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埼玉県川口市の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県川口市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,771万円〜4,071万円

（53.9万円/m²〜58.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 埼玉県 2位（39市中）

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3年前からみた今の状況は？

川口市の平均売買価格は3年前と比較して12.7%程度上昇（+6.3万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川口市の平均売買価格は6年前と比較して41.5%程度上昇（+16.4万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川口市の平均売買価格は9年前と比較して54%程度上昇（+19.6万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.3%
（+3.8万円/㎡）		 +12.7%
（+6.3万円/㎡）		 +41.5%
（+16.4万円/㎡）		 +54%
（+19.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川口市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県川口市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,771万円〜4,071万円

（53.9万円/m²〜58.2万円/m²）

賃貸賃料相場

17.4万円〜20.4万円

（2,479円/m²〜2,908円/m²）

5.78%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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埼玉県川口市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 850万円 60万円 下層階 南西向き 1Ｋ 15㎡ 築38年
2026年09月 1億1,000万円 151万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築3年
2026年09月 6,950万円 104万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築8年
2026年09月 2,650万円 48万円 中層階 南西向き 3ＤＫ 56㎡ 築19年
2026年09月 4,550万円 77万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 60㎡ 築44年

埼玉県川口市の市場データ

▼埼玉県川口市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 3,921 万円 3,912 万円
9 万円 ⬆ 		3,653 万円
268 万円 ⬆
平均㎡
単価		 56 万円/㎡ 56 万円
 52 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 157 件 182 件
-25 件 ⬇ 		165 件
-8 件 ⬇
平均
築年数		 32 年 32 年
32 年

2026/08には、 平均売買価格が3,921万円（56万円/㎡）で 『新規登録件数』は157件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は9万円上昇しました。

埼玉県川口市人口 約59.2万人／世帯数 約27.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

埼玉県川口市の
最多販売期間は 181日 ~ （26.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で1152件（9.6%）

二番目に多かったのは
2月で1143件（9.5%）

一番目に少なかったのは
12月で846件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川口市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：13,417物件

概ね月に186物件の新規売出物件があります。

埼玉県川口市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,050万円 1,498件／14.7％
1LDK 1,999万円 542件／5.3％
2LDK 2,980万円 2,025件／19.9％
3LDK 3,480万円 5,593件／54.8％
4LDK 4,300万円 541件／5.3％

『川口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,593物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 85万円／㎡
（280万円／坪）		 748件／5.9％
6〜10年 72万円／㎡
（238万円／坪）		 846件／6.6％
11〜15年 59万円／㎡
（195万円／坪）		 824件／6.5％
16〜20年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 1,387件／10.9％
21〜25年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 1,348件／10.6％
26〜30年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 1,296件／10.2％
31〜35年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 1,644件／13.0％
36〜40年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 1,414件／11.1％
41〜45年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 1,328件／10.5％
46〜50年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 1,295件／10.2％
51年〜 29万円／㎡
（97万円／坪）		 504件／3.9％

『川口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,644物件で、供給数（売出物件数）の13.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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不動産会社

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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    近鉄不動産株式会社　法人営業センター東京

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    私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

  • タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

    タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • ファースト不動産販売

    ファースト不動産販売

    住所：埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル

    「高く売りたい」をお客様は第１に求めてらっしゃいます。ファースト不動産販売では一般顧客への売買、弊社での買取を行わせていただく際に、「高く」に加え「早く」「安心」「安全」を心掛けお客様に最適なご提案をさせて頂きます。また弊社では売却だけでなく住替え先の購入物件、賃貸物件のご提案をさせて頂きます。売却する為に必要な費用や、税金関係、お取引の流れ等、細かくご説明させて頂き、ご納得の頂く売却方法をお客様と一緒に進めていければと考えております。任せて良かったと言って頂けるような企業であり一人一人が信頼できるスタッフをご担当とさせて頂きます。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ川口鳩ヶ谷店

    株式会社不動産SHOPナカジツ川口鳩ヶ谷店

    住所：埼玉県川口市南鳩ヶ谷四丁目5番4号

    高く早く売れる秘密は集客力にあり！川口市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県、熊本県併せて36店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ、実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

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    住所：大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1　603

    大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate（プライム　エステート） は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

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    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • LIXIL不動産ショップ　TOCHU

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    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！

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    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • スターツピタットハウス株式会社新越谷店

    スターツピタットハウス株式会社新越谷店

    住所：埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ﾋﾞﾙ1F

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • センチュリー21ハウスウェル　戸田駅店

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    住所：埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田

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    GRANT不動産 東京支店

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  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

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埼玉県川口市のマンションFAQ

売買価格相場3,771万円〜4,071万円、賃貸賃料相場17.4万円〜20.4万円です。

2026/09/07/850万円 、 2026/09/07/1億1,000万円 、 2026/09/07/6,950万円 、 2026/09/07/2,650万円 、 2026/09/09/4,550万円 、 ...

埼玉県川口市の最多販売期間は 181日 〜 （26.3％）です。

埼玉県川口市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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