売買価格相場
3,938万円〜4,238万円
(56.3万円/m²〜60.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は3年前と比較して8.4%程度上昇(+3.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は6年前と比較して31.9%程度上昇(+12.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は9年前と比較して49.6%程度上昇(+16.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.7% (+1.8万円/㎡) |
+8.4% (+3.9万円/㎡) |
+31.9% (+12.1万円/㎡) |
+49.6% (+16.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川口市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率7.3%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(36.10万円/㎡~40.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


川口サマリヤマンション
2,698万円

2,498万円

価格改定情報
- 2025.10.25/2,698万円
- 2025.12.06/2,498万円
55.00㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.25/2,698万円
- 2025.12.06/2,498万円

-


川口サマリヤマンション
2,498万円

2,498万円

価格改定情報
- 2025.12.05/2,498万円
- 2025.12.05/2,498万円
55.00㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.05/2,498万円
- 2025.12.05/2,498万円

-


川口サマリヤマンション
2,498万円

2,698万円

価格改定情報
- 2025.11.28/2,498万円
- 2025.12.03/2,698万円
55.00㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.28/2,498万円
- 2025.12.03/2,698万円

-
-
上昇率6.3%推定売買
価格相場5,730万円〜6,130万円
(84.30万円/㎡~90.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズ川口並木グランゲート
5,980万円

5,680万円

価格改定情報
- 2025.10.22/5,980万円
- 2025.11.11/5,680万円
68.06㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.22/5,980万円
- 2025.11.11/5,680万円

-
-
上昇率14.6%推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(90.20万円/㎡~96.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エステムコート川口並木サウスガーデン
5,790万円

5,980万円

価格改定情報
- 2025.10.31/5,790万円
- 2025.11.18/5,980万円
61.69㎡/2LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.31/5,790万円
- 2025.11.18/5,980万円

-
-
推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(96.90万円/㎡~104.60万円/㎡) -
下落率8.9%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(86.70万円/㎡~96.20万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(57.70万円/㎡~62.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レクセルプラザ西川口
3,380万円

3,380万円

価格改定情報
- 2025.08.24/3,380万円
- 2025.08.24/3,380万円
62.48㎡/2SLDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.24/3,380万円
- 2025.08.24/3,380万円

-
-
推定売買
価格相場5,630万円〜6,030万円
(89.40万円/㎡~95.70万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(46.20万円/㎡~50.80万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(43.80万円/㎡~46.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(84.00万円/㎡~90.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(106.40万円/㎡~113.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(100.90万円/㎡~109.60万円/㎡) -
上昇率9.9%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(87.10万円/㎡~96.70万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場1,000万円〜1,200万円
(55.60万円/㎡~66.70万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場930万円〜1,130万円
(54.70万円/㎡~66.50万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(33.80万円/㎡~38.20万円/㎡) -
上昇率19.1%推定売買
価格相場4,830万円〜5,230万円
(74.30万円/㎡~80.50万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(82.70万円/㎡~89.30万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(53.00万円/㎡~56.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズシティ川口並木
3,690万円

3,690万円

価格改定情報
- 2025.11.22/3,690万円
- 2025.11.22/3,690万円
58.94㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.22/3,690万円
- 2025.11.22/3,690万円

