埼玉県富士見市鶴瀬東の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 8件/0.9% |
| 1LDK | 1,280万円 | 26件/2.8% |
| 2LDK | 2,100万円 | 155件/16.9% |
| 3LDK | 2,770万円 | 645件/70.3% |
| 4LDK | 3,395万円 | 83件/9.1% |
『富士見市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,770万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは645物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円/㎡ (190万円/坪) |
49件/4.2% |
| 6〜10年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
31件/2.6% |
| 11〜15年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
90件/7.7% |
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
141件/12.1% |
| 21〜25年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
193件/16.6% |
| 26〜30年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
129件/11.1% |
| 31〜35年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
86件/7.4% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
183件/15.7% |
| 41〜45年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
167件/14.4% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
68件/5.8% |
| 51年〜 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
22件/1.8% |
『富士見市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は193物件で、供給数(売出物件数)の16.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 草加情報センター
住所:埼玉県草加市金明町329-1
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
-

住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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スターツピタットハウス株式会社和光店
住所:埼玉県和光市本町3-13タウンコートエクセル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階
【地域密着】 荒川区・台東区・北区・葛飾区・足立区・埼玉南部エリアを中心に、売主様・買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。 【リフォームのご提案】 中古物件をご検討される買主様のリフォーム希望に自社施工にてお応えすることで、購入イメージを高め早期売却を目指します。 ◆物件の売却・購入においては「人=担当」が重要になります。弊社は売主様のご事情や要望をしっかり考慮した募集を心掛けております。売主様・買主様へ迅速丁寧な対応を徹底できる【成約を目指して頑張る担当者】をお選び頂ければと思います。 ◆弊社は自社買取も行っております。お急ぎのご売却もご相談ください。 ◆賃貸0管理実施中
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住所:東京都足立区鹿浜5丁目29番15号浅香マンション 1F
有資格者による豊富な売却実績で全面サポートいたします! ローカル不動産では、【宅地建物取引士 / 空き家管理士 / 相続診断士 / 任意売却士 / 不動産後見アドバイザー / 遺品整理士 / 既存住宅アドバイザー / 地盤インスペクター / ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人 / 生命保険募集人 等々】各種、有資格者が常駐しております。 不動産トラブルにおきましても、不動産紛争に強い弁護士と連携して解決のお手伝いをさせていただきます。 お客様の多種多様なニーズにお応えいたします。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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ポラスグループ 株式会社 中央住宅 ポラス住まいの情報館 千間台営業所
住所:埼玉県越谷市千間台東1-8-29
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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株式会社カチタス 熊谷店
住所:埼玉県熊谷市万吉781-17スカイハイツ1F
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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スターツピタットハウス株式会社ふじみ野店
住所:埼玉県富士見市ふじみ野西1-20-1ふじみ野ビル2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県所沢市御幸町1-16スカイライズタワー 1F
西武沿線の不動産 ならおうちの仲介+アークレスト 所沢営業所におまかせください。 不動産売却に関するお悩みをスピーディーに解決します。 お客様のご状況に合わせて、住まいの売却プランをご提案させていただきます。 弊社では不動産買い取りも対応しております。住まいを売却する理由は人それぞれ。 お客様に合わせた買い取りサービスも必要に応じてご提案させていただきます。 住まいを提供するだけでなく、その後の生活が豊かになる事を目指して仕事をしてきました。お客様が住まいを通して、笑顔と感動と出会えるような人生をプロデュースする事がやりがいです。
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住所:東京都東久留米市新川町1丁目3番37号KRビル2階
西武池袋線「東久留米駅」徒歩1分。東久留米市・清瀬市・新座市を中心とした地域密着の不動産会社です! ①机上査定 ご所有の不動産情報(広さや築年数など)を頂き、周辺相場や過去のご成約事例をもとに概算の金額をご提示いたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・将来的に売却をご検討 ・概算金額だけでいいから知りたい など ②実査定 机上査定とは違い、実際に現地を拝見させて頂いた上でより具体的な金額のご提案をいたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・具体的に売却を検討している ・住替え検討で時間がない など ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:埼玉県和光市丸山台1-4-2
和光市、都内城北地区の不動産売却に強い!! センチュリー21は、現在日本全国に964店舗を展開している国内有数の不動産仲介チェーンです。その中でも当社は、埼玉県和光市・東京都練馬区・板橋区・豊島区・北区を中心に売却実績が豊富です。エリア、相場に精通した売却専門のスタッフが、お客様の不動産価値を最大化するべく、誠意をもってご提案させて頂きます。
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住所:埼玉県朝霞市根岸台6-10-33
アルスビレッジは、地域に精通したスタッフのスピーディーかつ正確な査定で、お客様に安心・満足・納得の不動産売却を提供いたします。 ・一般的な売却査定以外に自社買取、リースバックなどお客様の状況に合わせたご提案 ・相続、離婚などでトラブルを抱えている場合、提携の司法書士や弁護士をご紹介 ・ローンや税金の滞納でお困りの場合、銀行や役所との調整も行います 朝霞市・新座市・志木市・和光市・富士見市・三芳町・ふじみ野市の不動産売却は小回りの利く地域密着の アルスビレッジにおまかせください
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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スターツピタットハウス株式会社八潮店
住所:埼玉県八潮市大瀬1丁目2番地4
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社新越谷店
住所:埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
埼玉県富士見市鶴瀬東のマンションFAQ
埼玉県富士見市鶴瀬東のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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