プラウドタワー川口クロス

住所:
埼玉県川口市栄町3丁目13-2
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

推定売却価格相場

6,030万円〜6,430万円

120.60万円/㎡〜128.60万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

17.7万円〜 20.7万円

3,500円/㎡〜4,100円/㎡)

3.70 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

プラウドタワー川口クロス
物件概要

マンション名 プラウドタワー川口クロス
(PROUD TOWER川口CROSS)
住所 埼玉県川口市栄町3丁目13-2
ストリートビューで見る
管理会社 野村不動産パートナーズ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2023年2月
階数 28階 (地下2階)
総戸数(棟総戸数) 481戸
旧分譲主 野村不動産
施工会社 前田建設工業
埼和興産共同企業体

売買価格推移
過去と比べると?

プラウドタワー川口クロスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • プラウドタワー川口クロス
  • 1年前と比較して+3,620万円(138.5%)
  • 川口市平均※50㎡で算出
  • 3年前と比較して+465万円(21%)
  • 1年前と比較して+75万円(2.9%)

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年08月22日】

    ドルミ第2西川口

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/1階

    【埼玉県川口市】

    ドルミ第2西川口

    専有面積/51〜60㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年08月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特にありません。

    売却依頼会社/東光ハウス
    売却理由/離婚
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,200万円 1,100万円 1,150万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20223

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20227

  • 【投稿日:2023年12月24日】

    南浦和クイーンコーポC棟

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/2階

    【埼玉県川口市】

    南浦和クイーンコーポC棟

    専有面積/71〜80㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年12月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    営業担当の人と相談して、周辺マンションの価格などを聞き、色々参考にして自分で最終的には価格を決めたのが大変だった。 価格改正もなく、半年以内で売却できたので良かった。

    売却依頼会社/東急リバブル
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/実家に戻った
    購入価格 売出価格 成約価格
    960万円 1,000万円 1,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20216

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    202110

  • 【投稿日:2023年09月04日】

    ベルドゥムール川口東

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/2階

    【埼玉県川口市】

    ベルドゥムール川口東

    専有面積/71〜80㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年09月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却を始めてから決まるまで「早かった」ということは覚えているがそれ以外特に記憶に残っていることはないとのことです。 アンケートを送信するか迷いましたが、お客様の貴重なお時間を頂き、アンケートは実施しましたので送信させていただきます。何卒、よろしくお願いいたします。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,400万円 2,000万円 2,300万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20212

    arrow

    10ヶ月

    arrow

    成約時期
    202111

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のプラウドタワー川口クロスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

プラウドタワー川口クロス販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:6,880万円(㎡単価124万円)

    下層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:8,800万円(㎡単価122万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1億2,600万円(㎡単価140万円)

    上層階 /東向き /3LDK /90㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格:1億2,800万円(㎡単価142万円)

    上層階 /東向き /3LDK /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:8,800万円(㎡単価122万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:8,980万円(㎡単価129万円)

    上層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:7,880万円(㎡単価109万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:1億3,800万円(㎡単価143万円)

    上層階 /西向き /4LDK /95㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:7,580万円(㎡単価137万円)

    上層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:8,180万円(㎡単価107万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:8,180万円(㎡単価107万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:8,700万円(㎡単価110万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:7,980万円(㎡単価110万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:7,280万円(㎡単価102万円)

    上層階 /北東向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,980万円(㎡単価58万円)

    上層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:6,980万円(㎡単価96万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2SLDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /- /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北向き /2LDK /55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

プラウドタワー川口クロスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

プラウドタワー川口クロス
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/19件)

競合する物件の条件

「プラウドタワー川口クロス」から徒歩15分以内、建築年が2018年〜2028年の間で過去5年以内に販売された物件

「プラウドタワー川口クロス」の
最多成約期間は ~ 3015.4

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 19.9

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で18件(14.8%)、
二番目に多かったのは1月で15件(12.3%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

プラウドタワー川口クロスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川口市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
3,160万円 3,170万円
-9万円
3,270万円
-109万円
平均
㎡単価
50万円/㎡ 50万円
-1万円/㎡
52万円
-2万円/㎡
新規
登録数
179 181
-2
176
3
平均
築年数
31 31
--
29
2

2024/03には、平均売買価格が3,160万円(50万円/㎡)で
『新規登録件数』は179件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

栄町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
4,283万円 4,365万円
-82万円
4,099万円
185万円
平均
㎡単価
64万円/㎡ 65万円
-1万円/㎡
62万円
2万円/㎡
新規
登録数
3 8
-5
7
-4
平均
築年数
30 30
--
30
--

2024/03には、平均売買価格が4,283万円(64万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は82万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

川口市と栄町のマンション流通量

  • 川口市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 栄町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:9件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

川口市と栄町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 980万円 1,703物件/16.7%
1LDK 2,200万円 486物件/4.8%
2LDK 2,880万円 2,154物件/21.1%
3LDK 3,380万円 5,462物件/53.4%
4LDK 4,080万円 422物件/4.1%

『プラウドタワー川口クロス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,462物件で、 供給数(売出物件数)の53.4%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 84万円/㎡
(278万円/坪)
367物件/3%
6〜10年 69万円/㎡
(228万円/坪)
776物件/6.3%
11〜15年 61万円/㎡
(203万円/坪)
782物件/6.4%
16〜20年 61万円/㎡
(202万円/坪)
1,379物件/11.2%
21〜25年 52万円/㎡
(171万円/坪)
1,322物件/10.8%
26〜30年 52万円/㎡
(172万円/坪)
1,434物件/11.7%
31〜35年 47万円/㎡
(156万円/坪)
1,239物件/10.1%
36〜40年 43万円/㎡
(141万円/坪)
1,483物件/12.1%
41〜45年 37万円/㎡
(123万円/坪)
1,693物件/13.8%
46〜50年 33万円/㎡
(108万円/坪)
1,494物件/12.2%
51年〜 38万円/㎡
(125万円/坪)
317物件/2.6%

『プラウドタワー川口クロス』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,693物件で、供給数(売出し物件数)の13.8%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

プラウドタワー川口クロス
試算条件 50㎡・14階

推定売却価格:5,923万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

プラウドタワー川口クロス
よくある質問

売却価格相場6,030万円〜6,430万円、 賃貸賃料相場17.7万円〜20.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

プラウドタワー川口クロスと川口市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+64.2万円(+56.9%)です。

プラウドタワー川口クロス(50㎡・14階)の売却をした場合は5,923万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

プラウドタワー川口クロスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。