-
-
上昇率21.5%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(55.80万円/㎡~66.30万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(96.10万円/㎡~105.80万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
(46.20万円/㎡~55.70万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場5,480万円〜5,880万円
(87.00万円/㎡~93.30万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(50.80万円/㎡~56.20万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(55.50万円/㎡~60.80万円/㎡) -
上昇率22.8%推定売買
価格相場5,140万円〜5,540万円
(68.50万円/㎡~73.90万円/㎡) -
上昇率36.3%推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(58.00万円/㎡~62.30万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(42.70万円/㎡~46.10万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(74.70万円/㎡~79.80万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(41.70万円/㎡~50.40万円/㎡)
埼玉県川口市並木の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,938万円〜4,238万円
(56.356.3万円/m²〜60.6万円/m²)
賃貸賃料相場
20.5万円〜24.5万円
(2,929円/m²〜3,500円/m²)
6.6%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県川口市並木の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,150万円 | 39万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 56㎡ | 築46年 |
| 2025年12月 | 6,250万円 | 73万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 86㎡ | 築21年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 54万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 34万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 58㎡ | 築50年 |
| 2025年12月 | 6,850万円 | 105万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築11年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県川口市並木のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,402万円 |
3,288万円 113万円⬆ |
3,115万円 287万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
53万円/㎡ |
51万円 2万円/㎡⬆ |
50万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
175件 |
176件 -1件⬇ |
192件 -17件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 -年- |
32年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が3,402万円(53万円/㎡)で 『新規登録件数』は175件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は113万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県川口市並木の
最多販売期間は
181日
~
(24.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1449件(11.8%)
二番目に多かったのは
1月で1403件(11.4%)
一番目に少なかったのは
11月で747件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川口市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:13,090物件
概ね月に182物件の新規売出物件があります。
埼玉県川口市並木の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,000万円 | 1,475件/14.2% |
| 1LDK | 1,980万円 | 532件/5.1% |
| 2LDK | 2,880万円 | 2,074件/20.0% |
| 3LDK | 3,300万円 | 5,733件/55.4% |
| 4LDK | 3,995万円 | 542件/5.2% |
『川口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,733物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 80万円/㎡ (266万円/坪) |
745件/5.7% |
| 6〜10年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
874件/6.8% |
| 11〜15年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
975件/7.5% |
| 16〜20年 | 55万円/㎡ (180万円/坪) |
1,460件/11.3% |
| 21〜25年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
1,374件/10.6% |
| 26〜30年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
1,359件/10.5% |
| 31〜35年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
1,697件/13.2% |
| 36〜40年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
1,367件/10.6% |
| 41〜45年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
1,372件/10.6% |
| 46〜50年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
1,281件/9.9% |
| 51年〜 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
348件/2.7% |
『川口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,697物件で、供給数(売出物件数)の13.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室
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住所:東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階
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住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 北越谷営業所
住所:埼玉県越谷市大沢3-19-1
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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スターツピタットハウス株式会社和光店
住所:埼玉県和光市本町3-13タウンコートエクセル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:埼玉県春日部市西八木崎3-17-7
株式会社タクトは、「お客様の信頼にお応えする」をモットーに日々努力しております。 売却相談・購入相談につきましては、専門知識と専門家への豊富なネットワークを活かし迅速な対応を心掛けております。 住宅ローンや税金、相続に至るまで、お気軽にご相談下さい。 埼玉県・東京都・神奈川県を中心に不動産の売買仲介はもちろんのこと、マンションや土地および戸建以外にも、1棟マンションの不動産買取にも対応しております。 どのようなご事情であってもお客様に寄り添える体制を整えておりますので、是非ご用命いただければ幸いです。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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スターツピタットハウス株式会社新越谷店
住所:埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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HCS不動産株式会社 ハウスドゥ南与野店/家・不動産買取専門店ハウスドゥ大宮氷川参道店
住所:埼玉県さいたま市中央区大戸6丁目12-12パールハイツ宮田1階東側店舗
HCS不動産はハウスドゥFC加盟店としてのネットワークを活かし、地域に精通した2店舗体制で最短当日売却スタートも可能! ★★ぜひお任せください★★ 【大手の安心 × 地元密着の小回り】 全国700店舗のFC加盟と市内2店舗の地域密着体制で、安心と迅速対応を実現。 【実績が証明する売却力】 2025年700店舗中全国売上2位の実績。数字が証明する確かな売却力が強みです。 【圧倒的なチームスピード】 査定・調査・広告を同時進行。最短で当日販売開始できる圧倒的なスピード対応。 【専門家連携のワンストップ対応】 相続や共有名義も対応。弁護士・税理士と連携し、安心のワンストップ対応を実現。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:埼玉県戸田市新曽93-1La Vert戸田 1F
創業55年超、地域に精通した専門のスタッフがお客さまにとって、豊富な取引事例に基づき最適なご提案をさせて頂きます。また、地域密着ならではのきめ細かい販売活動と、数多くの広告媒体へ掲載を行う幅広い営業活動で早期売却を目指します。仲介でお考えの方には建物を保証するサービスをご用意しており安心に取引いただけます。売却をお急ぎのお客さまには当社直接買取にて早期現金化が可能です。大切な資産のご売却のパートナーに是非ご指名下さい!きっとご満足いただけるはずです。お問い合わせお待ちしております。
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住所:埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12番1号
センチュリー21は関東圏で最も認知度のある不動産仲介ブランドです。センチュリー21加盟店は全国で約1,000店舗ありますが、2024年度・2020年度では全国9位の実績です。38年の営業実績があり、地元エリアに精通した営業スタッフが揃っています。「売れるのを待つ」ではなく「売れる物件として仕立てる」=リフォームを住宅ローンに組み込み、安価でリフォームができる。住宅設備保証(給湯器・浴室乾燥機・ガスコンロ・IHクッキングヒーター・換気扇・食洗器・温水洗浄便座・洗面化粧台曇り止めヒーターなど)を3か月間無料で買主様にサービスいたします。より早く・より高く・より良い方に売却する自信と実績があります。
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株式会社不動産SHOPナカジツ草加越谷店
住所:埼玉県草加市花栗四丁目1番9号
不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 草加情報センター
住所:埼玉県草加市金明町329-1
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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住所:埼玉県入間市久保稲荷4-12-3
入間市専門の不動産会社です。ご購入からご売却まで地域密着のけやきハウジングにおまかせ下さい。 しつこい営業は一切しません。お客様のペースにあわせたお手伝いを心がけております。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
埼玉県川口市並木のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在1220人が埼玉県川口市で
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